Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pozemek

Příliš nízká cena pozemku

ookami_hime ookami_hime

Autor diskuze

22.01.2018

Střecháčci, nenapadá Vás někoho, proč cena tohoto pozemku je tak nízká? https://www.sreality.cz/detail/prodej... V té oblasti jsou běžné pozemky za 4 - 5 mil.

Odpovědět

jakuda jakuda

22.01.2018

Je tam potok, neni to zaplavova zona?

Odpovědět

tygr80 tygr80

22.01.2018

Je to jednoduché, ceny se tam pohybují kolem 2500 Kč za metr, nedokážu si představit šílence, který by tam zaplatil 4000 za metr https://www.sreality.cz/hledani/prode...

Odpovědět

ookami_hime ookami_hime

Autor diskuze

22.01.2018

@tygr80 tu oblast sleduji už skoro 2 roky, 4 000m2 je běžná cena i všude okolo, a zrovna z Nučic se bůh ví proč udělala lukrativní zóna.

Odpovědět

ookami_hime ookami_hime

Autor diskuze

22.01.2018

@jakuda aha, vidíte to, vůbec jsem si toho nevšimla, to by mohlo být ono :) děkuji!

Odpovědět

tygr80 tygr80

22.01.2018

@ookami_hime Škoda jen, že sreality ukazují úplně jiné ceny, než o kterých hovoříte..... https://www.sreality.cz/hledani/prode...

Odpovědět

ookami_hime ookami_hime

Autor diskuze

22.01.2018

@tygr80 předpokládám, že pokud jste někdy hledal nebo kupoval pozemek, tak víte, že těžko můžete srovnávat pozemky odlišných velikostí. Ty pozemky jsou tak levné jen protože mají naprosto nesmyslné rozměry, půl roku zpátky tam za podobnou cenu byly pozemky něco málo přes 1000m2 a jak vidíte podle některých inzerátů, platí to i dnes. U toho, který jsem posílala, to neplatí, proto mě překvapila ta cena. Ale samozřejmě si ráda nechám poradit, jak seženu normální běžný pozemek za takovou cenu ve velikosti maximálně 1000m2, u železniční tratě, rychle dostupné autem. Brala bych ho všemi deseti, bohužel jsem takový ještě neviděla.

Odpovědět

iveta_89 iveta_89

23.01.2018

http://www.nucice.eu/uzemni-plan-nuci... uzemní plán nučič, nastudujte a bude vám jasno. tam je ještě hodně práce...

Odpovědět

casmaria casmaria

23.01.2018

@ookami_hime A víte parcelní číslo pozemku? Může být v záplavové zóně, může být i podle územního plánu nestavební, i když oni prezentují že ano... Taky může být poblíž koridoru přeložky silnice II. třídy a nebo může být úplně v něm.

Odpovědět

jan1111 jan1111

23.01.2018

Cena 2617 za metr čtvereční není zas tak málo, a pokud jsou ostatní pozemky za 4000, jsou minimálně zasíťované ale přesto jsou trochu přestřelené a počítá se že se reálně prodají za méně. Druhá věc, kousek vedle nyní projektujeme rodinný dům a dohoda s městem není zrovna nejjednodušší, pan starosta si myslí, že nejdříve investor zafinancuje územní studii, kanalizaci a vodovod pro celou rozvojovou oblast a pak nám milostivě dovolí postavit dům. Ale to je jen má zkušenost, na pozemku o kousek dál, nemusí se to týkat vás.

Odpovědět

ookami_hime ookami_hime

Autor diskuze

23.01.2018

Všem moc děkuji! @casmaria parcelní číslo bohužel v tuto chvíli nevím, ale to se kdyžtak dodatečně podívám. Děkuju moc za rady :)

Odpovědět

yvonahk yvonahk

23.01.2018

To fakt vám to připadá málo za pozemek?Bydlíme ve VĆ nenapadlo mě, že jsou takové ceny na pozemek.Jinak cena je jistě za potok nižší- záplavová oblast.Příjezdová cesta asi též není.

Odpovědět

ookami_hime ookami_hime

Autor diskuze

23.01.2018

@yvonahk no, obecně nepřipadá, ale v této oblasti je obvykle docela zázrak najít pozemek za podobnou cenu. Máme vyhlídnutých několik pozemků, všechny začínají zhruba na 4 mil. za necelých 1000m2. Loni nám bohužel nevyšel nákup pozemku, tam byla možnost se dostat na 3,5 mil. za podobnou rozlohu :-S

Odpovědět

Článek se načítá

yvonahk yvonahk

23.01.2018

@ookami_hime Pro nás by to byla hrozná cena.Já mám od rodiny,takže jsme se do 100 tis. vešli. :-D

Odpovědět

ookami_hime ookami_hime

Autor diskuze

23.01.2018

@yvonahk nj, to je s nákupními cenami, zvlášť v okolí Prahy nesrovnatelné :)

Odpovědět

yvonahk yvonahk

23.01.2018

@ookami_hime Přeju vám ať seženete pěkný pozemek za krásnou cenu.

Odpovědět

ookami_hime ookami_hime

Autor diskuze

24.01.2018

Ještě mě napadá, koukala jsem do záplavové mapy a žádné pozemky v okolí zmíněného potoka nejsou označené v žádné záplavové oblasti. Je i takový potůček problém?

Odpovědět

charado charado

24.01.2018

@ookami_hime kouknete na www.cap.cz zadate tam misto a ukaze se Vam stupen rizika. Kazdopadne s tou stavebni uzaverou vidite duvod, proc je pozemek podezrele levny.

Odpovědět

keeshka keeshka

26.01.2018

@ookami_hime Ano, na tu oblast je cena opravdu nízká, takže bych též přemýšlela co zatím může být. Jukněte na územní plán, na zmíněnou záplavovou oblast či zda má příjezdovou cestu. Nám se ve Vysokém Újezdu stalo, že tam byl taky levný pozemek a zjišťovali jsme proč a ejhle, příjezdová cesta sice byla, ale nezkolaudovaná a paní majitelka již 10let vše zdržovala, takže lidé nemohli stavět. Hodně info jsme zjistili i od souseda, to se taky hodí ;-) . Tak hodně štěstí při hledání ;-)

Odpovědět

charado charado

26.01.2018

@keeshka je tam stavebni uzavera - pani psala v jine diskuzi

Odpovědět

keeshka keeshka

26.01.2018

@charado tak to je pak jasný :-), vždycky tam pak bývá nějaké ale

Odpovědět

ookami_hime ookami_hime

Autor diskuze

26.01.2018

@charado myslíte mou druhou diskuzi? :) to nee, to byla jiná obec. Nicméně je tam opravdu podle cap.cz záplavová oblast, takže to nejspíš bude tím :-)