Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pozemek

Rozumíte změně DPH u pozemků?

Zobraz úvodní příspěvek

lady_giraffe lady_giraffe

Autor diskuze

03.12.2013

Zdravím, rozumíte prosím někdo změně dph u pozemků? četla jsem například toto http://firmy.finance.cz/zpravy/financ... a nejsem si jistá, zda chápu správně. Jedná se tedy o to, že kdybych kupovala novostavbu, tak bude na pozemek na kterém novostavba stojí uplatněno dph, čili celkově zaplatím více. Ale když bych chtěla koupit pouze pozemek, na kterém nic nestojí a dům si postavím sama, tak tu dph bude nebo ne? Jestli je někdo, kdo se v tom orientuje a je ochoten mi toto vysvětlit, budu ráda :-)

Odpovědět

1 2

keila keila

11.12.2013

@petulezzz @lajlinka78 já také pracuju v oboru tedy teprve 9 let, firma pod auditem, několik živnostníků účtuju vedle a základy účetnictví bych řekla, že mám stejné jako petulezzz. A k tvému dotazu - já bych řekla, že s bytem šlo čistě o daň z příjmu - tudíž jsi dohledávala výdaje spojené s rekonstrukcí. Takže zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, § 5.

Odpovědět

lajlinka78 lajlinka78

11.12.2013

@keila ptám se ohledně "osvobození daně z příjmu" za účelem koupě nové nemovitosti (v dvouleté lhůtě prodeje? Také jsem pátrala po možnosti osvobození z důvodu koupě nové nemovitosti, ale FU prohlasil, že to nelze.

Odpovědět

petulezzz petulezzz

11.12.2013

@lajlinka78 § 4 odst. 1 písm. u) Zákona o dani z příjmu Proč ti to finančák vyhodil, to opravdu netuším...

Odpovědět

keila keila

11.12.2013

@lajlinka78 jo, já jsem myslela, že ses ptala na ty výdaje, jinak je to samozřejmě §4, jak píše @petulezzz

Odpovědět

lajlinka78 lajlinka78

11.12.2013

@petulezzz @keila tak jsem pročetla ale nenašla jsem osvobození v případě použití peněz na další nemovitost?asi jsem slepá..pomooc sím Finančák mi to nevyhodil, první jsem mluvila se správem daně, který mě informoval jak daně správně podat a že není možné být osvobozena od daně v případě nákupu jiné nem.

Odpovědět

keila keila

11.12.2013

@lajlinka78 §4, odst. 1), písm. u. Pro rok 2014 už to ale platit nebude.

Odpovědět

viky007 viky007

11.12.2013

@lajlinka78 §4, odst. 1), písm u) Příjem získaný formou nabytí vlastnictví k jednotce, která nezahrnuje nebytový prostor, jako náhrady za uvolnění jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor, a dále náhrada (odstupné) za uvolnění jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor, vyplacená uživateli této jednotky za podmínky, že poplatník náhradu (odstupné) použil nebo použije na uspokojení vlastní bytové potřeby nejpozději do 1 roku následujícího po roce, v němž náhradu (odstupné) přijal; tento příjem je osvobozen i v případě, že částku odpovídající náhradě (odstupnému) vynaložil na obstarání bytové potřeby v době 1 roku před jejím obdržením; přijetí náhrady (odstupného) oznámí poplatník správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém k jejímu přijetí došlo; obdobně se postupuje i u příjmů z úplatného převodu práv a povinností spojených s členstvím v družstvu, pokud v souvislosti s tímto převodem bude zrušena nájemní smlouva k bytu, použije-li poplatník získané prostředky na uspokojení bytové potřeby; obdobně se postupuje také u příjmů z prodeje rodinného domu, jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor, nebo spoluvlastnického podílu, včetně souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší 2 let a použije-li získané prostředky na uspokojení bytové potřeby.

Odpovědět

keila keila

11.12.2013

@lajlinka78 teda pardon pro rok 2015 by to nemělo platit.

Odpovědět

petulezzz petulezzz

11.12.2013

jestli jsem to dobře pochopila, tak ta rekonstrukce byla v tom bytu, který jsi prodávala nebo ne? Řekla bych, že je možné toto ustanovení uplatnit pouze na nemovitost pro další bydlení, ne na prodávanou @lajlinka78

Odpovědět

keila keila

11.12.2013

@petulezzz já jsem to pochopila tak, že @lajlinka78 prodala nemovitost s tím, že z ní bude financovat další. A když jí to zamítli, dohledávala výdaje (rekonstrukce), aby ten zisk srazila...

