Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pozemek

Jak dlouho jste vybírali pozemek?

Zobraz úvodní příspěvek

goldlady goldlady

Autor diskuze

14.11.2012

Ahojte, nikde jsem nenašla informaci, jak dlouho jste vybírali pozemek, pořád pátráme a vždycky když už to vypadá nadějně, objeví se zásadní problém a sejde z toho :-( Začínám být zoufalá... Doufám, že nejsme jediní, kteří už přes půl roku marně pátrají :-)

Odpovědět

1 2

agrinel agrinel

14.08.2014

@kobymx5 ahoj a zkoušeli jste tu Chýni? ta by podle mě splňovala to že to není satelit a je to cca 20 km od Prahy a busy tam jezdí na Zličín...jen teda nevím ono tohle všechno dost zvyšuje cenu ;o( ale za zkoušku by to možná stálo... http://novachyne.cz/

Odpovědět

kobymx5 kobymx5

14.08.2014

@agrinel Jj, to je strašně drahý, strašně malý :-/ Ted jsme se zaměřili na Kostelec u Křížků, to je boží obec... A jsme ve fázi, že vyloženě se ptáme v hospodě a hledáme pak v katastra zarostlé pozemky a sháníme kontakty, zda to nechtěj prodat.. Je to hodně agresivní způsob :D ale jinak to asi nejde, to co je na internetu jsou většinou fakt braky.. :(

Odpovědět

agrinel agrinel

14.08.2014

@kobymx5 jj malý to je...normální dnešní výměr pozemků ;o)) taky bych pod 800 nešla ;oD nááhodou to vůbec není blbý...většinou místní ví víc než člověk...;o)) já občas zírám jak lidé které já neznám o nás všechno vědí a jak stavíme ;oD no jen teda tímhle směrem bude boj se dostat do/z Prahy...vím jak si všichni stěžují že když dojíždí přes Průhonice ve špičce tak tam uvíznou v kolonách... Ještě mám dobré reference na Mníšek pod Brdy...

Odpovědět

zuzavas zuzavas

30.08.2014

@kobymx5 -to jsme na tom tak nějak stejně... :-| Taky chceme od Berouna směrem k Praze. Satelity mi nevadí, auto taky ne, ale jde o ceny a školy a školky. Když už jsem našla solidní pozemek, není v obci školka nebo škola. A kde je, jsou to satelity s menšíma pozemkama, což nám na trampolínu pro děti a večerní posezení stačí, ale i tak jsou ty ceny vysoké na to, abysme ještě stavěli dům dle našich představ. Už by nám nezbylo na dům, ale garsonku. :-p Taky bych brala 1000m2, ale budeme si muset vystačit do 500m2. A jak se shání pozemky jinak než na netu a ptaním se v hodpodě? :-D Jsme v tom nováčci. ;-)

Odpovědět

wel wel

30.08.2014

@kawaluca Klasický čekání na úplatek. Asi budete muset něco dát a pak se vám určitě ozvou. Bohužel.

Odpovědět

heryna heryna

30.08.2014

My ho nevybírali, on si nás vybral sám :-)

