Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Vyjmutí z půdního zemědělského fondu

Hezký večer všem, chci se zeptat v pondělí snad na mě bude přepsany pozemek, tak jak mám řešit vyjmutí z půdního zemědělského fondu? Na jakém úřadě? Celý pozemek 1000m2 musím jo nebo jen kde bude baráček? A platí se něco když byl pozemek přes darovací smlouvu na mě od táty? Děkuji moc
Odpovědět
Máte už hotový projekt? Pokud ano, můžete vyjmout pod domek + většinou chtějí i již naplánované chodníky, stání a cesty pro auto. Řeší Odbor Životního Prostředí. Pokud ne, záleží jakou máte půdu a stupeň ochrany. Nás stálo okolo 40 000 vyjmout pouze půdu pod domkem, takže je vidět, že v našem případě, by to byla celkem rána, vyjmout pozemek celý. U Vás ale může být situace jiná a můžete to mít za hubičku. Každopádně, doporučuji to řešit až s koordinačkou a vyjmout jen to co je třeba. Peníze se hodí na ostatní věci, než je nacpat celníkům 🙂
Odpovědět
@peju jakou koordinackou?
Odpovědět
@tynuska1990 Vyjmout lze pouze zastavěná plocha, tj. dům, chodníky atp. Tady je kalkulačka, kde zjistíš cenu za vynětí. https://vypocetzpf.cz/
Odpovědět
Profilova fotka
@tynuska1990 , myšleno tak, že až budete mít projekt a budete žádat o stavební povolení tak Vám to následně vypočítají. Pokud už dneska chcete vědět kolik cca zaplatíte tak se koukněte na katastr nemovitostí a vyhledejte si vaší parcelu. Je tam údaj ´´ Seznam BPEJ ´´, na který vede odkaz na jinou stránku. Tam uvidíte potřebné informace pro výpočet. A tady je návod na výpočet.. https://www.adol.cz/blog-jak-vyjmout-....
Odpovědět
Profilova fotka
@tynuska1990 Jen se zeptám, ten pozemek máte v územním plánu vedený jako zastavitelný? Pokud ano, tak vyjmutí provedete až na základě koordinačního plánu (nebo situačka) a bude tam napsáné přesné rozměry domu+chodníků, zpevněné plochy. Následně Odbor životního vám musí vydat souhlas, že s tím souhlasí. Pak se udělá výpočet a příjde vám od životního vyjádření a bude tam částka.
Odpovědět
@morana128 je to jako orná půda, ale co jsem se bavila s paní z úřadu kvůli územnímu plánu tak říkala že ten pozemek je v novém územním plánu zařazen jako k bydlení, ale že to je jen návrh tak až to bude černé na bílém tak tomu uvěřim
Odpovědět
@tynuska1990 Proč chcete vyjímat ? budete něco stavět. nebo měnit využití pozemku? a pokud stavět již máte projekt ? jinak zastavitelnost pozemku dle platného ÚP JE VELMI DŮLEŽITÍ BEZ TOHO NIC NEPOSTAVÍTE A ČASTO TAKÉ ANI NIC NEODEJMETE....
Odpovědět
@jitkapetka ano chceme stavět, proto taky zjišťují jak se to dělá vyjmutí z půdního zemědělského fondu
Odpovědět
@tynuska1990 Tak tím pádem, jak už bylo řečeno, počkejte až to bude aktuální, až budete mít projekt. Pak budete mít koordinační situaci (viz. příloha - náhodný obrázek z netu), na základě které se vypočítají m2, které vyjmete (plocha pod domem, příjezdovou cestou, chodníkem, apod.) a pak na základě bonity půdy a její ochrany dopočítáte výslednou cenu za vyjmutí. V této fázi se na to vykašlete, řešte to až s konkrétním projektem v ruce. Ještě malá poznámka... papírově to musíte vyřešit v rámci projektu, ale platit to můžete později. Stačí, když při závěrečné kontrolní prohlídce budete mít doklad, že byl poplatek uhrazen.
Odpovědět
Žádost podával náš pan projektant po vyhotovení projektu na Životní prostředí - ochrana půdního fondu tuším. Platit to stačí ale až těsně před kolaudací. Je to hromada papírů, paní referentka se mi za to i omlouvala. Dorazila jsem tam, paní referentka vše spočítala a vypsala, my to s mužem jen podepsali a poslali 46 000,-. Potřebujete ale nejdříve ten hotový projekt. Hlavně si pohlídejte (pokud máte kvalitní půdu) , ať vám tam projektant nenakreslí terasy jak kráva..😉
Odpovědět
@norikakaa a co když jsem ten pozemek dostala od táty, 46tisic jo to je nějaký velký ne?
Odpovědět
@tynuska1990 Jak s tím souvisí táta? Psala jste, že je to vedeno jako orná půda. Platit to budete stejně, ať už je to pozemek od táty, obce, developera. Ta cena je ,,normalni". My mame takovy průměrně velký domek a taky to bylo okolo 40 000. Opravdu záleží na tom jak úrodná ta půda je. Většinou je problém, že nové pozemky vznikají na bývalých polích a pak je to palba 🙂
Odpovědět
Článek se načítá
@tynuska1990 je to bungalov 150 m2 a 1x terasa 4x4, jedno stani pro auto, takze klasika. Navic je tam prijezdova cesta k domu 3 m siroka a 50 m dlouha.Bez ni by to bylo 30 000. Mame cernozem, tu 2.nejurodnejsi pudu (zjistite z katastru, jakou pudu mate). Take jsme si mysleli puvodne, ze se vejdeme do 20 000..Holt pri stavbe domu jsou stale nejaka prekvapeni. Je jedno, jak jste k pozemku prisli. Pokud je ten pozemek v pudnim fondu(zjistite v katastru na listu vlastnictvi), tak tu palku pred kolaudaci proste bohuzel musite zaplatit.
Odpovědět
@tynuska1990 nu jsou dvě věci a to zaprvé jak je pozemek veden v katastru nemovitostí , pokud zemědělský půdní fond ( ať už orná, sad, chmelnice..) tak je třeba pro jakykoliv stavební záměr vyjmout ( pro RD "jen"zpevnene plochy ) a za druhé územní plán, aby se na pozemku dalo legálně něco postavit tak musi být v UP veden jako zatavitelny...takže podstatné je mít pozemek vedený hako zastavitelny pro RD, nechat si udělat projekt s ním požádat o souhlas s odnětím zemědělského fondu a po vydání stavebního povolení bude stanovena povinnost vyčíslený poplatek zaplatit u celního úřadu... 🙂
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?