Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Je možnost na takovém pozemku někdy stavět dům?

Přiznám se, že o stavbě domu toho zatím moc nevím, proto sem píšu. Máme pozemek, který se nachází v CHKO Český ráj a je vedený jako orná půda, hned přes cestu se staví domy a na vedlejším pozemku se chystá stavět i někdo z rodiny, proto se ptám, zda je nějaká možnost na tomto pozemku postavit (někdy v budoucnu) rodinný dům a co vše bychom museli zařídit? Jde o to, že bychom rádi využili pozemky, které máme a nemuseli si shánět nový.. :-(
Odpovědět
Prvně bych se mrkla na územní plán obce - tam bys měla vyčíst, jestli se se stavbou na daném pozemku počítá. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
územní plán řekne, jestli je pozemek určený k zástavbě a stavební úřad, co tam vlastně lze postavit. V CHKO to bude hodně o tom, jak má co vypadat a co lze a nelze
Odpovědět
@slabici @veru99 A pokud pozemek není v územním plánu vedený jako určený k zástavbě, je nějaká možnost to nechat předělat? Nevím teda jak to tam je, jen raději počítám s tou horší variantou...
Odpovědět
Profilova fotka
jednou za několik let každá obec aktualizuje územní plán. Je třeba se domluvit, aby ten pozemek do plochy určené k zástavbě dali
Odpovědět
Profilova fotka
Co holky napsaly, je správně - nejprve informace na územním plánu, tam zjistíš, jestli je pozemek určený k zastavění. S CHKO to bývá složitější. My jsme v CHKO Beskydy. Pokud je u nás pozemek ve IV. zóně, tak člověk nemá problém, protože v této zóně je obvykle zastavěné území obce a tam nemají ke stavbám žádné podmínky. V zóně III. dávají podmínky na vzhled stavby a v zóně II. a I. nepovolí ani psí boudu. No a při povolování nových územních plánů nebo při jejich změnách, mám zkušenost, že lidem z těch pozemků určených k zastavění ještě ukrajují a lidé pak mohou stavět jen na určité části svého pozemku a mají problémy si pozemek celý oplotit. Takže i to, co je možné dnes, nebude možné povolit za pár let. Předpokládám, že ve vašem CHKO to bude podobné.
Odpovědět
@jitulkaka C jsem tak pochopila, měla by to být zřejmě ta zóna III., nějaké podmínky pro vzhled tam jsou, ale pro nás nic hrozného (žádná moderna). A nevíte jak to je v případě, že sám pozemek je opravu velký (až zbytečně pro nás) a chtěli bychom využít jen část? Takže by se v územním plánu nemusel měnit celý pozemek jako určený k zastavění.. Ale to je možná ještě komplikovanější viďte, pozemek "rozdělit" (v tomto ohledu..
Odpovědět
Profilova fotka
@deli_lah Trošku to motáš :-) Nejlepší by bylo zjistit, jestli je teď pozemek (nebo jeho část) určená k zastavění a jestli vám to tak vyhovuje. Je zbytečné teď řešit "co by kdyby". Až zjistíš, jak to je a bude to problém, pak napiš, jo? :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Určitě mrkni do UP pokud bude zastavitelný máte vyhráno, pokud ne budete muset zjistit třídu ochrany ZPF- dnes už se nepovoluje zanést di UP zastavitelné území na třídě ochrany I. tzn. Na kvalitní orné.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?