Odpovědět

iwerka iwerka

11.12.2013

@petulezzz Moc děkuji, takže mě jako fyzické osoby se to tedy netýká. Takže kdybych kupovala třeba nový pozemek od souseda (fyzické osoby) tak ani on si cenu o 21% nenavýší,taky daň neplatí. Opravdu moc děkuji za vysvětlení ;-)

Odpovědět

keila keila

11.12.2013

@iwerka ano, přesně tak!

Odpovědět

Článek se načítá

happik happik

19.12.2013

Tady na tomto odkazu by mělo být všechno ohledně nově zavedené DPH na pozemky. http://www.finance.cz/zpravy/finance/... Doporučuji i přečíst oficiální vyjádření ze strany Generálního finančního ředitelství: http://www.financnisprava.cz/assets/c...

Odpovědět

zvarky zvarky

02.01.2014

Podle mě jen když teď 2014 kupuji, tak si prodávající naúčtuje 21% DPH, tak jako je vesměs u všech věcí, co dnes kupujeme. Prodávající, pak z toho DPH musí provést odvod státu. Když jsem si koupil pozemek už v říjnu 2013, tak žádné DPH neplatím, protože jsem tento pozemek koupil za jiného zákona, ve kterém se 21% DPH něřešila. Teď už je pozemek můj a nemám komu co platit i při převodu na stavební pozemek, to zaplatím jen státu nějaký příspěvek za převod pozemku na jiné využití, kde se to počítá podle bonity půdy a zastavěné plochy, ale i to může obec prominout. Jinak v novém OZ, jsou i výjimky jako orná půda, pole a travní porost, kde se daň i teď nemusí platit, v závyslosti na posouzení obcí. Dál je tam pěkná věc ohledně vlastnictví pozemku a jeho součástí, nyní je naše i to co je pod pozemkem a nad pozemkem. Takže jsem zvědavý, kolik lidí bude žádat třeba od EONu pronájem za to, že na jejich polích jsou sloupy vysokého vedení, nebo vodárnám, že jim na pozemku leží vodovodní vedení :-D

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 11 měsících

•

hvevis hvevis

15.12.2014

@ondrej190 Ahoj. Jsou to Boskovice? Mám stejný problém. Napiš mi do zpráv nebo na mail Prosím. Honza

Odpovědět

layska12 layska12

18.12.2014

Ahojky :) koukám, že v diskuzi je doost starších příspěvků, ale je někdo teď momentálně v situaci, že jste před podpisem kupní smlouvy na pozemek ? Včera nám pan developer řekl, že to podepíšeme ještě během svátků, ale DPH se stejně nevyhneme. Pro nás to tedy znamená víc jak 200tis. navíc :( opravdu to tak je ? V realitce nám paní slibovala, že pokud to ještě letos podepíšeme, vyhneme se tomu..včera nám ale řekli něco jiného :/

Odpovědět

hanqad hanqad

18.12.2014

@layska12 nemám nic podložené, ale v mediích informovali, že doporučuji koupy do konce roku, aby se DPH v ceně pozemku nepromítlo. Což nekoresponduje stím co To sdělil developer..:(

Odpovědět

hanqad hanqad

18.12.2014

@layska12 http://www.mesec.cz/aktuality/dph-na-...

Odpovědět

layska12 layska12

18.12.2014

@hanqad Mockrát děkuji! Snad to opravdu bude tak je psáno v článku, pan majitel nám včera připadal jako opravdu velmi informovaný v téhle věci a ujišťoval nás, že to platit bude a podpisem se nic už nezmění :/ tak je mi divné, že by to teda posunuli a on to nevěděl :D

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 10 měsících

•

swapadan swapadan

08.11.2015

Dobry vecer, planujeme koupit pozemek do konce roku, ale hrozi ze cely proces nestihneme. Pozemek kupujeme od cloveka, ktery davno koupil louku, udelal tam kompletni infrastrukturu (ulice, inzenyrske site atd.), ale nevystupuje jako firma nebo podnikatel (nema ICO), takze ho beru jako neplatce DPH. Vztahuje se na takovy pozemek DPH nebo ne? Diky za radu.