Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Pořízení pozemku - co neopomenout?

Ahoj, chceme koupit pozemek, který je z části v rodině a veden jako orná půda. Momentálně je to plácek 23x135m. Mluvil jsem s pánem, co má většinu a majitele toho pozemku zastupuje (jsou 4). Parcelu teď nechal rozdělit na 23x50 a 23x65m. 20m ze zadního pozemku daroval na tvorbu místa, kde se auta budou moc otáčet - prý to ze zákona musí být. Takže my máme zájem o těch 23*50m. Prý až se to vše zapíše v katastru, ozve se a koupíme ji. V obci není voda ani kanalizace (zatím), takže budeme řešit vrt a ČOV jako ostatní domy ve vesnici. Elektřina se prý bude tahat od sloupu a už to má od ČEZu někde schválené a zakreslené. Na vedlejší sousední parcele se už letos bude stavět, tak se pokusím svézt s nimi a případně se podělit o náklady. Je potřeba ihned po zakoupení sehnat geodeta a případně na co všechno? Zatím bychom chtěli pozemek oplotit, udělat ČOV a vrt, elektriku a asi tam dát zatím Mobilheim a používat pozemek zatím jako zahradu, ale to není jisté, protože chceme od Rýmařova dřevostavbu, tak kdo ví, třeba se během léta už rozhoupáme a budeme chtít stavět už příští rok. Vím, že asi čaruju z vody, ale víc zatím bohužel nevím.
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj. Asi moc nepomuzu, ale co ja vim (jsme ve fazi jedna noha na stavebnim urade) - mame pozemek zasitovany, s pevnou cestou ( pokud k pozemku nevede, nenechaji vam tam dovezt techniku) kdyz uz tam je, musim dodat rozhodnuti od policajtu, hasicu, technickych sluzeb, ze souhlasi s najezdem na pozemek - to uz muselo byt zakresleno do projektu :-/ co se mobilheimu tyce, tak doporucuju ho tam postavit a nikde nezminovat. Aspon u nas v kraji za to rozdavaji pokuty, ale asi jde o nejakou vyhlasku.. Tak si zjisti. U nas nesmi stat, event. Musi byt vyvysen a uznan jako stavba, cili ziskat cislo popisne ( s tim souvisi pripojeni na kanalizace a rad- dalsi srajdy :() velikosti se mobilheim nevejde do metru pro zahradni domek.. A ze pan rikal, neni jiste, ze mu cez ci vodarny povoli 👍 My i s pripojenyma Is museli zadat oboje o predbezny souhlas, ze nas na to stavajici nechaji pripojit..bezny postup, nicmene bez toho nam stavebni povoleni nedaji.. Meli jsme tam drobne vitky, ktee musime dodrzet pri realizaci atp. Duveruj a rovnou proveruj, tot asi nejlepsi rada.
Odpovědět
ahoj, hlavne bych zasel na stavebni urad, jestli je vse s pozemkem ok, aby te pak necekalo nejake neprijemne prekvapeni. tam se muzes zeptat i na kanalizace a vodu, mozna to obec planuje.... taky si prover pristupovou cestu a nic nebrani ani tomu kontaktovat CEZ jestli je to s proudem a napojenim pro vas pozemek bez problemove.
Odpovědět
Profilova fotka
Souhlas s akoinac...stavební úřad. ..tam ti řeknou vše, co se pozemku tyče. ..zeptej se na regulativy, přípojky , příjezdovou cestu. .. Na ten mobilheim se vztahuje stavební zákon a můžeš ho postavit na pozemek na základe ohlašky. ..😈 ani plechový kontejner už nemůžeš postavit jenom tak kde se ti zamane 😬😬😬 na obci nemusí mít kompletní informace, tak určíte stavební úřad 😉😉😉
Odpovědět
jeste jedna vec - koukni na povodnove a radonove mapy CR. taky docela dulezita vec pro budouci stavbu.
Odpovědět
Dnes jsem mluvil s mamkou, která vlastní část pozemku a prý byla na stavebním úřadě a parcela už není orná půda, ale stavební pozemek. Z kratší strany je příjezd po obecní cestě a z boční delší strany bude cesta. Prý kvůli hasičům. Už mají od nich i nějaký papír že souhlasí. Tak dáme případně karavan a nebo se nikoho ptát nebudeme. Kde nebývá žalobce, není i soudce.
Odpovědět
Na ten Radon jsem koukal a to je pohoda. Nejnižší hodnota
Odpovědět
Profilova fotka
@akoinac můžu se zeptat - trochu od tématu? právě probíhá kontrola kupní smlouvy u právníka a kupujeme pozemek. měřili jsme si radon - hodnota je udána jako vysoká a vysoká propustnot podloží. je /špatné" stavět na pozemku s vysokým radonovým indexem - i když bude dobře odvedena práce na základové desce i podlaze? díky
Odpovědět
@eficenka u kazdeho stupna radonu su ine poziadavky na izolaciu. Nato je potrebne dbat behom projektu (nato hladi i stavebni urad) a preto je treba urobit primerene opatrenia. Pre lepsiu predstavi a viac informacii doporucujem tento clanok: https://www.suro.cz/cz/prirodnioz/pra...
Odpovědět
@eficenka když dodržíš opatření, tak není čeho se obávat. My jsme pro jistotu dělali protiradonové izolace sami, aby byla jistota, že nic nebude odfláklé a pořídili si rekuperaci, která pravidelně větrá. Radon tak nemá šanci se rozpadnout a škodit.
Odpovědět
Ještě se zeptám, na co vše budu potřebovat geodeta? To bude asi první, co budu nejspíš řešit až bude pozemek přepsán na mě.
Odpovědět
Ahoj, byl jsem se poptat na stavebním úřadě a bylo mi řečeno, že na daný pozemek nemůžu dát ani dočasně žádný mobilheim či chatičku do 25m2 bez základů. Dokonce ani karavan? Je to vůbec možné??? Přikládám foto z územního plánu. Pozemek zakreslen žlutě. Díky
Odpovědět
Profilova fotka
@pavelll12 jak bylo v jednom filmu v tomto state je i nemozne mozne, chtejte vedet proc to neni mozne kdyz je to v uzemnim planu oznaceno jako zona pro bydleni, idealne to chtejte pisemne, tam totiz musi napsat nejaky zakonny duvod
Odpovědět
Článek se načítá
říkal jsem, že než to oplotíme, zasíťujeme, udělá se vrt, ČOV, tak že bychom tam dali třeba malou dřevěnou chatičku či karavan než se postaví dům a hned mě uzemnili, že na nic takového mi povolení nedají a že je potřeba. Když jsem namítl, že je to do 25m2 a bez základů, tak v klidu mi dáma řekla, že ani karavan na kolech tam nesmí být, že je to oblast pro bydlení trvalého rázu. Pak se se mnou víceméně odmítala bavit, pokud nejsem majitel
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?