Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pozemek

Pozemek - je vše ok?

dollysek7 dollysek7

Autor diskuze

13.01.2019

Zdravím, stojíme před rozhodnutím koupit pozemek. (863m2) rovinatý Inženýrské sítě -Elektřina - 25A- 3 fáze/RD , pozemky budou odkanalizovány do sběrné kanalizační šachty již vybudované a zkolaudované. Vodovodní přípojku si zde vybuduje každý vlastník sám - vodovodní řád vede kolem pozemků. Napojení na vodu cca 60 tis. Příjezdovka - obce V katastru tyto informace: Výměra [m2]: 863 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Způsob využití: jiná plocha Druh pozemku: ostatní plocha Zítra budeme volat na úřad a ověřovat - břemena, ochrané pásma atd. Je ještě něco dalšího na co by jsme si měli dát pozor? Díky za odpovědi všem.

Odpovědět

m4ruun m4ruun

13.01.2019

Určitě si zjistěte regulativa z územního plánu, případně regulačního plánu, abyste věděli co můžete stavět.

Odpovědět

moncicak2 moncicak2

13.01.2019

Jak píše m4ruun..určitě co se dá stavět, kolik % může být zastavěno a hlavně zda je to v platném územním plánu vedeno pro výstavbu...Nám prodávající tvrdil, že je to stavební parcela, no a nebyla...

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

13.01.2019

Co je to za obec? Územní plán dohledáte na webu

Odpovědět

dollysek7 dollysek7

Autor diskuze

13.01.2019

@vladimirsvorba Chramostek, Luzec nad Vltavou

Odpovědět

utety utety

13.01.2019

Požádejte si přímo přesně o písemnou územně plánovací informaci. Na úřadě vám poradí jak požádat. Ale zjevně to bude oká, jen se dozvíte regulativy. Důležitější je sociální průzkum sousedů a jejich vztahů a zvyků a sypatičnosti :).

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

13.01.2019

https://m.melnik.cz/uzemni-plan-luzec...

Odpovědět

dollysek7 dollysek7

Autor diskuze

13.01.2019

Jedna se o cervene zakrouzkovamy pozemek,ta zelena cerchovana cara by melo byt ochrane pasmo lesa. Je to velky problem?:-(

Odpovědět

pepitocz pepitocz

13.01.2019

Ochranné pásmo lesa problém je. Je třeba jednat s lesní správou, výsledek je v každém regionu jiný. Pokud budete mít kliku, Lesy ČR vás nechají stavět v ochranném pásmu za předpokladu, že s nimi uzavřete smlouvu povahy věcného břemene (nebudou ručit za škody, vzniklé např. pádem stromu na plot či dům)

Odpovědět

jitkapetka jitkapetka

15.01.2019

Ochranné pásmo není ani tak o vlastníkovi (což nemusí být jen a jen LČR) ale orgánu státní správy lesa, kdy totiž dle § 14 odst.2 lesního zákona lze stavět v ochranném pásmu lesa jen s jeho souhlasem a je tedy jen na něm zda k tomuto bude chtít názor i vlastníka či rozhodně sám...často pokud je stavba do cca 30 metrů od lesa nebývá problém, tam ohrožení nemovitosti při případném pádu stromu až tak není, pokud by jste chtěli blíž toť otázka...ale obecně vše záleží na příslušném úředníkovi státní správy lesa příslušného ORP a popřípadě také ÚP kde již mohou být předem definované podmínky ojhledně OP lesa...jak již bylo napsáno, zajděte si na úřad územního plánování (ve Vašem případě na Mělník) a tam se zeptejte co jak tam může být (doporučuju osobně, na písmené vyjádření by jste se mohli načekat, kvůli závazným stanovisků teď územní plánování nestíhá psát :-) akdyž už tam budete tak na životní odbor k tomu kdo má lesa ať vám alespoň předběžně řekně jak to vidí

Odpovědět

dollysek7 dollysek7

Autor diskuze

15.01.2019

Tak uz jsme to vyresili. Jedna se totiz o pozemek naproti tomu nasemu budoucimu pozemku, ktery je evidovan jako les. Nicmene uz to jako les neslouzi, je tam malo stromku. Vcera jsme to vybihali na uradech / stavebnim a zivotnim odboru. A problem tam urcite nebude. Chteli jsme ale pisemne vyjadreni, kde bude vyjadreno, ze tam stavet muzeme. Prvni se ale musi udelat zadost, kterou podava majitel pozemku v tomto pripade jeste majitelka, ne my. O to jsme ji pozadali a ta nam dnes poslala vyjadreni, ze se tam stavet muze. Takze diky vsem za radu. A jdem do toho!