Stodola uprostřed obecního pozemku

jura9 jura9

Autor diskuze

17.08.2022

Dobrý den všem, rádi bychom se poradili ohledně koupi pozemku, který je uspořádáním trochu specifický... Obec nám nabídla pozemky 1 a 2 na fotce. 1 je poslední volný pozemek v ÚP, 2 v ÚP není, jde pouze jako zahrada. Problémem je, že uprostřed je rozpadlá stodola (cca 70-80m2), vrata z obou stran. Majitel nesouhlasil s odprodejem ani výměnou. My z osobních důvodu chceme řešit stavbu ihned. Rozhodli jsme se, že i tak pozemek koupíme a budeme se snažit přiblížit nákresu na 2.fotce, tj. 600m2, 2patrový RD. Můj dotaz je - vidíte tam nějaké úskalí z hlediska příjezdové cesty? Mohl by nám to nějak právně blokovat? Řešil už někdo podobný bizár? Děkuji všem za odpovědi! Jura

Odpovědět

milanq milanq

17.08.2022

@jura9 Dotazu nerozumím, zkuste to upřesnit: 1. Pozemek 2 není v ÚP? Kde teda je? Každý pozemek je v územním plánu. Nebo myslíte tím, že není v ÚP uveden jako stavební? 2. Uprostřed je stodola s jiným majitelem. Takže stodola není součástí pozemku. Jak chcete řešit toho majitele? Na jeho stavbu nemůžete bez jeho souhlasu sáhnout, takže stavět na místě té stodoly je nemožné. Nebo podle Vašeho nákresu bude Váš RD už mimo tu stodolu? 3. Co potom odstupové vzdálenosti RD od stodoly? 4. Jak je vůbec ta stodola vedena v KN? 5. O jaké příjezdové cestě píšete? Kde je vůbec příjezd k pozemku? Protože to bude pro stavbu RD naprosto zásadní.

Odpovědět

jura9 jura9

Autor diskuze

17.08.2022

@milanq 1. Pozemek je v územním plánu, ale není vedený jako stavební. Tudíž je vhodný zatím jen jako zahrada. 2. Dům by byl mimo stodolu v rámci vyznačené plochy na nákresu. 3. Odstupové vzdálenosti konzultujeme s projektantem, nicméně počítáme se zachováním adekvátní plochy pro příjezd k oběma vratům 4. Zemědělská stavba 5. Příjezd je zamýšlený viz fialová čára, stejně tak vchod do domu. Prostor před stodolou zůstane obecní vedený jako komunikace Dotaz byl možná nejasně specifikovaný, ale jde mi primárně o nezaujaty názor, zda je reálné vůbec uvažovat nad touto dispozicí a jestli někoho hned nenapadne nějaký zádrhel na který by se mohl majitel stodoly odvolat a blokovat výstavbu.

Odpovědět

milanq milanq

17.08.2022

@jura9 Omluvám se, ale pořád ten Váš příjezd a "prostor před stodolou" vedený jako komunikace nechápu. Příjezd "fialová čára" neumím posoudit, potřeboval bych vidět veřejně přístupnou pozemní komunikaci. Když není jasné, kde je řádná příjezdová komunikace mezující s Vaším pozemkem, kudy bude příjezd ke stavbě a kde je teď příjezd k té stodole, neumím na Váš dotaz odpovědět. Ale třeba se v tom někdo jiný vyzná.