Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pozemek

Příjezdová Cesta

michaljk michaljk

Autor diskuze

21.04.2020

Dobrý den, mám možnost koupit stavební pozemek, který je vzdálen 25 metrů od silnice. Vede k němu nezpevněná, v hlíně vydupaná cesta, která je i zakreslena v KN / ÚZ. Cesta je ve vlastnictví obce. S ohledem na potřebu příjezdové komunikace na stavební pozemek se potřebuji domluvit s obcí zda by cestu opravili / vybudovali tak aby odpovídala vyhláškám nebo mi povolili stavbu na vlastní náklady. Obávám se negativního stanoviska s ohledem na finanční situaci obce (malá vesnice s 60 obyvateli). Jedná se o cestu dlouho cca. 25 - 40 metrů v závislosti na provedení. Můžete prosím poradit, zda je běžnou praxí že obec povolí stavbu zhotoviteli na jeho vlastní náklady, pokud sama nechce stavbu realizovat? Mám ještě jinou možnost? Moc děkuji za radu.

Odpovědět

davex davex

21.04.2020

Poradím. Co třeba zkusit zavolat starostovi/starostce a rozumně se o tom pobavit?

Odpovědět

norikakaa norikakaa

21.04.2020

Pokud řeknete obci, že vybudujete cestu na vlastní náklady, bude obec asi ráda( jsem v zastupitelstvu obce). Pro potřebu banky(v případě hypotéky) vám stačí cesta např. s,, asfaltovým recyklátem". My ji dělali minulý týden a 70 metrů stálo komplet 110 000.

Odpovědět

michaljk michaljk

Autor diskuze

21.04.2020

@norikakaa děkuji za info 🙂

Odpovědět

chumovic chumovic

21.04.2020

@norikakaa Dobrý den, mohu Vás požádat o radu? Též budeme na vlastní náklady budovat cestu (pouze 11 metrů ) k pozemku, která povede přes obecní pozemek - trvalý travní porost. S obcí jsme již slovně domluveni. V bance ( pro získání hypotéky) po nás žádají zapsání břemena (daného kusu cesty) na naše jméno. Nevíte, prosím, co je potřeba vyřídit a jak to probíhá? Zatím máme pouze projekt stavby domu a příjezdové cesty. Jaké jsou prosím následné kroky k vyřízení cesty, respektive co by po nás mohla požadovat obec k povolení zapsání břemena na naše jméno ? Děkuji Vám.

Odpovědět

dajvr dajvr

21.04.2020

@michaljk Ze zákona musíte mít příjezdovou komunikaci končící nejdále 50m od stavby. Toto tedy splňujete, kvůli kolaudaci. Co se týče obce, tak obec bude ráda. Pak jsou dvě řešení, komunikaci zrealizujete na své náklady a obec ji od Vás odkoupí za symbolickou korunu a bude ji udržovat nebo vám ji nechá a v tom případě se o ni musíte starat vy. To vám řeknou na obci.

Odpovědět

dajvr dajvr

21.04.2020

@chumovic Dnes se tomuto říká již Služebnost stezky nebo cesty. Pokud je majitelem pozemku např. Státní pozemkový úřad, stačí tam zajít a na počkání vám ji zřídí.

Odpovědět

norikakaa norikakaa

22.04.2020

@chumovic Dobrý den, to vám bohužel neporadím, my zařizovali věcné břemeno na př. komunikaci od soukromé osoby. Postup: právník nám vyhotovil smlouvou věcné břemeno pozemkové služebnosti spočívající v právu průchodu, průjezdu atd.. Pokud je tato cesta obecní, měl by vám to podepsat starosta, zřejmě i odsouhlasit zastupitelstvo. Tu smlouvu jsme dali na katastr a po zapsání věcného břemena do katastru si to banka sama náhledem zkontrolovala. A hypotéka prošla.

Odpovědět

chumovic chumovic

22.04.2020

@dajvr @norikakaa děkuji Vám za odpověď 😊

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 1 roce

•

barbkra barbkra

11.02.2022

Dobry den, mate prosim nekdo zkusenost s budovanim prijezdove komunikace na vlastni naklady spolecne s ostatnimi majiteli pozemku, kteri budou silnici vyuzivat? Pripadne nevite nahodou, az se silnice preda obci, maji jeste “stavari”nejaka prava? Jako treba uctovat pripadnym dalsim/novym majitelum pozemku, kteri se nechteji podilet na vystavbe, naklady spojene s vystavbou? Napr. mohli by chtit dejme tomu 800 000kc za pripojeni na site a vyzivani silnice? Pokud uz bude silnice predana obci?

Odpovědět

m2s m2s

11.02.2022

@barbkra my takto řešili vloni kanalku a vodovod. Vodoprávní řeklo, že buď prodloužení zaplatíme my, ponecháme si ho ve správě a každý kdo by se chtěl napojit, by z naší strany mohl být zpoplatněn. Ale jakékoli poškození či závada by šly za námi - zajistit opravu atd. Čili defacto bychom "podnikali" na těch pár našich metrech. A nebo to sakumprásk předáme do správy SČVK. Z jejich strany bez finanční kompenzace pro nás za vybudování a s tím, že další kdo se na tomto úseku napojí se prostě napojí. Po předání už 'stavba' není naším vlastnictvím, tudíž není oprávnění požadovat nějaké odbytné nebo jak to nazvat. V vašem případě to bude asi podobné.

Odpovědět

barbkra barbkra

17.02.2022

@m2s jeste bych se chtela zeptat, jestli muzeme pozadovat po obci prispevek za vybudovani siti a silnice ze zakona, nebo je to ciste jejich dobra vule, pokud se rozhodnou prispet?

Odpovědět

m2s m2s

17.02.2022

V tomto ti bohužel neporadím. Jen jsem tvůj původní dotaz připodobnila naší situaci. Nejsem v těchto záležitostech až tak zběhlá. 🤷🏻‍♀️

Odpovědět

Článek se načítá

sviva sviva

17.02.2022

Jsme na trochu větší obci a u nás tenkrát zafungovala domluva: obec náklady na materiál, my svépomocí práci. Jedněm spoluvesnicanum podobně nastavili cestu k domu. Také k jedinému a bude mít odhadem kolem 100m... ale tam byl problém, že se obecní cesta sesouvala na pozemek pod ní takže o to stáli i sousedé. Tyhle malé obce jsou hodně rodinné a fungují víc na pokec než na papír.