Za jak dlouho bude pozemek připravený ke stavbě?

Zobraz úvodní příspěvek

noemi77 noemi77

Autor diskuze

12.10.2016

Ahoj, věřím, že se tady najdou chytré hlavy, které mi pomohou vyřešit malé dilema. Plánujeme koupit pozemek. Varianta 1 je počkat na zasíťování několika pozemků obcí. Chvíli to potrvá, ale při koupi už bude všechno připravené ke stavbě (tam celkem časovou představu mám, i když vždycky se může něco po....). Varianta 2 je koupit jiný pozemek, který je součástí většího pole vlastněného několika spoluvlastníky včetně státu, takže by bylo potřeba vyřídit následující: oddělit část pozemku ke koupi, vysoutěžit pozemek ve VŘ ÚZSVM, zasíťovat pozemek a kdovíco ještě ... Tíží nás teď hlavně časové hledisko a když tady kolikrát čtu kolik let! někomu trvalo, než začal na pozemku určeném k zástavbě opravdu stavět, tak mě to děsí. Určitě každý tady máte své bohaté zkušenosti z praxe, takže dokážete poradit, kolik času mám počítat na následující úkony. Pokud někdo připíše i částky, budu moc ráda. - geometrický plán a rozdělení pozemku (včetně domlouvání se s ÚZSVM) + zapsání do KN - výběrové řízení ÚZSVM, koupě + zapsání do KN - zasíťování - elektřina 46m, plyn do 20m, vodovodní řad vzdálen cca 5m v silnici Jde mi o to se dopátrat času, za jaký jsme pozemek schopni dostat do stavu srovnatelného s pozemkem z Varianty 1. Všem předem moc děkuji za věcné připomínky.

Odpovědět

geodett geodett

14.10.2016

@noemi77 Listopad 2014 jsem to poridil, duben 2015 to bylo dole, srpen 2015 jsem doddelal zaklady, listopad 2015 privezli srub demolice byla levne platil jsem jen projekt, jeden kontejner a bagr na finalni uklid a shozeni prizemi - patro jsem po vyklizeni shodil rucne, strecha byla jen provizorni

Odpovědět

verushak verushak

14.10.2016

Dobrý den, mám částečně stejný dotaz, spíše by mě jako absolutního laika zajímalo, co vše je potřeba zařídit, pokud máme pozemek který: - je v ÚP vedený jako obytné území, nicméně v katastru stále veden jako orná půda - je to část pole na jehož druhé straně začala parcelizace a zanedlouho začne zasíťování) - má dva majitele (moje mamka a její teta) - vedou přes něj částečně dráty VN (dle informace z ČEZu nebrání stavbě, pokud se dodrží ochranné pásmo) - přes ulici je zástavba domů (IS v dosahu) Mohl byste mi prosím někdo poradit jak začít abychom se časem dostali do fáze že si na něm budeme moct postavit baráček? Předem děkuji za reakce

Odpovědět

tulda27 tulda27

14.10.2016

Zdravím, - začněte na stavebním úřadě příslušném k Vašemu pozemku. Budou tam mít přesné info co pro stavbu na daném pozemku potřebujete a jaká jsou omezení (výška budovy, sklon střechy, uliční čára, může toho být spousta, nebo nic :) ) - Pokud nechcete pozemek koupit od majitelů nejsem si jistá jak to se stavbou je - určitě potřebujete jejich souhlas, ale nemovitost na pozemku postavená je od nového obč. zákoníku součást pozemku. tak po tom bych se popídila (ideálně to odkoupila :) ) - Od ČEZu si nechcete vypsat přesné podmínky písemně, včetně ochranného pásma, dle hladiny napětí která vedením prochází , myslím, že se to liší, a požádejte si o oxitenci sítí ať máte zákres. Sítě pro připojení si ověřte u jednotlivých správců. Třeba elektřina bude nějakou dobu trvat. @verushak