Dobrý den,
jsem vlastníkem id.1/2 pozemku a chtěl bych na něm postavit dům. Problém je v tom, že druhou 1/2 vlastní moje matka a na tuto druhou polovinu je uvalen exekuční příkaz. Rád bych tuto část odkoupil třeba v dražbě, protože dluh mé matky dávno převyšuje hodnotu pozemku. Ta však neproběhla, ani nebyl podán návrh na dražbu.
Zajímalo by mě, kdy nejdříve může dojít k návrhu na dražbu, anebo jestli se nedá pozemek odkoupit přímo od exekutora? Vůbec netuším, jak postupovat :-| Pokud máte někdo s podobným problémem zkušenosti, napište prosím. Budu rád za každou radu. Děkuji. :-)
Já dražila id 1/2 nemovitosti. Trvalo to dlouho, čekala jsem dohromady cca 7 let. Po cca 6 letech kdy měl ex první z exekucí, mi jednoho dne přišel dopis od exekutora s tím, jestli bych měla zájem účastnit se dražby a jestli hodlám uplatnit předkupní právo (bylo to před novým zákoníkem), měla jsem se do 14 dnů ozvat, tak jsem obratem odepsala, že mám zájem účastnit se a využít předkupní právo. Po pár měsících přišlo od exekutora, že se máme dostavit k ohledání nemovitosti znalcem, tam se mě zeptali, jestli by mi nevadila dražba přes elektronický systém dražeb (to jsem uvítala) a pak trvalo dalšího cca 1/2 roku než mi přišly od exekutora podklady, jak se mohu přihlásit do dražby. Registrovala jsem se na portále, musela ověřit formulář s identifikací, to jsem na úřadě nechala ověřit, a konvertovat ověřeně do pdf. Soubor jsem nahrála do svého profilu na portále a přihlásila se k té konkrétní dražbě. Přišly mi podklady, kam složit jistinu a do kdy, to jsem udělala a exekutor mi u této dražby udělil právo posledního příhozu. A pak se dražilo, byla jsme jediný účastník, ta jsem potvrdila vyvolávací cenu. Po skončení dražby mi exekutor poslal instrukce kam zaplatit cenu, a příklep. Po zaplacení to šlo rychle, exekutor mi poslal všechny ty podklady a rovnou poslal i vše na katastr, já jsme si vyřídila daň z nabytí nemovitých věcí (platí s ei u dražeb). Pak se ještě čekalo cca 3 měsíce než bylo rozvrhové jednání a na nabytí právní moci a potom exekutor dal pokyn na katastr k výmazu všech zástavních práv. Takže to chce trpělivost, ale vyplatí se to - já získala tu druhou polovinu za 2/3 ceny znaleckého posudku. Asi bych doporučila na exekutora se obrátit, jestli se dražba chystá s tím, že bys měl zájem se toho účastnit.