Věcné břemeno není, ale vedení ano. Co s tím?

modrstrch modrstrch

Autor diskuze

04.02.2021

Dobrý den, na pozemku nám stojí 2 betonové sloupy viz foto a na něm nějaké vedení (asi NN z roku 1986, funkční). V katastru není zapsané žádné věcné břemeno. Jaká omezení z toho plynou? Jaká je tam ochranná zóna? Můžeme pod vedením postavit plot? Může pod ním být nějaká stavba? Bude se to muset zapsat do katastru jako věcné břemeno? Můžeme požadovat přesunout to pod zem? Potřebuji vědět co vše to obnáší, čeho se vyvarovat, na co se připravit atd. Děkuji za každý tip. 🙂

Odpovědět

katkamor katkamor

04.02.2021

V určitých letech vznikala k vedení věcná břemena ze zákona bez zápisu v katastru (+ z toho plynoucí omezení, ochranná pásma atd.). Vedlo to k problémům, tak se to teď snaží narovnat a zapsat břemena do KN. Podle mě je jediná možnost kontaktovat vlastníka (správce sítě). Třeba E.ON to řeší, ale postupně (hlavně nové věci, starší při rekonstrukcích nebo když je chvíli čas). Vzhledem k tomu, kolik mají vedení, to bude trvat desetiletí... Kontaktujte správce sítě a domluvíte se, jak to v dané lokalitě plánují a co tam vlastně vede.

Odpovědět

modrstrch modrstrch

Autor diskuze

04.02.2021

@katkamor Děkuji za komentář, teď mi přišlo jejich vyjádření, že je to opravdu Nadzemní vedení NN. Takže se to bude stejně muset zapsat do katastru? A je to v mém zájmu, nebo to nemám řešit a počkat až se někdo ozve? A můžu ty sloupy normálně oplotit a když se k nim bude chtít někdo dostat tak se semnou musí domluvit na termínu kdy mu otevřu vrata a nebo musí být volně přístupné 24/7? Uvítám jakékoli zkušenosti z praxe. ----------- Minimální dovolené vzdálenosti Holé vodiče / Izolované vodiče Nad budovami Nad neschůdnými částmi (sklon > 15°), vzdorující ohni 0,5 m / 0,3 m Nad schůdnými částmi (sklon =< 15°), vzdorující ohni 4 m / 3 m Na budovách K budovám a jejich částem nebo vybavením 0,2 m / 0,1 m Kolem zedních oken Před oknem (pouze stávající vedení) 2 m / 1 m Nad oknem 0,2 m / 0,2 m Vedle okna 0,5 m / 0,5 m Pod oknem 1 m / 1 m Kolem střešních oken Před oknem 3 m / 2 m Nad oknem 1 m / 1 m Vedle okna 1 m / 1 m Pod oknem 1 m / 1 m

Odpovědět

katkamor katkamor

04.02.2021

@modrstrch To musíte vědět vy, jaký je váš zájem. Já mám radši, když se takovéto záležitosti dají do pořádku. Časem s tím může nebo nemusí být problém. Za případné věcné břemeno vám náleží úplata, ale nikdo neví, jestli by za čas byla vyšší nebo ne. Ta ochranná pásma stejně platí s břemenem i bez. A ta přístupnost, to nevím. Zavolejte jim a zeptejte se (měli by vám být schopni odpovědět i obecně, bez přesného čísla pozemku). Myslím, že když je havárie (strom na drátech), mají právo to akutně řešit i bez vašeho souhlasu. Běžnou údržbu (vysekání náletových keřů) dávají vědět předem.

Odpovědět

mpavka mpavka

04.02.2021

@modrstrch sítě, které byly postaveny před rokem 2002, nemusí mít věcná břemena a berou se tak, jako by je měly. Takže reálně bez jejich souhlasu nemůžete vůbec nic a musíte dodržet ochranná pásma, případně se s nimi domluvit o jejich zkrácení, občas to jde, ale u nadzemních vedení těžko, oplocení to samé... a nikdo vám za břemeno nezaplatí, když je stavba z roku 1986... mám několik sítí na pozemku a třeba voda je cca 1.5m mimo jejich zakres, musel jsem nechat vytyčit, oplocení musí být rozebiratelne ručním nářadím a to byl porod to vyjednat... Přeložení na moje náklady, které bych udělal na svém pozemku a dal jim břemeno zadarmo, ale povolí přeložit jen do obecní komunikace a cena 250k😀

Odpovědět

franti_p franti_p

04.02.2021

Záleží jaké je z toho pro Vás omezení - pokud chcete stavět, tak bych se samozřejmě snažil naplánovat budovu tak, aby byla mimo prostor vedení. Máte výhodu v tom, že se jedná o síť vedení NN, u VN, VVN to jsou mnohem větší problémy, už jen i z toho důvodu, že vyšší napětí má větší ochranná pásma, je tam i nějaké to elektromagnetické pole a podobně. U provozovatele sítě bych se snažil zjistit, zda by bylo možné toto vedení dát do země - prostě udělat přeložku ( u NN to nejsou zas tak velké částky ) - viz třeba : https://stavime-pasiv.cz/2018/09/prel... Začal bych tedy kontaktováním dodavatele a potom uvidíte. Také bych to na pozemku nechtěl, ale jsou parcely kde mají VN, VVN, tam už ale přeložka na žádost majitele pozemku se pohybuje ve statisících ...

Odpovědět

l_sekanina l_sekanina

04.02.2021

Chtěl bych po nich peníze, a to hodně peněz. Totálně Vám znehodnotili váš pozemek.

Odpovědět

malcao malcao

05.02.2021

@l_sekanina Obávám se že zákony jsou takové že žádné peníze nedostanou,přeložení do země by museli zaplatit ze svého(jedině že by nadzemní vedení bylo na konci životnosti tak by ho neplatily),myslím že na pozemku se dá postavit dům takže ůplně znehodnocený pozemek není(nevím jak je velký)

Odpovědět

modrstrch modrstrch

Autor diskuze

06.02.2021

@l_sekanina Četl jsem různé články a příspěvky, kde psali že to stavěli v zájmu všeobecného blaha nebo tak něco, že lidi byli v tý době rádi že mají elektřinu a nějakej sloup neřešili, takže žádná náhrada se nekoná. Jinak ta část pozemku od sloupů doprava k příjezdové cestě má 140 m². Není to málo, je to 1/6 pozemku. A je to teď docela blbě využitelná plocha, ale asi se nedá nic dělat... Zkusím se zeptat dodavatele jak to vidí s tou životností, přeložkou a plány do budoucna v dané lokalitě.