Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Přístupová cesta, lze bojovat proti nepovolení sousedů?

Profilova fotka
Dobrý den, ráda bych Vás poprosila o radu týkající se našeho pozemku, na kterém bychom chtěli stavět, ale nevede k němu přístupová cesta. Pro inspiraci přikládám obrázek. Na červeném pozemku chceme stavět. Žlutý je tety a zelený švagrové, takže vše v rodině. Modrá přístupová cesta je sousedů, kteří mají pozemky až za tím naším červeným. Bohužel nám nechtějí dovolit po cestě jezdit. Měli bychom možnost vytvořit si vlastní cestu vedle té jejich, nebo mezi pozemkama žlutým a zeleným. To nám ale nechtějí povolit zase na stavebním úřadě. Prý by to nevypadalo dobře. Sousedi mají na začátku modré cesty bránu. Je možné bojovat nějak proti nepovolení sousedů využívat jejich cestu, nebo stavebnímu úřadu a vytvoření cesty mezi žlutým a zeleným pozemkem? Moc děkuji za rady.
Odpovědět
zkušenost nemam, ale jsem zvědavá, kdo co poradí.....každopádně chtít to po sousedech nevim nevim.....samotné by se mi to jako majiteli cesty taky nelíbilo.......
Odpovědět
Profilova fotka
@xxbarysekxxbarysekxx zrovna tohle dnes řešim ! My jsme jakoby Vaši sousedé a majitel nepřístupného pozemku chce koupit mou cestu. Pokud já nebudu chtít, nemáš šanci ji po mě vymoct. Spíš bych zkusila výjimka přes pozemky příbuzných, ale vše podle mě bude běh na dlouhou trať, když nechce stavební úřad je to vždy pecka
Odpovědět
Profilova fotka
@lancome Ale my ji kupovat nechceme. Stačí nám povolení s užíváním za nějaký poplatek nebo nájemné.
Odpovědět
Profilova fotka
@breberka já osobně nevidím důvod proč to nepovolit. Ke svému pozemku bychom odbočili ještě před jejich pozemkem.
Odpovědět
Profilova fotka
@xxbarysekxxbarysekxx soused nemá prostě proč Vám to povolit. Diskuze o tom je na dlouho, nemáte možnost tohle vymáhat. Proč to nechce ? Možná jenom na truc.
Odpovědět
@xxbarysekxxbarysekxx už jen proto, že mu ji ježděním budete ničit a stavbou taky......záleží, jací jsou to sousedé.......
Odpovědět
Profilova fotka
@xxbarysekxxbarysekxx jak to, že stavební úřad povolí stavět na pozemku kde vlastně není plánovaná příjezdová cesta, já bych se pokusila domluvit se sousedy, aby vám tam povolili věcné břemeno, to se dělá za úplatu, zadarmo to nikdo neudělá, třeba jim nabídnutá částka změní názor:-)
Odpovědět
Profilova fotka
@lancome A vy to máte nějak právně ověřené, že to nijak nejde? Třeba podáním žaloby u vyvlastňovacího soudu?
Odpovědět
Profilova fotka
@breberka To samozřejmě chápu. Zadarmo bychom to nechtěli. A počítáme s tím, že cestu bychom museli společně spravovat
Odpovědět
Profilova fotka
@romik67 Právě, že povolí pouze v případě, že tam ta cesta bude. Jasně, že zadarmo ne. S tím počítáme, ale obávám se, že nám nepomůžou ani peníze. Těch oni mají dost
Odpovědět
@xxbarysekxxbarysekxx u nás to máme třeba tak, že tu vlastníme víc lidí příjezdovku, ale využívaji ji tu i další 3 rodiny, které na ní nedali ani floka......až tu všem dojde trpělivost, tak tu asi bude dusno......oni svou cestu maji hned vedle naší, takže by bylo logicky fajn, kdyby se třeba spojily a byla i širší, ale 1 si na své části vysázeli stromy, druzí tam parkují auta a maji bordel......nu uvidíme, jak do budoucna
Odpovědět
Profilova fotka
@xxbarysekxxbarysekxx Ano, to víme, že nás nemohou nutit. To vyvlastnění by mě překvapilo, tempem dnešních soudů by možná jeho děti cestu měly. Vyvlastnit něco je dneska sakra těžká záležitost, i stát s tím má problémy když buduje dálnice a chce vykoupit pozemky. Navrhněte sousedovi cenu, u nás není cena za metr nikterak strašná.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@lancome A vy to sousedovi nechcete povolit z jakého důvodu jestli se můžu zeptat? Nám nejde o vyvlastnění jako takové, ale o právo věcného břemene. Nechceme stavět na cizím pozemku jako třeba v případě státu, Ale užívat cestu k jízdě na svůj pozemek.
