Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pozemek

Převod orné půdy na zahradu, jak postupovat?

zirafka1988 zirafka1988

Autor diskuze

23.03.2014

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda někdo víte, jak postupovat v případě převodu orné půdy na zahradu. Stavíme RD na pozemku, který je veden jako zahrada ale v územním plánu je určen k výstavbě. na tento pozemek navazuje dále náš další pozemek, který je veden jako orná půda (cca 1100 m2) jelikož jsme při stavbě zjistili, že pozemek na kterém stavíme na vyjde tak akorát na domeček a terasu, chceme využít i navazující pozemek k tvorbě zahrady. Co všechno musíme splnit, popř. co vše udělat pro to, abychom mohli ornou půdu mít jako zahradu? chceme si tam vysadit nějaké stromečky, udělat terénní úpravy, jelikož je pozemek z mírného svahu apod. můžete mi prosím někdo poradit, než začnu obíhat všechny možné úřady? děkuji

Odpovědět

breberka breberka

23.03.2014

@zirafka1988 já tedy nevim, ale my máme komplet celý pozemek jako ornou půdu a jen jsme řešili vyjmutí z půdního fondu to, co je zastavěné - dům, chodníčky, stání na auta.....

Odpovědět

zirafka1988 zirafka1988

Autor diskuze

23.03.2014

no a to je přesně to, na co se ptám :) jak to udělat , abychom si na orné půdě mohli postavit chodníčky a tak :) aby pak nepřišel někdo chytrý z magistrátu nebo já nevím odkud a neřekl, ať třeba skalku, kterou tam budeme mít srovnáme se zemí. pro lepší přehled přikládám naši mapu, na pozemku zahrada je rozestavěná stavba a dolů pokračuje ta orná půda a mě jde o to, zda na té orné půdě můžeme dělat nějaké úpravy jako bagrovat, dělat si třeba z kamenů terásky, protože jak jsem psala, pozemek je mírně ze svahu. a pokud to nesmíme, co máme teda udělat pro to, aby to šlo. jedna varianta tedy jak píšeš je vyjmutí z půdního fondu, ale to bych si musela vyjmout celou tu ornou půdu a né jen její část, kde budou nějaké úpravy.

Odpovědět

vinamuska vinamuska

23.03.2014

@breberka ahoj Breberko, prosim pekne, takze vy abyste postavili domecek, tak jste museli nechat vyjmout ze ZPF ornou půdu? my budeme stavet a mame pozemek v Kú jako ornou pudu a vinici. Diky za odp. Silvie

Odpovědět

breberka breberka

23.03.2014

@vinamuska @zirafka1988 no ty části, které jsou zastavěny a tedy se nevyužívaji a ani nebudou využívat jako orná půda, tak jsme nechali vyjmout......můžu se konkrétně vyptat manžela, jak to bylo, protože vše kolem papírů řešil on ;-)

Odpovědět

zirafka1988 zirafka1988

Autor diskuze

23.03.2014

@breberka to by bylo fajn, právě že bych nerada zjišťovala něco zbytečně a pak se dozvěděla, že si můžu zahradu upravit jak chci, i když by byla na orné půdě.

Odpovědět

jptn jptn

23.03.2014

my máme stavbu na orné půdě, část zastavěná domem se po zapsání do katastru změnila na stavební pozemek, jinak vše zůstala orná půda... a nic jsme vyjímat nemuseli

Odpovědět

zirafka1988 zirafka1988

Autor diskuze

23.03.2014

@jptn jj takhle to máme taky, máme domek púostavený na pozemku zahrada, po zapsání do KN se pozemek pod domeme stal automaticky zastavěnou plochou a nádvořím, ale mě jde o ten pozemek co navazuje na tu zahradu, viz obrázek výše. jde mi o to, že pokud si budeme na tom pozemku chtít udělat nějakou zahrádku, záhonky apod, zda musím měnit ornou půdu za zahradu třeba.nevím, jak se podle zákona může nakládat d pozemek, který je veden jakou orná půda.

Odpovědět

jptn jptn

23.03.2014

@zirafka1988 tak pokud se nemusel vyjímat kvůli stavbě... tak si nemyslím, že by se měl vyj kvůli zahrádce..... tam by se spíš jednalo o zcelení pozemku v jeden

Odpovědět

zirafka1988 zirafka1988

Autor diskuze

23.03.2014

nene nemusel, ten pozemek co je vedený jako zahrada měl zároveň povolení k výstavbě. to mne nenapadlo, že by se ty pozemky daly nějak zcelit. achjo, budu muset asi stejně zajít někde na úřad, ať mi to objasní.

Odpovědět

jptn jptn

23.03.2014

@zirafka1988 to bude nejlepší.. ono co úřad( resp spíš úředník) :-) - to jiný postup...... ač by to tak být nemělo

Odpovědět

breberka breberka

23.03.2014

tak prý to bylo tak, že co je zpevněná plocha, tak se muselo vyjímat a to se i platilo.... @zirafka1988 na toto by se prý konkrétně ptal na stavebnim úřadě, kdyby šlo o manipulaci s ornicí.....

Odpovědět

zirafka1988 zirafka1988

Autor diskuze

24.03.2014

ještě jsem se chtěla zeptat, nevíte jak je to s daní, pokud bychom třeba polovinu pozemku orné půdy nechali tedy vyjmou? je tam nějaký rozdílný koeficient nebo tak?