Dobry den,
Chtela bych se zeptat, jak byste postupovali, kdyz byste chteli katastralne rozdelit zahradu na 2 casti.
Vzhledem ke 2 majitelum, resit to jako celek - rozdeleni pozemku a nasledny zapis do kn nebo jako zruseni spoluvlastnictvi? Urad me odbyl jen tim,ze to nejde a vic se nechtel bavit. Deleni by bylo jasne na polovinu, na obe by byl vchod z jineho spolecneho pozemku, pripadne by se udelalo vzajemne vecne bremeno vstupu, pokud by to bylo nutne. Zahrady by nebyly nicim omezeny ve vyuzivani, takze netusim, kde by mohl nastat problem a proc by toto urad neschvalil. Funkcne to rozdelene je jiz nyni a pouze bychom to chteli mit i formalne.
Mate prosim nekdo zkusenosti a muzete doporucit nejlepsi postup?
Dekuji.
Najděte si geodeta - ten to zaměří, připraví geometrický plán (+ možná vám i poradí, co by ve vaší situaci bylo nejlepší řešení, jak dál postupovat, prostě co udělat pro to, aby ten GPL zapsali na katastru). GPL musí schválit stavební úřad - pošlete ho tam s vyplněnou žádostí o schválení. Schválený GPL přiložíte k právnímu úkonu, který dáte na katastr - rozdělení podílového spoluvlastnictví, darovací smlouva (jeden vlastník daruje půlku jednoho pozemku druhému vlastníkovi a naopak), kupní smlouva apod.
@katkamor
Dekuji.
A neni lepsi zadat o zruseni a vyporadani spoluvlastnictvi? Aby se nemusely resit prave krizem ty darovaci smlouvy? Nevim, jaky je v tom rozdil a kdy je lepsi zadat o rozdeleni a kdy o vyporadani. Majitele se menit nebudou, jen na katastru delit zahrada. S GPL pocitam v kazdem pripade, jde o to, jakou zadost podat.
Zahradu Vám rozdělí na půl geodet, vytvoří geodetický plán. Sepíšete si smlouvu, která část pozemku je čí, nejlépe u advokáta, nám tam napsal, že máme každý ideální polovinu a tím pádem si nic nedlužíme. Geodetický plán spolu s ověřenou smlouvou dáte na katastr. No a to hlavní, zajděte prvně na stavební úřad v obci, jestli s takovým dělením souhlasí a k jakým účelům to bude. Tento souhlas přiložíte k té smlouvě a geodetickému plánu na katastr.
@azsinanecovzpomenu Nejlepsi bude dohoda o zruseni a vyporadani spoluvlastnictvi. Pokud byste "zadali" o vyporadani spoluvlastnictvi, tak v pripade, ze nektery spoluvlastnik nesouhlasi a muselo by to pres soud. Pokud jsou 2 spoluvlastnici, kazdy ma id. 1/2 a nebudou si nic platit, tak si to v podstate vzajemne daruji. Je uplne jedno, jak smlouvu pojmenujete, zalezi na obsahu. Pokud by se nemenili majitele, jen rozdelil pozemek, budete mit 2 pozemky a oba by vlastnili 2 spoluvlastnici - toto deleni by pravdepodobne u uradu neproslo, protoze je uplne zbytecne. Pokud si nesepisete smlouvu sami, stejne musite za pravnikem, ten vam pravni ukon pojmenuje 😉