Darování pozemku - odhad ceny a daň z příjmu

martinat17 martinat17

Autor diskuze

20.03.2021

Dobrý den, mám dotaz na postup při darování nemovitosti jak mně, tak manželovi od dědy mého manžela. Vzhledem k tomu, že je manžel osvobozen od daně z příjmu, ale já ne, chci se zeptat, jestli se pro mě bude počítat základ pro daň z příjmu pouze z poloviny hodnoty pozemku, který nám bude darován do SJM. Dále se chci zeptat jakým způsobem (kým) a kdy je potřeba provést odhad ceny pozemku (ještě před změnami v katastru nebo může být i po změně, až pro účely daně z příjmu)? Děkuji za odpověď

Odpovědět

teresh07 teresh07

20.03.2021

Dan z pozemku se v rodine neplatí. A vy jste manželka takže se to na vás taky vztahuje.

Odpovědět

martinat17 martinat17

Autor diskuze

20.03.2021

@teresh07 Tím si právě stále nejsem jistá. Už jsem se setkala s více rozdílnými názory. V zákonu jsou osoby osvobozené od daně vyjmenovány takto: manžel/manželka a příbuzní v přímé linii - děti, rodiče, prarodiče a vnoučata, příbuzní ve vedlejší linii – příbuzní v řadě pobočné (tedy sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tety), manželé dětí (zeťové a snachy), děti manžela (nevlastní děti), rodiče manžela (tchán, tchýně), manželé rodičů (nevlastní rodiče). V podstatě tam manželé vnoučat nejsou vyjmenování, takže si stále nejsem jistá jestli se osvobození na mě vztahuje nebo ne. No jde mi z toho hlava kolem.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

20.03.2021

@martinat17 Pokud si tím nejste jistá, tak jedině za daňovým poradcem, ten se v tom bude určitě orientovat. Každopádně, když to koupíte za korunu, tak by se vás žádná daň týkat neměla (daň z nabytí nemovitých věcí aktuálně neexistuje), za majetek jste zaplatila.... Akorát se pak přihlásit k dani z nemovitosti a jednou ročně jí zaplatit. Případně darovat na dvakrát? Ty daňové zákony se mění tak rychle, že je to až nepřehledné... https://www.finance.cz/533083-koupe-d...

Odpovědět

teresh07 teresh07

20.03.2021

@martinat17 řešili jsme úplně stejný problém.. neplatili jsme ani jeden

Odpovědět

martinat17 martinat17

Autor diskuze

20.03.2021

@teresh07 Tak to je super 🙂 díky moc 🙂 už se tím zabývám přes týden

Odpovědět

ad5218 ad5218

21.03.2021

Myslim, ze nebudete platit ani jeden ale kdyby prece tak ano, platite jen polovinu hodnoty a odhad ceny staci az nez by jste sla podavat dan z prijmu 🙂

Odpovědět

aneri53 aneri53

21.03.2021

@martinat17 Podle mě v tom má řada lidí trochu zmatek, protože: Dříve nešlo darovat do SJM, a to bys daň platila, protože jako manželka vnuka jsi nebyla od daně osvobozena. Teď je však darování do SJM již možné. Pokud tedy děda daruje pozemek Vám oběma do SJM, daň uplatní jeden z manželů. No a u Vás to bude samozřejmě manžel, který je s dárcem v linii přímé a tudíž je od daně osvobozen. Raději si to ještě ověř, ale myslím, že je to takto.