Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Můžeme stavět na parcele vedené zatím jako orná půda?

Jsme majitele pozemku, nyní vedenych jako orna půda. Mame podanou zadost na vyjmuti pozemku, v roce 2015 by mela byt změna provedena. Podle uzemniho planu obce jsou nase parcely urceny pro zastavu rodinnými domy. Bylo nam receno, ze pokud jako majitele bueme stavet uz ted (tedy před r.2015), ze muzeme. To vazne muzeme zacit stavet na parcele nyní vedene jako orna půda? Jak je to v tom pripade s privedenim ing. siti? S ohláškou stavby? (chceme stavet do 150m zastavene plochy)..... dekuji za info
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
@simtin co takhle zajít na příslušný stavební úřad ? ;-)
Odpovědět
to samozrejme zajdeme, jen zjistuji předem nejake info zde, to snad muzu ne? bydlime pomerne daleko od obce, kde chceme stavet, takze to "zajiti" na urad nemuzu podniknout ihned
Odpovědět
@simtin Máme to samé.Orná půda a chceme tam stavět.Pokud vím,tak vynětí z orné půdy netrvá tak dlouho.Určitě si zajděte na stavební úřad a tam Vám poradí.Jinak my tam nemáme ani plyn,ani kanalizaci.Budeme mít jímku,topení elektrokotlem a voda ze studně. :-)
Odpovědět
my máme taky dům na orné půdě, na poli,, které je určeno pro zástavbu, paní na katastru nám řekla že se to mění až po kolaudaci až půjdeme hlásit dům. Jinak pro stavební ohlášení to nikdo neřešil. Aspoň mám zatím menší daně z nemovitosti :-D
Odpovědět
my stavime dum na orne pude, ale museli jsme si podat pred ohlasenim stavby - zadost o vyneti ( na zaklade situace domu, byly tam chodniky atd.. takze vyneti mame pouze na zastavenou plochu vcetne chodniku). Od obce jsme si vyzadali papir, ktery jsme museli vsude predkladat, ze parcela je urcena ke stavbe. Najdete si emailove kontakty na dany urad a napiste jim.
Odpovědět
Profilova fotka
@simtin jj to samozřejmě můžeš ;-) taky existují tefefony tak jim můžeš zavolat než tam pojedeš ;-) každý SÚ má jiné nároky takže tady se konkrétně nic nedozvíš. Jinak já to měl 50km od bydliště.... a byl se na úřady min 4x... sítě musíš také řešit s nimi...
Odpovědět
@citun takze elektrinu jste měli/mate na hranici pozemku? my bychom museli prave privest i tu elektrinu....
Odpovědět
Profilova fotka
@simtin pokud nemáte el.na pozemku musíte zažádat ČEZ o přípojku a možná ji budou chtít i zaplatit.... může to trvat i rok....
Odpovědět
@petrsv1000 Píšu do IP. :-)
Odpovědět
@petrsv1000 Pardon,Vám ne. :-D @simtin Píšu do IP. :-)
Odpovědět
@simtin my máme ornou půdu a postavili jsme tu myslim celkem veliký dům, jen je vedený jako rekreační kvůli územnímu plánu ;-)
Odpovědět
Ahojky a za kolik jste koupili 1 m2 orné půdy?Děkuji :).
Odpovědět
Článek se načítá
Kupoval někdo pozemek vedený trvalý jako trávní porost?Kde pak bude moci stavět RD za kolik m2?Děkuji :)
Odpovědět
@miissiicckka orná půda (TTP) se odhaduje podle BPEJ, pokud není pozemek zasíťovaný,jakože asi není a nemá ani územní studii, tak cena bude okolo ceny BPEJ, někde je to 3kč/m2 někde 14kč/m2.
Odpovědět
Pozemek je nezasíťovaný vedený jako trvalý trávní porost , kde se může stavět.
Odpovědět
@miissiicckka mrkněte do www.cuzk.cz a podle parcely najdete kúd BPEJ, ten zadejte na www.farmy.cz a ukáže se vám cena za m2,od té by jste se měli odrážet.
Odpovědět
@bilbery děkuji mrknu na to :)
Odpovědět
Profilova fotka
@miissiicckka máte to ověřeno v územním plánu obce?
