Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Zasíťování pozemku

Hezký den, Uvažuji nad koupí jednoho pozemku pro stavbu RD, který není zasíťovaný. Všechny sítě jsou zavedené ve vedlejší ulici asi 60 metrů (přidávám i mapu). V současné chvíli se také řeší rozparcelovaní na 5 částí, které se prodávají pro stavbu domu. Takže zavedení sítí zde bude v zájmu více lidí a bude možné společně financování. Myslíte, že není riskantní do takového pozemku jít? Na stavbu docela spěchám a dle makléře by zasíťování mělo proběhnout do půl roku. