Přislíbení změny Uzemního plánu starým zastupitelstvem a starostou, nové zastupitelstvo nesouhlasí

hansel_hoovik hansel_hoovik

Autor diskuze

17.01.2022

Dobrý den, zde je mů předchozí dotaz na tomhle skvělém fóru profíků i lidiček kteří tohle řešili. Nyní se nám podařilo dohledat dokument, jež danou situaci zřejmě mění, nebo by mohl změnit za jistých okolností. Námí postavený mobilhaus, terasa byla postavena v dobré víře s příslibem minulého zastupitelstva a starosty a nynější zastupitelstvo a starosta toto nezdílí, ikdyž ještě z dokumentem nebyli konfrontováni. Prosím moc o rady???? Jaké čekat stanovisko po předložení tohoto dokumentu? Děkuji za rady. S pozdravem J Ps: Datum vydaného dokumentu na fotografii je 11.05.2015 PŮVODNÍ DOTAZ: Dobrý den, ve Zkratce: 9.12.2020 jsem podal návrh na změnu územního plánu zkráceným postupem, dále (ÚP) jelikož můj pozemek je veden jako plocha zeleně ostatní a specifické a požadoval jsme změnu na stavební parcelu, rozloha pozemku je 1446m2, nový územní plán byl vypracován v roce 2019, zde moje plocha stanovena k bydlení není, tedy cca v roce 2023 bude vyhodnocení, podal jsem žádost na obec se všemi náležitostmi a stanoviskami příslušných úřadů dle § 55a, obec tuto žádost podstoupilo městu (uezmnímu plánování) jež vydalo stanovisko, že onu změnu nedoporučuje, vzhledem k tomu, že je dostatek zastavitelných ploch, ale jak víme obec se nemusí zřizovatele ÚP držet, avšak obec vydala stejné zamítavé stanovisko jako zřizovatel ÚP. Prosím jak bych měl dále postupovat, pokud by chyběly jakékoli informace pro vaši odpověd, neváhejte mě kontaktovat na 2005@seznam.cz. Předem děkuji za odpověd. S pozdravem J.P

Odpovědět

milanq milanq

18.01.2022

Změna územního plánu je vždy pravomocí obce. Ale nikoliv povinností! Úřad územního plánování je pak pouhým pořizovatelem/administrátorem toho procesu. Ale rozhodnutí je vždy pouze na obci. Takže pokud obec nechce změnu územního plánu, nic s tím nenaděláte. Obec nemá žádnou právní povinnost Vám vyhovět. Takže máte zřejmě nelegální stavbu. Dobrou vírou se také bránit nemůžete, protože Vám (údajně) něco slíbili na obci, avšak povolení stavby obec nevydává, to vydává stavební úřad. Ano, je to blbé, legalizace asi nedosáhnete.

Odpovědět

jitkapetka jitkapetka

18.01.2022

@hansel_hoovik jak již napsal @milanq tak pustit plochu do změny/nového úp je pravomocí současného vedení, ale ne povinností a pokud na to současné vedení má jiný názor než to staré tak bohužel ... také i kdyby obec šla proti stanovisku odboru územního plánování (což ano může) nikde není zaručeno že tato plocha vám při projednávání se všemi dotčenými orgány projde ...změny územních plánů jsou běhy na dlouhou trať s nejistým výsledkem

Odpovědět

davex davex

18.01.2022

Slibem nezarmoutíš. Bohužel.

Odpovědět

franti_p franti_p

18.01.2022

Přesně jak píše milanq - stavební povolení vydává SÚ a ten jej může vydat po splnění stanovených podmínek. No a tady splněné nejsou a stavební úřad může - pokud jíž máte postaveno, tuto stavbu označit za nepovolenou, udělit pokutu a vydat rozhodnutí k odstranění. Písemnost kterou jste nám tu předložil - je nějaké písemné vyjádření OÚ, ale v žádném případě to není právní dokument, který by opravňoval k zahájení a provedení stavby na pozemku. Můj známý vlastní pozemek nad městem, který není v ÚP určen k zástavbě, je to nějaká louka - zahrada s případným zemědělským využítím max. pro chov zvířat ( nevím přesně jak je to označeno ). Opakovaně žádá o změnu ÚP - zatím mu povolili pozemk oplotit a postavit tam malou kolnu pro uskladnění nářadí a pro zvířata, rovněž povolili studnu - vrt. Teď po několika letech, kdy došlo ke změně ÚP mu tam dovolí postavit nějaký objekt pro zemědělské využití - ne pro rekraační ( on by samozřejmě chtěl RD ). Zase bude žádat za pár let o změnu ÚP. Dokud k této změně nedojde ( pokud k ní někdy vůbec dojde ), tak tam RD nepostaví, bohužel, ale je to tak - obce prostě mají určité regulativy, kterými mají možnost řešit zastavěnost a využití ploch v rámci svých obcí, což je určeno ÚP. Pokud by postavil načerno - jednak by dostal pokutu a objekt by musel zbourat ...

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

18.01.2022

@hansel_hoovik těžké řešení, jedině zkus kandidovat do obecného zastupitelství, a když budeš sedět vedle těch panáků, bude pro ně těžší tě poslat někam, než napsat papír, že to není v souladu s územním plánem. Pak je otázka, jestli to natolik chceš, že jsi ochoten jít makat několik let pro obec, s nejistým výsledkem, a s tím, že lidé nikdy nejsou spokojeni