Odpovědět
Profilova fotka
@xxbarysekxxbarysekxx no my řešili, zda musíme povolit a zjistili jsme ze nemusíme, nicméně cestu mu prodáme, jen co vyřešíme, zda bude mit finance. Chce vše hned teď, ale peníze nemá. Nicméně, kdybychom mu řekli, že nedáme, tak má smůlu. Byla v podstatě jeho chyba, že si koupil pozemek bez přístupové cesty. Nechci nikomu přidělávat potíže, takže cenu se odvijime od místních cen za metr. Pokud se nedohodneme nezbyde mu nic jiného než si pořídit letadlo v podstatě. Já byt Vámi zkusím sousedům navrhnout cenu, buď za břemeno nebo za podíl na cestě. V dnešní době každý hrabě pouze na svém písečku a ostatní jsou mu jedno. Držím palce
Odpovědět
Profilova fotka
nevím jestli nenapíšu blbost, ale co odkoupit pruh mezi žlutým a zeleným pozemkem, třeba za 2 metry a sloučit v jeden červený pozemek
Odpovědět
@effka84 jestli jsem to já dobře pochopila, tak tuto variantou se nic neřeší - maji to příbuzní a ti problém nedělaji, naopak se to nelíbí úřadu, že by to vypadalo "blbě"
Odpovědět
Profilova fotka
@xxbarysekxxbarysekxx vymáhat to rozhodně nemůžeš, ale určitě bych se domluvila na tom, aby jste mohli mít cestu na tom žlutém pozemku 695/1. Bude ale nutné z toho pozemku udělat pozemky dva a na ten jeden, aby vám příbuzní dali věcné břemeno chůze a jízdy nebo abyste ho spoluvlastnili. ;-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 10 měsících
•
Profilova fotka
@xxbarysekxxbarysekxx To by mě tedy zajímalo, jak to dopadlo? Viděli jsme jeden pozemek, byl moc hezký, ale neměl příjezdovou cestu. Radši jsme se na to tehdy vyprdli..
Odpovědět
Profilova fotka
Dopadlo to tak, ze jsme dostali vecne břemeno od tety a vybudovali si vlastni cestu přes její pozemek. Nakonec to šlo v pohodě přes SÚ.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
@xxbarysekxxbarysekxx dobrý večer, zaujal me váš dotaz,protože je velmi podobný naši situaci. Též máme pozemek na který není příjezdova cesta. Jsou dvě možnosti jak se tam dostat.bud vybudovat cestu přes pozemek rodičů a bude delší než 50metru a děsí me tedy vyjednávání s hasiči,cena za Zasitovani atd a nebo druha možnost zkusit se hadrkovat se souseďem a jezdit na pozemek po jeho soukr.ceste. On v te cestě ma vodu a kanalizaci pro novostavby svých deti. Jsou nějaká regulativa kolik by za věcne břemeno mohl chtít a nebo se máme pustit spíše cestou přes rodiče?kdy to bude znamenat vybudovat vše sakumprdum vše a možná ze ve výsledku to cenově vyjde stejně. Mužů se zeptat jak dlouhou mate příjezdovou cestu mezi žlutým a zeleným pozemkem?a kolik stalo zavedení inženýrských síti?zpevneni cesty apsid?moc diky za vadí odpoved
Odpovědět
Profilova fotka
@milme Dobrý den, no u nás je to dost složité. Sítě ještě nemáme vyřešené, takže nevíme cenu. Je to přes 50 metrů. Pokud nebudeme mít na pozemku obratiště, tak musíme mít cestu širokou 6 metrů. Soused nám přes cestu nepovolil jezdit. A nic s tím nezmůžeme. Povolit nemusí. Jinak: řekl nám, že přes ní jezdit můžeme, ale nepodepíše nám věcné břemeno. zatím ji máme jen provizorně zpevněnou. Zkuste si zjistit, zda se nemůžete se sítěmi napojit od něj z té cesty, pokud by to pro Vás bylo jednodušší a kratší vzdálenost, než od silnice, nebo kde by jste se museli napojovat.
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj všichni. Začnu vyvlastněním - na to zapomeňte, vyvlastnit je možno pouze ty pozemky, které jsou v územním plánu zaneseny jako "veřejně prospěšná stavba" což jsou komunikace nebo sítě, ale rozhodně ne přístupy k soukromým pozemkům. A teď k sousedům - ke stavebnímu pozemku a to i k tomu jejich musí vést veřejně přístupná komunikace. Veřejně přístupná!!! Je to ve vyhlášce. Proto nemohou na kraji mít závoru. No a teď k tomu vašemu - pokud souseda nepřesvědčíte, budete to muset řešit přes žlutou nebo zelenou rodinu. Nebude vám stačit pouhé věcné břemeno chůze a jízdy, protože jak jsem psala výše, pozemek musí být přístupný po veřejně přístupné komunikaci alespoň 2,5 m široké a při výše zmíněné délce i s obratištěm. Máte tedy myslím pouze jednu možnost nechat si zpracovat geometrák na oddělení části žlutého nebo zeleného (nebo obou) pozemku za účelem prodeje (darování) a požádat stavební úřad o dělení pozemku (to by žádali vlastníci pozemku). Stavební úřad nemá možnost takovou žádost zamítnout s odůvodněním, že "by to vypadalo blbě". To vám řekli ústně, aby vás natlačili do jiného řešení, ale písemně vám tohle nenapíšou, takové zamítnutí by před odvolacím orgánem neobhájili. No a vy si pak na odděleném pozemku budete muset nechat povolit a vybudovat komunikaci. O územní rozhodnutí na komunikaci požádáte obecný stavební úřad, můžete to spojit s rodinným domem a sítěma a pak o stavební povolení na komunikaci požádáte silniční stavební úřad (je to jako u studny nebo ČOV, které stavebně povoluje vodoprávní úřad) Tak držím palce a dej pak vědět :-)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?