Odpovědět

kobymx5 kobymx5

31.08.2014

Tak trochu jsme se pohnuli, máme týden na to se rozmyslet, co dělat... Docela prekérka, čtěte dál :-) .. V jedné obci je u hlavní silnice fakt na pěkném místě cedule Prodej pozemků - jsou už tam budniky, chybí silnice kolem dokola. Když se na uvedení číslo zavolá, tak vám prodávající řekne, že tyhle pozemky jsou prodaný ( není to pravda, dole vysvětlím ) a prodávající vás přesměruje na jiný pozemek, který ale není tak pěkný - otočený na severozápad, což by nevadilo, jde ale o to, že třeba už před 14 dny byl přes pul pozemku stín kolem 19:15 od baráku z parcely vedle... Cena 1700,- /m2, cenově to je drahý, protože je to pro nás zbytečných 1200m2 ale dali bychom to, protože zkrátka není moc výběru a zaměřili jsme se jenom na tuto obec. Prodávající je klasika - místostarosta obce nebo dokonce snad bývalý starosta... To by mi taky nevadilo, co jsem pochopil, je to uplně standarní situace ve skoro všech obcích, i když názor na to mám svůj... :-/ Dle katastru ty pozemky na tom lepší místě prodaný nejsou, což nám už ale přiznal prodávající na minulé schůzce, jsou náhodně ve vlastnictví asi 7 parcel je mámi, 8 parcel někoho jinýho z rodiny. :) Ale prodávat je prej nebudou ( na co tam maj tu ceduli a budníky? ) nebo jestli, tak za 15 let - nevěřim... Přes známou v této obci se mi podařilo získat kontakty na několik lidí, kteří prodávají pozemky, aniž by někde inzerovali. Ke vší smůle je cena vždy vyšší než zmíněných 1700/m2. A to třeba 2200/m2 nebo i 2500/m2 - neakceptovatelné. Dále vím, že obec bude v řádu roku až dvou prodávat pozemky z nového uzemního plánu, ke kterým se dá v pohodě dostat, rep. v minulosti to tak bylo. Pro příklad, před 3 roky prodávala tato obec za 1700/m2, což by také šlo a to byla tehdá +- tržní cena podle mých odhadů, srovnání s obcemi vedle atd.. Takže otázka, co dělat? 1. Nejradši bychom pozemek na tom místě u té hlavní, co ale prodávající říká, že jestli budou na prodej tak za 15 let... :-) Podle nás ale jen potřebuje prodat ten pozemek, který neni uplně nejvíc, aby mohl vybudovat cestu kolem těchto pozemků.. Pak je otázka, kolik to ale bude stát? :) A kdy to na prodej opravdu bude? S cenou hraje do karet, že se jedná o pozemky kolem 1020m2... 2. Nebo počkat na pozemky obecní, cena může být opět všelijaká 3. Nebo koupit tenhle co je na prodej ted a mít jistotu, že něco máme.. Díky za rady :D

Odpovědět

zuzavas zuzavas

31.08.2014

@kobymx5 -to je prekérka. Záleží, jak moc na to spěcháte? Jestli máte ještě "čas", tak bych možná počkala. přijde mi to taky tak nějak, že se snaží prodat méně lukrativní, ale sama bych teda flouho zvažovala. ;-)

Odpovědět

kobymx5 kobymx5

31.08.2014

Tak samozřejmě by bylo ideál ted koupit, přes zimu papíry a na jaře začít budovat :-) Ale nic nás netlačí a tohle by byl spíš jako sen... Manželka je spíš pro, neni takovej hráč a její argumenty jsou: Nevíš kdy to skutečně budou prodávat, ani ta obec neni tak jistá a hlavně - můžou za to chtít nesmyslnou částku a budeme si to vyčítat.. Což má taky pravdu... Vůbec nevíme... Nejlepší by samozřejmě bylo dostat zaručenou informaci od prodávajícího, kdy ty lepší pozemky hodlá prodat.. Ale nám pravdu podle nás neřiká... Přikládám fotku, stín tam jde především od ratejny s oranž střechou a od té dvojité stodoly... Dům by se situoval asi co nejblíž k cestě k domu s tim solárama na střeše...

