Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Rd v zahrádkářské kolonii - ano či ne?

Profilova fotka
Dobry den. Vlastni domek je nasim snem uz nekolik let. Na koupi pozemku zatim nemame, proto uvazujeme o moznosti postavit maly domek v zahradk.kolonii,kde vlastnime zahradu s chatou. Poradte a posudte,zda do toho jit(spokojili bysme se s opravdu malym domkem,60-70 m2) nebo se smirit s tim,ze dum si nemuze dovolit kazdy. Dekuji za vase nazory
Odpovědět
@kaci2015 Pokud je tu ta možnost a malý domek by vám vyhovoval, šla bych do toho. Jen jsem si v souvislosti s tímto dotazem vzpomněla na nedávné dotazy jedné paní tady, kdy si postavili rodinný dům v chatové oblasti a pak jim tam město nechtělo zajistit vyvážení popelnice a pošta jim tam nechtěla doručovat. Takže je třeba brát v úvahu i takovéto případné komplikace.
Odpovědět
Profilova fotka
@hanih Tento prispevek jsem cetla. Dekuji. Urcite bychom si podobne zalezitosti zjistili dopredu na mistnim stavebnim u. Nez vsak zamirime tam,chteli jsme znat zkusenosti jinych a priklady z praxe.
Odpovědět
Profilova fotka
A je to vůbec papírově proveditelné? Taky jsme měli zahrádku, ale chatka tam byla omezená 25m2.
Odpovědět
Profilova fotka
Na uradu jsme jeste nebyli. Ale dle reakci nekterych st. firem,ktere jsme oslovili, by to nemel byt velky problem. Ale je nam jasne,ze hlavni slovo bude mit URAD :-(
Odpovědět
Profilova fotka
Proč ne? Pokud to lze a pokud tam budete šťastní, tak bych nepřemýšlela ;-)
Odpovědět
Hlavní je územní plán obce. Stavební úřad by měl povolit jen to, co je s ním v souladu. Je-li váš pozemek v chatové osadě kategorizovaný jako "Smíšené uzemí obytné a rekreační funkce" nebo podobně, neměl by to být problém. Podmínky pak budou v textové části územního plánu. My třeba stavíme v bývalé chatové osadě na tomto druhu pozemku, i když nejsme zdaleka první dům v ní, už je to asi půl na půl. V naší obci je na tomto druhu pozemku omezení, že dům může mít přízemí a podkroví, zatímco pozemky na čistě obytném území mohou mít dvě podlaží a podkroví.
Odpovědět
Taky je dobré vzít do úvahy děti, pokud je máte nebo plánujete. Některé zahrádkářské kolonie jsou přeci jen odlehlé, není tam třeba veřejné osvětlení a podobně. Pak je potřeba všechny všude rozvážet...
Odpovědět
Já jsem se byla podívat na jedné ,,prohlídce" pozemku v zahrádkářské kolonie, jeden dům tam již stál. Ale nešli bychom do toho, ani náhodou. Jen když jsem tam šla na prohlídku, tak jsem byla málem počůraná strachy, nebyla v kolonii ani noha, nesvítilo se a vypadalo to tam šíleně pustě a strašidelně. Samozřejmě tam v zimě řáděj bezdomovci a podobně (přestože je zamčená brána). A koukala jsem zrovna v realitách, že ten jeden barák, co si tam před nedávnem postavili, už zase prodávaj... Tady:http://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/chata/hradec-kralove-malsovice-uprkova/3770695772#img=0&fullscreen=false
Odpovědět
Profilova fotka
@bibim Zdejsi kolonie navazuje na radu nekolika rodinnych domu. Je to v podstate na kraji vilove ctvrti. Misto hezke (i co se tyka dostupnosti skola/skolka - mame dve deti). Takze obavy z neosvetleneho a opusteneho mista bychom nemeli. Strasakem bude spis uzemni plan nasi obce a rovnez i 21%DPH na domek jako rekreacni objekt a s tim souvisejici vyse hypoteky :-(
Odpovědět
@kaci2015 Tak pokaď se nemusíte bát osvětlení, vandalů apod. a není tak přes zimu mrtvo, tak bych to třeba zkusila prokonzultovat na obci, jak by se k tomu stavěli:) ano, to DPH je blbý, ale zase byste asi nestavěli veliký dům na malinkém pozemku a pokud je to Váš sen, tak bych do toho v takovém případě šla:) a přípojky a tak tam jsou?:)
Odpovědět
Profilova fotka
Ano,voda,odpad,elektrina to vse tam je. Domecky,po kterych se koukame maji tak 7 m x 7,5 m,patrove,miniaturni 4 kk. Zastavena plocha kolem 50 m2. Uzitna 60-75m2. Vim ze vetsina lidi tady pise,kdyz uz dum,tak prostorny. My to vidime jinak,nevim zda je to spravny pohled,ale radeji budu v malem vlastnim domecku se zahradkou nez v malem pronajatem byte.
Odpovědět
Profilova fotka
Pro firmy to nikdy není problém, ale trochu bych se bála, co na to řekne SÚ. Aby vám pak neřekli, že to nezkolaudují, nedají vám tam trvalé bydliště atd. Měla jsem chatu kousek za Prahou, v obci vesele všichni stavěli, ale v místech, kde byly chaty, to možné nebylo, protože územní plán měl tu oblast na dožití. To je pak ztracená investice.. nikdy to neprodáte (anebo pod cenou) a už vám tam nic nepovolí přistavět.
Odpovědět
Článek se načítá
v prvej rade si treba zavolat alebo obehnut odbor uzemneho planovania, az potom sa vobec zamyslat nad tym ci kupovat nejaky pozemok resp. stavat v zahr. kolonii...
Odpovědět
Profilova fotka
@akoinac To nam je jasne. Jen jsme chteli nasbirat par zkusenosti a praktickych rad od lidi,kteri resili nebo resi podobnou situaci.
Odpovědět
@kaci2015 vela ludom to jasne nieje a preto sa neskor divia :)
Odpovědět
Profilova fotka
To je pravda. Taky zname par takovych :-( proto zde hledam postrehy druhych,at vime co a jak.
Odpovědět
Nevím jak jinde ale u nás se na zimu voda vypinala.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?