Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Stavba domu na darovaném pozemku

Rodiče mi darovali část / polovinu jejich pozemku, na kterém chceme s přítelkyní začít stavět dům. Na dům již máme z větší části našetřeno a každý by vlastnil polovinu. Jak to bude s pozemkem? Je potřeba, aby přítelkyně vlastnila polovinu pozemku na které, bude dům stát? Není problém tu polovinu darovat, spíš mě jen zajímá, jaké jsou v takové situaci možnosti a zda je vůbec možné stavět / vlastnit dům na půl, na pozemku, který vlastním já.
Odpovědět
Profilova fotka
Stavba je součástí pozeku, takže kdo vlastní pozemek, vlastní i stavbu. Jiná varianta nepřipadá v úvahu.
Odpovědět
To není tak docela pravda. Ještě existuje možnost tzv. práva stavby: http://www.kuceralegal.cz/blog/2018/0... Ale laickým pohledem bych řekla, že pro váš případ by to bylo zbytečně komplikované.
Odpovědět
Profilova fotka
Jednodušší je půlku darovat a pro jistotu sepsat smlouvu o půjčce, kdyby to náhodou mezi vámi nedopadlo ;-)
Odpovědět
@llama Pokud by vlastnikem pozemku byl jeden clovek a stavebnikem oba, musi vlastnik pozemku tomu druhemu stavebnikovi udelit pravo provest stavbu na jeho pozemku. Ale do katastru bude potom jako vlastnik stavby uveden pouze vlastnik pozemku. Ta druha osoba - stavebnik #2 byva spis pro formalnost, aby byla uvedena na dokumentech.
Odpovědět
Je to možné, měl jsem to podobně. Vlastník pozemku někdo jiný, stavba na něm moje. Jde to jak v případě stavebního úřadu, tak v případě hypotéky (tedy moje banka s tím souhlasila). Vlastník jen odsouhlasil právo stavby a tuším, že i břemeno užívání pozemku, ale už si to přesně nepamatuji. Nakonec jsem pozemek raději odkoupil (což není váš případ samozřejmě).
Odpovědět
Profilova fotka
Není to pravda..Já jsem vlastníkem pozemku a náš dům je napsaný,jak na mě,tak manžela.. I s hypo nebyl problém..
Odpovědět
Profilova fotka
@adelinka89 máte ho v katastru, když ještě není dostavěný? Anebo je "napsaný" na vás oba jen ve smlouvě o dílo? To je dost podstatný rozdíl ;-) Od r. 2017 už s hypo problém je
Odpovědět
Profilova fotka
@llama Ano, to máte pravdu, ale pořád si myslím, že toto nepřipadá v úvahu. Respektive lze udělat jakoukoli šílenost, ale přijde mi to více než zbytečné :-) To už je lepší darovat třeba 25 % pozemku přítelkyni (nebo jinou předem dohodnutou velikost)
Odpovědět
Profilova fotka
@adelinka89 toto šlo, když platil starý občanský zákoník, tedy do roku 2013.
Odpovědět
Profilova fotka
@vladimirsvorba To asi ne,protože my to takhle udělali letos v únoru
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici o hypo jsme žádali letos v únoru..Pozemek v katastru je napsaný pouze na mě.
Odpovědět
Profilova fotka
@adelinka89 A už máte postaveno?
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@vladimirsvorba ještě ne..Máme hrubou stavbu.
Odpovědět
Profilova fotka
@adelinka89 budete mit problém to do katastru zapsat pouze na jednoho. A u hypoték předpokládám, že je to tedy na jednoho, ale druhý tam funguje jako ručitel
Odpovědět
Profilova fotka
@adelinka89 tak když stavba není zapsaná v katastru, tak nemůže být v tuto chvíli napsaná na vás a na manžela :-) Zřejmě jste pouze oba stavebníci. Pak napište, až budete zapisovat dům. Katastr ho zapíše jen na vás :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici Ne, katastr to zapíše na toho, kdo vlastní pozemek, tedy na paní. U hypotéky jsou oba dva žaatelé, zřejmě mají standardní režim SJM
Odpovědět
@adelinka89 Je to přesně, jak píše @vladimirsvorba Stavebníky jste vy dva, ale vlastníkem domu budete pouze vy, protože jste vlastníkem pozemku. Jen jste manželovi udělila právo provést stavbu na vašem pozemku.
Odpovědět
Profilova fotka
Jo, jsem to otocila, nenapisou to na oba, ale jen na vlastnika pouemku. S hypotékou nevím, u nás je hypotéka psána jen na mě, i když to vlastníme oba. Ale máme výjimku ☺
Odpovědět
Profilova fotka
@puhelin @vladimirsvorba aha,tak to opravdu asi tak bude..Uvidíme,jak to bude pak zapsáno v katastru. Na hypotece jsme oba napsaný jako stavebníci.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?