Odpovědět

zuzavas zuzavas

31.08.2014

Takhle to vypadá pěkně, ale nebyla jsem tam. A nejsem v tom profík, takže nepodám fundovaný názor a radu. ;-) Mě nikdy nenapadlo, že na světových stranách vůbec záleží, ale po pár měsících sledování pozemků atd.jsem zjistila, že to určitě nemám podceňovat. ;-) My bysme potřebovali na zimu koupit a na jaře začít stavět. Nás čas celkem tlačí, takže budeme muset asi z pozemku dost slevit. Ale moc tragicky to neberu, jsme vyrostlí oba v paneláku, takže pro nás bude jakýkoliv pozemek luxus. :-)

Odpovědět

kobymx5 kobymx5

31.08.2014

Jj, takhle jo, ale taky zkušenosti nemáme a chtělo by tam vzít někoho , kdo tomu rozumí a řekne: no jasně, toho se vubec nebojte, to je v pohodě :D My si řikáme, že v těch starých zástavbách, pozemky většinou 400 až 600m jsou ty baráky na sobě, žádný 3,5m od plotu apod.. a ty lidi taky bydlej, žijou, fungujou.. Jestli se tomu náhodou nepřikládá moc velká váha... ;-) Ty strany to samý, ted máme byt přesně takhle orientovanej a jsem spíš naštvanej, že máme věčně stažený žaluzie - pravda, nic nám nestíní.

Odpovědět

zuzavas zuzavas

01.09.2014

@kobymx5 -Pokud vám na těch stranách záleží, tak to chce tam přijet v různé časové intervaly a poměřit si, kdy tam svítí a nesvítí slunce. Pokud ve 20h nebudete sedět na terase a vyhřívat se kvůli stínu, nemyslím si, že by to až tak vadilo. Nemůžete si ten domek otočit, pokud je pozemek dost veliký? Ono jde o to, co člověk od pozemku i domu chce. To je asi nejdůležitější a taky na financích. Kolikrát můžu chtít hodinky s vodotryskem, ale když na ně nemám, mám smůlu. ;) Takže pomalu začínám uvažovat i o řadovkách. Ještě jsem nebyla na místních úřadech, ale líbí se mi Loděnice/Chrustenice a podle makléřů tam ani soukromé osoby nejdou pod 2000kč/m2, což je stejně jako developeři a navíc prý na pozemku pod 800m2 obec zakazuje stavět. ]-( Takže se nezdá, že bychom pořídili pozemek za finance, které bychom byli schopni uvolnit. Když bych volila řadovku, tak jedině krajní, což si nemyslím, že by bylo takové zlo. A dobré je, že švagrová mě upozorňovala, že by do toho nešla, že je riziko se sousedama a vůbec v satelitu by kvůli těm sousedům nebydlela a oni bydlí taky v řadovce-ve staré zástavbě. :-D A jsou spokojeni, sousedy mají dobré. Až jsem jí řekla, že jsou taky v řadovce a v paneláku těch sousedů mám mnohem víc než v satelitu, tak si uvědomila, že mám pravdu. Taky bych řekla, že se to teď přeceňuje. Jak to tady čtu, tak pozemek jedině nad 800m2, aby to mělo význam, jinak by do domu nešli, ale s takovou by těch paneláků bylo daleko víc než je teď. My to chceme hlavně kvůli dětem, které během vaření můžu "vypustit" na zahradu, ať se vyblbnou a nemotají se mi po bytě a ať si můžeme za teplých dní po práci sednout s kávou na terásce. To nám stačí, takže bych si zvykla i na řadovku, pořád lepší, než panelákový byt, který je tu drahý téměř jako baráček. ;-)

