Ještě před koupí pozemku,můj budoucí soused vysadil cca 4 smrčky aby mu nebylo vidět do vchodu chaty.Po koupi a zaměření pozemku se zjistilo,že jsou už na mém pozemku.Mohu tyto smrčky pokácet bez povolení? Jsou cca do 4 metrů výšky a průměrem jsou slabé .Brání mi ve stavbě plotu. Takže moje otázky zní ( můžu kácet smrčky a můžu si postavit plot bez povolení do 180 cm ) plot bude na mém pozemku.
Dekuji
@micha85
Bez povolení úřadů můžete. Problém ale můžete mít se sousedem, pokud si bude nárokovat náhradu škody, protože jste zničil jeho majetek. Což je ale řešitelné.
Cože, jaká náhrada škody? Takže já si na sousedův pozemek z jara něco zaseju a až mi to zorá budu po něm regulérně požadovat náhradu škody? Ale jděte... 😄
@jozkakomosny
Už je to trochu jinak:
„Trvalé porosty vysázené na pozemcích nemají povahu samostatných věcí; protože jsou (...) součástí pozemku jako věci hlavní, nabude vlastnictví k nim okamžikem pevného spojení se zemí vždy vlastník věci hlavní, a to bez ohledu na to, kdo porosty na pozemku vysázel. Není tudíž myslitelné, aby součást náležela jinému než vlastníkovi věci hlavní a aby její právní osudy byly od věci hlavní odlišné.“
zdroj: rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 31. 1. 1990, sp. zn. 3 Cz 3/90, případně usnesení Nejvyššího soudu ze dne 26. 1. 2010, sp. zn. 20 Cdo 4526/2007
@micha85 zbytečně to řešíte. Oznamte sousedovi, že je to již vás pozemek a bude plot, tedy ty stromy pokacite a hotovo. Nějaké náhrady či atd bych se nebála
@rumcajk
Ano, vypadá to jako banalita, ale může se to zvrtnout v právní problém. Jedna věc je vlastnictví (to je podle judikatury nepochybné - viz předchozí příspěvek @milanq - děkuji!), ale může být problém s náhradou škody, pokud to bylo se souhlasem (nutno prokázat!), v dobré víře, atd. atd. Takových občanskoprávních sporů už bylo!
Já osobně bych to řešil tak, že bych ty smrky uříznul a hotovo. A sousedovi to vysvětlil, že sázel na mém.
@micha85
Můžete, pokud to oplocení nehraničí s veřejně přístupnou pozemní komunikací nebo s veřejným prostranstvím, a současně pokud se nachází v zastavěném území nebo zastavěné ploše. Takže pozor na územní plán.
@micha85 Já bych mu dal možnost je do určitého termínu vykopat a přesunout/zasadit na jeho pozemku - klidně bych mu s tím i pomohl - je to fajn možnost pro budoucí společné vztahy..