Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Hranice pozemku

Profilova fotka
Dobrý den, prosím o radu. Koupili jsme pozemek v budoucí nové zástavbě, celkem je zde asi 20 pozemků. Šířka každého pozemku je minimálně 25m tudíž se opravdu nejedná o stísněné prostory. Zatím jsme všichni ve fázi projektů a žádosti o stavební povolení. Plánujeme mít dům cca 4-4.5m od hranice pozemku se sousedem (projekt ještě nemáme hotový) a došel nám dopis ze stavebního úřadu, že soused již žádá o stavební povolení a je pouze 2m od hranice pozemku z naší strany. Z druhé strany si nechává skoro 10m tudíž jeho dům bude vyloženě ‘nalepený’ na naši stranu. Na naši stranu nemá okno obytné místnosti, ale koupelny ano. My na tu stranu okno zatím nemáme v plánu, ale projekt nemáme kompletní. Je normální, že se proti tomuto chceme odvolat? Nechceme se ještě před začátkem se sousedem rozhádat, ale přece jen se nám nelíbí, že by byl takto blízko. Hlavně tím pádem mezi námi není 7m. Děkuji
Odpovědět
@zaneta_smidova Vase namitka je v poradku. Slusne by od neho bylo se s vami rozumne domluvit. Dejte argumenty, ze na druhe strane ma mista dost, a hlavne ze nebudete moci 7 metru dodrzet. Ale neotalejte, mate na to stanovenu lhutu.
Odpovědět
Brante se, nenechte se omezit vychytarlým sousedem, jemu zůstane krásně volná zahrada a vy budete řešit omezenou možnost oken zřejmě na slunečnou stranu domu.Pokud jsou pozemky dostatečně široké není objektivní důvod ustupovat a není to o rozhádání se ale o dodržení pravidel /myslíte,že by on skákal radostí kdyby to byl požadavek z vaší strany?/ Já zastávám názor, že každý ať předně dordží daná pravidla a vyjímky jen ve vyjímečných případech a bude klid. Mě soused docela pobavil,když z něho vypadlo, že si koupil nejmenší pozemek aby ušetřil a za pár dní potřeboval za barák jezdit po našem, takové lidičky mám nejradši.
Odpovědět
V žádném případě bych s tím nesouhlasila. Pokud mu nepodepíšete vyjímku nemá šanci to na vás takhle nalepit.
Odpovědět
@tinabla Kdyz nebude bliz nez 2 metry, o vyjimku zadat nemusi.
Odpovědět
@puhelin u nás tedy ano. U nových pozemků se bere 3,5 na každou stranu. Taky jsem to řešila se stavebním úřadem.
Odpovědět
@tinabla 3,5 metru neni ve vyhlasce. To si vas stavebni urad domyslel a oporu v zakone to nema. I kdyz to mysli spravedlive, protoze je tam vzdalenost alespon 7 metru mezi rodinnymi domy, ve stisnenych prostorach 4 metry. Ale ne bliz, nez 2 metry, jinak pouze pokud soused povoli vyjimku.
Odpovědět
Pokud má Váš soused dostatečně rozměrný pozemek - což je dostatečně vypovídající z Vašeho vyjádření, že si nechal na druhé straně volný prostor 10 m, jde z jeho strany jen o vypočítavost. Kdyby jste mu povolili ty 2 m, tak až by jste žádali o stavební povolení, museli by jste umístit Vaši nemovitost - RD do vzdálenosti 5m, aby byla dodržena vzdálenost rozestupu 7m. Rozhodně bych byl proti tomuto a souhlas bych nedal, navíc bych se podrobně seznámil - jakožto majitel sousední nemovitostí s projektem ( vzhledem k tomu že se Vás stavba na sousedním pozemku přímo dotýká musí Vám to stavební úřad umožnit ).
Odpovědět
Profilova fotka
Děkuji všem za odpovědi. Ano, soused si již požádal o stavební povolení a nám přišel dopis a můžeme se k tomu vyjádřit. Jen jsem se chtěla tak nějak ujistit, že třeba nereagujeme přehnaně.
Odpovědět
Asi nejlepší by bylo se na stavební odbor dostavit osobně a jednat s pracovníkem, který má uvedené stavební řízení na starost a nechat si dané řádně vysvětlit, s tím jaká omezení pokud by jste ke stavbě dali povolení by to pro Vás představovalo. Rozhodně se nenechte případně čímkoliv uchlácholit... Pak samozřejmě buď nechat Vaše vyjádření k tomuto zapsat přímo na uvedeném pracovišti, ale lepší je možná po podrobném seznámení vyjádřit svůj názor písemně s tím, že doručíte písemné stanovisko. No a pak poslat buď přes podatelnu daného MěÚ a kopii si nechat potvrdit, nebo doporučeně. To jen aby jste se pojistili, kdyby třeba nastala nějaká "ztráta" písemnosti s Vaším vyjádřením. Pokud jste účastníky řízení, tak stejně v případě vydání stavebního povolení Vám musí úřad doručit rozhodnutí a až teprve poté co uplyne doba k odvolání nabyde povolení právní moci.
Odpovědět
@franti_p Klidne muzou udelat zapis primo do spisu. V kancelari s urednikem sepisou svou namitku, dostane to jednaci cislo, kopii si vezmou domu.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?