Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Vyjmutí vlastní půdy ze zemědělského půdního fondu

Zdravím po dlouhé době, zatím se u nás nic neděje, jen jsme ve fázi úvah a rozmýšlení se co by bylo asi nejlepší. Momentálně vede asi tato myšlenka /pardon za rozepsání se.../ přítel je vlastníkem pozemku, který je rozdělen na dvě části, na jedné části stojí domek - viz galerie, který jsme chtěli bourat, a postavit nový patrový. Nakonec bylo rozhodnuto, že půjdeme do bongalovu, který se ale na původní místo nevejde. Rádi bychom bungalov postavili vzadu na zahradě - též viz galerie, která bohužel není vedena jako zahrada, ale jako zemědlský půdní fond. No, není tam nic, jen tráva. Chci se zeptat, má s tím někdo zkušenosti? Jsou s převodem nějaké problémy? jak to většinou trvá dlouho?? Co jsem tu pročítala starší diskuse, stačí převedení jen té části pozemku na které bude domek stát?? Luc
Odpovědět
1
2
…
32
@lucousina také jsme vyjímali z půdního fondu, a trvalo to asi 14dní než to schválili.
Odpovědět
@janiiccka tak to je krásný! já se bála, že to bude trvat měsíce :/ ještě se zeptám, cena je nějaká závratná, nebo se dá v pohodě snést?
Odpovědět
Profilova fotka
Také jsme museli žádat o vynětí půdy ze ZPF - byla to součást papírů potřebných pro ohlášení. Vyjiímali jsme jen tu část pod budoucím domem, formulář měli na úřadě, přikládali jsme jen kopii výpisu z KN, neplatili jsme vůbec nic a rozhodnutí o vynětí jsem si u nich vyzvedla za necelý týden. Takže u nás s tímto žádný problém (na rozdíl od jiných věcí..).
Odpovědět
v případě, že se to vyjímá pro RD tak se neplatí nic. Vyjmutí zPF je to nejjednodušší co Vás čeká při zařizování papírů. ;-)
Odpovědět
holky moc děkuji. dneska jsme byli na SU, a stavba domku na zahradě padá, bylo by to daleko od hranice pozemku,a na stavebním nám to moc nedoporučili :/
Odpovědět
Profilova fotka
dům musí být do 50m od komunikace a je potřeba zohlednit napojení na inženýrské sítě. Pokud to bude moc daleko, vše se prodražuje....:-(
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Dobrý den, potřebuji pordit právě máme pozemek ve fázi změna uzemniho plánu, mohl by mi prosím nekdo pordit co dál jak pokračovat a co zařizovat hned ppo tom?? všem moc dekuji
Odpovědět
Profilova fotka
v jaké fázi se o vyjmutí žádá.....až po projektu nebo před?
Odpovědět
@vafle tak my zadame jiz pred projektem. V zadosti, kterou mame je pocet m2 na vyjmuti. To jsme napsali a zaslali. Musis mit ale LV na pozemek.
Odpovědět
Profilova fotka
@linee a žádost je někde na netu nebo ji dostanu na stavebním.....LV není problém akorát nám jde o malou část velkého pozemku a nevíme kolik přesně...
Odpovědět
@vafle Manzel to stahnul z internetu, myslim, ze primo ze stranek mestskeho uradu. Podivejte se u nich. No, kdyz mas na ohlasku, tak bych doporucila ne vice nez 149m2, ale nevim, kolik ma vas domek:)
Odpovědět
Profilova fotka
takže se vyjímá jen to co je pod dome....zahrada může být v zpf?
Odpovědět
Článek se načítá
@vafle Pokud ja vim, vyjimas jakoby jenom pudu pod domem, urcite ne cely pozemek.Zkus k vam na zivotko zavolat a zeptat se
Odpovědět
Profilova fotka
jo super díky
Odpovědět
Profilova fotka
@marie181 Ahoj, máš zde napsáno, že čekáte na změnu ÚP, jak jste na tom? Stále ve fázi čekání nebo se to pohnulo. Jsme ve stejné situaci, tak se chci zeptat jak pokračujete. díky, klidně piš do IP
Odpovědět
Zdravím. Mám pozemek, který je bohužel v půdním fondu. Jedná se o ornou půdu a má ho v nájmu družstvo rolníku. Může mi někdo poradit, jak ho úspěšně vyjmout, nebo vyměnit? Kde se mám obrátit, zeptat se? Zkoušeli jsme ho vyjmout, ale bez úspěhu a nikdo nám nechce říct víc a ani poradit. Snad i s tímto má tady nějaké zkušenosti :-) Moc dík. Jarka
Odpovědět
Ahoj, přemýšlím o koupi pozemku (orná půda) v Obci Vlčnov u Chrudimi (velikost cca 1300m2). Chtěl bych na něm postavit bungalov o velikosti cca 230 m2. Budu něco platit za vyjmutí z půdního fondu? Jak se to počítá? 2 linee @vafle: proč nedoporučuješ vyjímat více než 149 m2? Díky za každou informaci. Jsem úplněj lajk, nikdy jsem nic s žádnou nemovitostí nic nedělal. :-) Roman
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
@d3dek myslím, že vafle nedoporučuje vyjmout více než 149 m2 pokud chceš stavět na stavební ohlášení (u domů do 150m2). V tvém případě by se stejně vzhledem k zamýšlené ploše domu jednalo o stavbu na stavební povolení, pak bys vyjmul těch 230m2. A s tím placením. Nevím jistě, ale mám za to, že pokud je pozemek územním plánem obce označen jako pozemek vhodný k zastavění (počítá se tam s výstavbou), pak se odvody za vynětí neplatí.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 9 měsících
