Nestavební parcela od města, jak ji převést na stavební?

vasinkaj vasinkaj

Autor diskuze

27.08.2013

Dobrý den, mám zálusk na pozemek města, na kterém bych rád postavil domeček. Pozemek je v současnosti vedený jako jiná resp. ostatní plocha. Věděl by jste někdo jak nejlépe dosáhnout převodu na stavební parcelu a získání do vlastnictví? Děkuji za příspěvky!

Odpovědět

flakac flakac

27.08.2013

@vasinkaj Odkud víte, že parcela je vedena jako ostatní plocha? Z katastru nebo Územního plánu?

Odpovědět

effka84 effka84

27.08.2013

v první řadě si zjisti, zda je pozemek určený k zástavbě, info bude v územním plánu města ... pokud ne bude to běh na dlouhou trať a pokud ano, tak není problém i na 'ostatní ploše' se dá stavět ... rozhodující je ÚP

Odpovědět

vasinkaj vasinkaj

Autor diskuze

27.08.2013

Informace, které mám o pozemku jsou z katastru...

Odpovědět

gigi2 gigi2

27.08.2013

na změnu územka a tím pádem na vůbec možnost stavět my čekali v naší obci 4 roky,asi tak...

Odpovědět

flakac flakac

27.08.2013

@vasinkaj pak si zajdi nejdříve na město, kde můžeš nahlédnout do územního plánu. Pokud je tam opravdu pozemek určen k zástavbě, je to super. co je v katastru, není důležité. Pokud není v územním pláno pozemek jako stavební, musíte požádat o změnu úzeemního plánu, která ale bývá opravdu zdlouhavá a s nejistým výsledkem (a myslím s poplatkem 10 000Kč). Zrovna bych se zeptal, zda z pohledu Odboru územního plánování není nějaký problém a dá se odhadnout nějaká komplikace. My například trefili zrovna dobu, kdy se projednával nový územní plán a dali tam tedy naši parcelu jako stavební a je to skoro rok a v září by měl být územní plán už nahotovo schválen. Nic tomu prý už nebrání.

Odpovědět

vasinkaj vasinkaj

Autor diskuze

27.08.2013

V mém případě se také zrovna projednává územní plán pro celou obec. :-)

Odpovědět

flakac flakac

27.08.2013

@vasinkaj v tom případě doporučuji postup, jaký jsem zvolil já. Ještě před koupí pozemku jsem se dotazoval na Odboru územního plánu, zda neevidují něco, co by mohlo zabránit stavbě (biokoridor atd.), následně jsem šel na obec za starostou s otázkou, zda by mou stavební parcelu v novém územním plánu podpořili. Následně jsem přes internet obeslal síťaře, abych věděl, zda jejich sítě a ochranná pásma nemohou zabránit stavbě. Nakonec jsem šel za architektkou, která nový územní plán zpracovávala a ta do návrhu pozemek zakreslila jako stavební. Od té doby jsem vždy jednou za čas zavolal na Odbor územního plánu konkrétní paní, která to tam měla nastarosti a dotázal se, v jaké to je fázi a jaký je další postup.