Vyjmutí vlastní půdy ze zemědělského půdního fondu

Zobraz úvodní příspěvek

lucousina lucousina

Autor diskuze

25.04.2011

Zdravím po dlouhé době, zatím se u nás nic neděje, jen jsme ve fázi úvah a rozmýšlení se co by bylo asi nejlepší. Momentálně vede asi tato myšlenka /pardon za rozepsání se.../ přítel je vlastníkem pozemku, který je rozdělen na dvě části, na jedné části stojí domek - viz galerie, který jsme chtěli bourat, a postavit nový patrový. Nakonec bylo rozhodnuto, že půjdeme do bongalovu, který se ale na původní místo nevejde. Rádi bychom bungalov postavili vzadu na zahradě - též viz galerie, která bohužel není vedena jako zahrada, ale jako zemědlský půdní fond. No, není tam nic, jen tráva. Chci se zeptat, má s tím někdo zkušenosti? Jsou s převodem nějaké problémy? jak to většinou trvá dlouho?? Co jsem tu pročítala starší diskuse, stačí převedení jen té části pozemku na které bude domek stát?? Luc

Odpovědět

1 2

…

30 31

…

nikolav26 nikolav26

01.10.2019

Ahoj , potřebuji radu je tu někdo , kdo teď momentálně řeší stavbu domu ? budeme kupovat pozemek ( teď vedený jako orná půda) , takže nás čeká výjmutí z půdního fondu. Jak to teď funguje? četla jsem , že někdo za výjmutí nic neplati , ale to už je asi dnes jinak. BPEJ máme 10100 , dávala jsem si to do kalkulačky a při výmeře 140m2 mi to napsalo nejakých cca 19tis. , projekt se nám teď bude teprve malovat , takže přesně výmeru domu nevím.., co vše je teda dnes potřeba , aby mi půdu výjmuly ? Chceme pozemek kupovat za vlastí peníze a pak si brát hypotéku , mel to někdo taky tak ? Pokud vyjmeme zastavenou plochu , vezme to banka do zástavy , pokud pozemek ohodnotí částkou , která bude splňovat tech 20% vlastních zdroju ? nerada bych se dostala do situace ,kdy ted dám pul milionu za pozemek a pak si k hypotéce m´budu muset doúvěrovat dalších 600000tis, Pokud má někdo zkušenost , budu ráda za radu , moc děkuji.

Odpovědět

petros4 petros4

02.10.2019

@nikolav26 Důležité je, jak je pozemek vedený v územním plánu. Tedy jestli je určen k zástavbě. To vám řeknou na stavebním úřadě a vydají, jako územně plánovací informaci. To je posléze důležité pro banku, na ohodnocení pozemku. Vyjmutím z PF se nemusíte trápit (to banku nijak nezajímá), to jen další ze způsobů, jak stát vytahuje z pracujících jejich už jednou zdaněné peníze. Vyjmutí se dělá až během stavebního řízení a platí se až po zahájení stavby. Žádost je součástí souhrnného stanoviska ŽP. Nezapomeňte, že do vyjímané půdy se počítají i terasy, příjezdové cesty a codníčky, pokud je máte v projektové dokumentaci zakreslené.

Odpovědět

dave_91 dave_91

02.10.2019

Řešili jsme to, máme na pozemku, který je rozdělený na 3 části část cca 140m2 a vyjímali jsme cca 30m, projektant všechno nachystal, popsal výpočty atd. Jediné, co jsem dělal, kromě vyřízení žádosti atd, tak bylo, že jsem vykopal jámu cca 50x50 a hlubokou 1m, nafotil zeminu a nafotil umístění na pozemku a přiložili jsme to k žádosti o vynětí, která byla šoučást při vyřizování stavebního řízení

Odpovědět

nikolav26 nikolav26

03.10.2019

@petros4 ano pozemek je určený k zástavbě , tak jsem zvědavá , jak dopadneme..:)

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

spejsek spejsek

14.12.2019

Dobrý den, chtěla bych poprosit někoho znalého o vysvětlení následující věci. Máme v plánu postavit si domeček na stáří. Vlastníme dvě úzké parcely, z toho důvodu bude dům zasahovat do obou. Nyní se začalo řešit stavební povolení s tím, že nám bylo sděleno, že vyjmutí z pozemkového fondu nás bude stát 10x víc, než kdybychom dům postavili na jedné z parcel. Nabízí se tedy požádat o sloučení. Pokud bychom parcely sloučili, tak tento poplatek za vyjmutí nebude činit cca 30 tis, ale jen 3tis., což je zásadní rozdíl. Volala jsem na úřad ŽP a tam mi bylo vysvětleno, že se jedná o nějakou novou vyhlášku, něco snad s vodou. Já to však nemůžu pochopit. Vlastík parcel je stejný. Co se změní tím, že se parcely sloučí, že najednou budeme platit méně? Chtěli jsme stavební povolení vyřídit ještě do konce roku. Toto je zásadní komplikace, protože nám nikdo nezaručí, že nám parcely sloučí. Nevíte o tom někdo něco víc, nedá se to nějak obejít? Předem děkuji za odpověď.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 8 měsících

•

lina_pi lina_pi

29.08.2020

@gadet zdravím, jak to máte po letech s tím pozemkem? A kde se nachází? My něco takového sháníme pro nás i naše dospělé potomstvo, tak bychom mohli pomoci. xbilm@seznam.cz

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 9 měsících

•

aspekto aspekto

20.06.2021

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Mám pozemek kde bych chtěla postavit RD. Ale bohužel je zavedeny do zemědělského půdní fondu. A chtěla sem se zeptat když zastavěn plocha domu činí 156.6 m2. Kolik bych platila za vyjmutí? Děkuji za odpovědi