•
Ahoj vsichni,kdyz mam pozemek v pudnim fondu a chci vyjmout tu cast pod budoucim domem,tak je potreba mit projekt kde presne na pozemku bude dum stat nebo se proste vyjme cast pozemku treba 130m3 a domek bude stat kdekoliv na pozemku? A ma nekdo skusenost z darovanim pozemku, na kolik to vyjde a kolik se plati na katastru? Dekuji za odpovedi
Odpovědět
Profilova fotka
@brezinak ahoj, s tím vyjmutím z půdního fondu je to tak, že není potřeba projekt ( aspoň po nás ho nechtěli ) ale musíš mít situačku, kde bude přesně označeno ve kterých místech bude dům stát. no a s darováním pozemku je to tak, že si někde na netu stáhneš darovací smlouvu a doplníš svoje údaje, musíš to mít úředně ověřený a hlavně ve 4 vyhotoveních ( pokud se jedná o dva lidi dárce a darovaný ), na netu mě ta darovací smlouva stála 30 + ověření asi 200 a katastr myslím 1000,-
Odpovědět
To uz vim ze na katastru se plati 1000 kc, tu darovacku budu resit pres pravnika nakonec,chci mit jistotu,protoze se to da pravne napadnout,na advokati-zlin to stoji 2000 i z zadosti do katastru,a ten situacni planek sezenu kde? Dekuji za rady
Odpovědět
Profilova fotka
@brezinak dávej prosím odpověz ať vím, že mám zprávu. Situačku ti udělá projektant.je potřeba mít aspoň rozměry domu. a projektant ho usadí na pozemek, to je situační plán. Je to součástí projektu. Ale projekt jako takový potřeba není.
Odpovědět
@effka84 Ok,dekuji za info,zatim sbiram info co me bude vse cekat.
Odpovědět
Zdravim vsechny ve spolek.Omlouvam se, jestli muj dotaz uz tady mnohokrate padl, ale jsem tu novy a bohuzel nevim o tom. Muj problem je, ze vlastnim pozemek ( ornou pudu) ca 10 tis.m2 da se rici v centru obce . Muj pozemek melo v uzivani JZD. ktere je dnes v insolvecnim rizeni a celkove platba za najem sotva pokryla dan z nemovitosti.Zvazuji nejak zhodnotit moji nemovitost a popripade prodat.Chci se zeptat jak mam postupovat.Mam vyjmout cast pozemku z pozemkoveho fondu a nebo celou parcelu nejak premenit na zahradu.Popripade rozpacelovat pozemek.Jaky postup by byl asi nejefektivnejsi.Dekuji za kazdou odpoved, pozemek mi do dnes prinesl jenom strosti a finanncni naklady, mozna by s vasi pomoci se to mohlo nejak obratit. Pekny den vsem.
Odpovědět
@gadet asi takto...pokud pozemek neni v územním plánu veden jako stavební, pak jsou všechny kroky zbytečné a pozemek nezhodnotíš tak, jak si představuješ. Můžeš zkusit prosadit změnu územního plánu, aby se pozemky stavebními staly, ale pochybuju, že nějaká obec povolí změnu na 10tis. m2. Jsem v tom skeptik. Takže jako první nakouknout do uzemniho planu, jak je pozemek veden v něm. Uzemni plan je na obecním úřadě.
Odpovědět
Dekuji za odpoved. Momentalne ziji v zahranici a mam omezene moznosti nahlednout do katastralni mapy.Presto se to nejak pokusim udelat.Podle poslednich snimku na Google Earth v okoli rostou uspesne nove domky.Napada mne alespon dalsi alternativa, zmenit cely pozemek na zahradu.Mozna by to bylo schudnejsi pro urad a pozdeji by se to dalo lepe zmenit na stavebi parcely.Taky nevim co by to udelalo s dani z nemovitosti.Jaky by byl narust z orne pudy na zahradu. dekuji za dalsi ohlasy.
Odpovědět
@gadet pletes si 2 ruzne druhy map. Jedna je katastrální, ale v ní nenajdeš, zda je možné pozemek využít ke stavbě nebo ne. Klidně v ní může být orná půda a v územním plánu může být určena k zástavbě. Územní plán obvykle bývá i na stránkách obce. Nejvhodnější by bylo počkat, až bude obec řešit nový územní plán a pak do něj stavební pozemek nechat zanést (pokud tomu tedy tak již není). Se zahradou neporadím, já mám zkušenost pouze s tím, co už jsem popsal.
Odpovědět
Dekuji za pomoc a preji pekny den. :-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 9 měsících
•
Ahoj, se zeptam vcera sem byl z přítelkyni v bance,budeme rucit pozemkem 1000 m2 a bylo nám řečeno ze si ho máme převést na stavební? To se děla jak? Pozemek je orná půda a v uzenin plánu určen k zastavbe. Děkuji za info
Odpovědět
@brezinak Ahoj, nam prevedli na stavebni jen cast, ktera byla urcena k zastavbe + zpevnene plochy (na zaklade projektu). Pro hypo ke koupi pozemku, stacilo donest potvrzeni z obce, ze je urceny k zastavbe. Pozemky prevadi odbor zivotniho prostredi - pokud se nepletu.
Odpovědět
1
2
…
32
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?