Odpovědět
@miissiicckka @bilbery Zapomente na to, co je uvedeno v katastru. Pokud je v územním plánu pozemek veden jako stavební, pak můžete mít v katastru cokoliv, ale každý, kdo to bude prodávat, bude chtít cenu obvyklou v daném místě za stavební parcelu. Pokud v uzemnim planu neni veden pozemek jako stavební, pak má smysl řešit cenu. Podle BPEJ náš pozemek měl jako orná půda cenu 4-5Kč/m2, ale na rovinu...zapomente, ze to za ty peníze koupíte, my jej koupili za 5tinásobnou cenu, t.j. 25Kč/m2. Pak jsme řešili převod na stavební pozemek. Takovou cenu jsem byl ochoten zaplatit, protože jsem vedel, ze je to desetinová cena ceny stavební parcely.
Odpovědět
@flakac samozřejmě,že prodávající si určuje cenu,my zaplatili tuto odhadní, respektive ji nabídli a majtelé souhlasili ;-)
Odpovědět
@bilbery jestli jste zaplatili 3Kč/m2, pak vám gratuluju, že jste trefili na takoveho blbce...
Odpovědět
@flakac ne 12,-/m2,na pozemku nebylo sáhnuto,žádné sítě,cesta nic, 3 roky jsme užívali jako orná půda.
Odpovědět
@bilbery i tak jste koupili dobře... také jsme nemeli žádné sítě, elektrina byla 30m od pozemku, sjezd byl na vlastní asfaltovou cestu, takže super...elektrinu uz máme a ostatní nepotřebujeme... A kupovali jsme před 14 měsíci, teď už je stavební...na jaře jdeme na to...
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
@flakac Můžu se, prosím, zeptat jaké přesně formuláře jste odevzdávali u elektrárenské společnosti? Řešíme to samé, IS 50 m od pozemku a čekáme na schválení územního plánu, ale chceme si sítě předpřipravit již nyní. Jen na městě mi pán nebyl schopen konkrétně poradit, prý se s tímto požadavkem ještě nesetkal.. :-(
Odpovědět
@melounek007 máte čez nebo eon?ted na to nemam cas, ale kolem poledne ty formulare pohledam...
Odpovědět
Profilova fotka
pokud je pozemek v územním plánu veden jako zastavitelné území, můžete stavět. Také jsme měli ornou půdu ;-) na úřadě, na životním prostředí podáte žádost o vyjmutí z půdního fondu - pouze velikost domu či chatky max chodníčků. no a pak už můžete vyřizovat ohlášku či stavební povolení. nejlépe vám vše řeknou na stavebním úřadě. a sítě - pouze ČEZ udělá ele k vašemu pozemku, ale trvá to až 1,5roku, tak honem ;-) a voda, kanál, pln - to je na vás.......
Odpovědět
Profilova fotka
@miissiicckka My koupili pozemek za 1900.- kč metr - a v katastru stále máme orná půda. Bylo mi řečeno, že stav se změní vydáním stavebního povolení / ohlášky...
Odpovědět
@kikinka1986 neni až tak podstatné, co je v katastru, ale co je v uzemnim planu...
Odpovědět
@kikinka1986 nu nevim, ale my měli ornou půdu a stavět se na ní začalo smět až po vydání nového ÚP (do té doby se u nás stavět nesmělo, jen taková "psí bouda" max.), ......vydáním nového ÚP, naší ohlášky a pak i kolaudace se nic nezměnilo, stále máme ornou půdu.......
Odpovědět
@kikinka1986 jinak cena vašeho m2 je docela drsná =-)
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Pozemek oznacen jako orna puda
25. 08. 2022 17
Zemedelska puda jako zastava
27. 02. 2020 1
Jak změnit pozemek z orné půdy na stave…
24. 01. 2019 22
Pozemek jako orná půda, nemůže tam být …
05. 01. 2019 4
Pozemek jako orná půda - koupit?
26. 10. 2016 3
Pozemek je veden jako orná půda, kde za…
01. 08. 2016 5
Změna pozemku z orné půdy na stavební -…
06. 02. 2015 25
Rozdělení parcely vedené jako zemědělsk…
28. 10. 2013 4
Stavební pozemek-orná půda, prý se to z…
21. 08. 2012 91
Jak převést ornou půdu (pole) na staveb…
05. 03. 2012 3