0
lajkov
7
správ
Sjezd na obecní komunikaci, která nikam nevede
Prosím o radu stran přístupu/příjezdu na stavební parcelu (viz obrázek).
V roce 2010 proběhla digitalizace katastru nemovitostí, při níž došlo k posunutí stávající cesty (která je tam od furt 😊 ) asi o tři metry a k vytvoření nové státní parcely. Najednou mají příbuzní část domu na této stání parcele, my i oni tam mají kus zahrady a tuto státní parcelu si musíme pronajímat. Ale budiž.
To není hlavní problém. Tím je to, že najednou přístupová cesta protíná soukromé parcely. Všichni tu cestu používají (majitelé to tolerují), ale za žádnou cenu nechtějí tu část odprodat obci (ani není zaměřená v geometráku), nechtějí dát souhlas s užíváním, zřídit věcné břemeno průchodu a průjezdu. Prostě nechtějí nic oficiálně řešit. Obec se k tomu vůbec nemá. Od roku 2010 se to táhne a všem vyhovuje status quo. Hlavně nic neřešit.
V současné době finišujeme s projektem, dle kterého máme sjezd na komunikaci, která je ve vlastnictví obce (už jsem žádal o povolení ke sjezdu), ale tato komunikace není oficiálně propojená se státní silnicí, takže vlastně sjedeme ze dvora na cestu, která nikam nevede. Obec nemá pro tuto cestu ani pasport komunikací.
Nevím, jak mám postupovat. Pokud budeme žádat o stavební povolení, bude toto někdo řešit? Tj. že vyjedeme na obecní cestu, která nikam nevede? Na územním plánování mi řekli, že soukromé parcely nejsou dotčenými parcelami a že máme přístup na obecní komunikaci. To že nikam nevede, je nezajímá. Takže územní řízení OK. Pak tu je ještě jeden velmi nepříjemný úředník na stavební řízení, se kterým se nedá normálně bavit. (Projektant, co má 300 realizací řekl, že se s takovým přístupem ještě nesetkal.) Mám obavu, že tu narazíme. Nechci jej na to v tuto chvíli upozorňovat, zkrátka, dokud nás nevyzve, tak hraji mrtvého brouka.
Napadá Vás, co s tím? Jak to řešit? Řešili jste něco podobného? Tlačí nás čas a napadnutí digitalizace katastru, přednesení problému na zastupitelstvu, které stejně nekoná atd. je na dlouho a není to moc reálné.
Děkuji moc za reakce. Jsou to nervy. ☹
Odpovědět
1
lajkov
@caesar82 Pozemek pod komunikací a těleso komunikace jsou 2 samostatné nemovité věci (teprve pokud mají stejného vlastníka splynou dle nového obč. zákoníku v 1 věc). Je celkem běžné, že vlastník (správce) komunikace nemá ještě dořešené pozemky (dědictví minulosti, kdy se to moc neřešilo).
Obec MUSÍ mít pasport komunikací a tam má tuto komunikaci vedenou jako místní nebo účelovou. Pokud ji nemá v pasportu, pravděpodobně není jejím vlastníkem (ani správcem). Může to být soukromá účelová komunikace (např. vybudovaná JZD nebo nějakou firmou). Komu ta komunikace patří? Kdo ji postavil, kdo ji udržuje, kdo ji opravuje? Pokud to obec nemá vyřešeno, nemůže ji udržovat/opravovat za obecní peníze, ani použít žádné dotace apod.
Pokud Vám obec napíše, že je to obecní komunikace (bez ohledu na to, kdo vlastní pozemky pod ní), můžete tam mít sjezd.
0
lajkov
@katkamor Děkuji za odpověď. Podle údajů z katastru nemovitostí, je u obou částí obecní komunikace jako vlastník uvedena obec, dále Způsob využití: ostatní komunikace; Druh pozemku: ostatní plocha.
Bavil jsem se s úřednicí z odboru plánování na městském úřadě a řekla mi, že tato komunikace není v pasportu komunikací. To samé mi sdělila i obec, která je vlastníkem. Na té komunikaci není nic - zpevněná plocha, osvětlení, odvodnění, dopravní značení, ale všichni ji využívají od jaktěživa. Jen vinou té digitalizace se najednou část ocitla na soukromé půdě a jak vlastníci dotčených parcel, tak ani obec to řešit nechtějí.
Když jsem dělil parcelu s příbuznými, tak mi příslušné dva odbory městského úřadu daly souhlas a uvedly, že přístup je zajištěn, že se prostě na obecní komunikaci dostanu. Ale podívám-li se na to důsledně, tak se z ní nedostanu na státní silnici.
Bude se v tom ještě někdo šťourat?
Minulý týden jsem dal na obec žádost o zřízení sjezdu. Vedení obce nechtělo ani souhlas Policie, tak zvědav, jak to dopadne.
0
lajkov
"Účelové komunikace jsou nejnižší kategorií pozemních komunikací. Neexistuje žádný jejich seznam nebo evidence – vznikají zkrátka dlouhodobým veřejným užíváním. Ze zákona o pozemních komunikacích vyplývá, že pokud je nějaká cesta prokazatelně používána již delší dobu neuzavřeným okruhem osob, tedy veřejností, jedná se o veřejně přístupnou účelovou komunikaci, i když není vedena v žádné evidenci. Zákon tedy dává za pravdu spíše uživatelům komunikací." A to je náš případ.
Zdroj: http://naspasport.cz/jak-resit-potize...
sponzor fóra
1
lajkov
@caesar82 Zápis druhu a způsobu využití pozemku v katastru znamená jen to, že na pozemku je komunikace a ne kdo ji vlastní (zápis taky ne vždy odpovídá skutečnému stavu). Komunikace jako věci se nezapisují do katastru. Pokud má komunikace "těleso" - je zpevněná, byla postavena (navezen šterk, asfalt apod.), může mít odlišného vlastníka od pozemku. Pokud to není zpevněná cesta, ale pouze vyšlapaná/vyježděná, je součástí pozemku. Vlastník pozemku může průchod/průjezd tolerovat, ale nemusí. Za určitý čas je možné vydržet právo na průchod/průjezd, tzn. vlastník pozemku to pak musí strpět. Definici účelové komunikace najdete v par. 7 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve z.p.p. Nejsem odborník na stavební právo, ale tuším, že stavbu vám povolí jen v určité vzdálenosti od zpevněné komunikace (kvůli příjezdu hasičů).
1
lajkov
Zobrazit profil
jandour
12.02.2021
1
1
Nenašli jste co jste hledali?