Odpovědět

Článek se načítá

kawaluca kawaluca

01.09.2014

@wel Hurááááááááá, došel dopis s rozluštěním :) už víme kolik a za kolik :D

Odpovědět

stavitel77 stavitel77

07.09.2014

Ahoj Tak u nás jednoduchý, my se rozhodli koupit pozemek a postavit asi před měsícem hledali jsme kolem berouna a oslovili pár lidí kde se nám libilo, ten nejhezčí asi 3300m2 se nám nepovedl a ukázalo se, že ani nebyl určen na stavbu...zklamání bylo, ale byl tam ještě jeden na prodej za 500tis asi 800m2, to se mně zdálo malé, tak jsme osl. majitele sousedního pozemku stejných rozměrů a oni že nám ho prodají:-) oba vyjdou na 800tis a splňuje to to co chceme ,klid, příroda,potůček u pozemku ,les za pozemkem a kolem jen pár sousedů...do Prahy 10 min Beroun 10 min. Kladno 10min...a to že tam nejsou sítě mimo el. nám je jedno, hlavně, že budeme v krásné přírodě ,na konci slepé ul. kde si děti můžou hrát a nikdo je nepřejede... A že není kanal. a plyn?to je spíš dobře chcem být nezávislí na dodávkách a platit velký peníze dodavatelům odpad bude septik a kořenovka,to hutný se dá jednou za rok na kompost,a topení el a solár vakuov (/možná i Trombeho stěna:-).a peletky do autom kotle... zateplení balíky slámy,a vše z přírodních mat...dřevo kameny sklo,hliněné omítky a tak ...a pozor pro ty co už vyvalují oči vsloup tak nejsem dredař,ani batikář a nebubnuju na táborech indiánské písně:-) Jinak jsem viděl několik zasíťovaných pozemků u Berouna, např. v Počaplech u Berouna kolem 800.000 - 1.000.000. PS: ano budu bydlet v chatě s č.e. a ano budu mít malou zastavěnou plochu 40 m2 plus podkroví ale také budu mít 2 malé domky vedle sebe propojené širokou chotbou ,na 2 stavebních pozemcích, mezi nima velkou terasu,a na střeše trávu a kytky:-) Už jsem postavil několik domů, klasickým způsobem a zjišťuji, že mi začínají vadit plasty, umělé materiály, lepidla atd., u kterých nikdy nevíte, jestli nemají vliv na zdraví, obzvlášť v zimě, kdy se topí a teplo působí na plasty umělé ,lino /PVC/ které obsahuje změkčovadla ,koberce plastové koberce,a vůbec vše co v životě používáme...:-/,beton je také svinstvo,-ale také uznávám že třeba beton je potřeba...občas:-) tak to je můj pohled na svět a stavby a těším se na vaše reakce Ahoj Vítek x-)

Odpovědět

petraxname petraxname

07.09.2014

@stavitel77 a že jsem tak smělá, kde se kupují tak levné pozemky 10 minut od Prahy? :-)

Odpovědět

stavitel77 stavitel77

07.09.2014

Ahoj tak jak jsem už psal je to na stavbu rekr.s č.e. a tohle je u chrustenic... nechtěl jsem bydlet na polí:-) 8-)

Odpovědět

marrsik marrsik

24.09.2014

Zkoušeli jste napsat majiteli pozemku dopis, zda neuvažuje nad prodejem? V zástavbě RD se nachází dva pozemky, které nejsou zastavěny. Většina pozemků k prodeji se ani neobjeví na RK. Nechcem teda přes ní kupovat pozemek. Tak mě napadala i tato varianta? Zkoušel jste to někdo a není to "blbé"? :-)

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

slabici slabici

10.12.2014

My jsme hledali cca 3 měsíce, ani jsme nevěděli pořádně, jestli spíš dům nebo pozemek. Pak jsme zjistili, že domy kolem Prahy se prodávají tak draho, že za stejnou cenu máme pozemek i s novým domem a podle sebe. Spousta pozemků mělo spousta mínusů (povodňové zóny, i když podle realitek pohoda atd.). Chtěli jsme dostupnost na vlak do Prahy. Nakonec jsme se vrátili k pozemku, který jsme viděli cca jako třetí a usoudili, že vzhledem k ceně a umístění nemá chybu. Mě se tedy líbil od začátku, ale drahá polovička se moc netvářila.. stačilo ale projít několik satelitů a začal pomalu měnit názor. Pozemek je u lesa, takže tam panelák nebo dálnice nehrozí, sousedi už stojí, za slušnou cenu, obec vstřícná, čistá, do Prahy 30 min. Co víc si přát? :-)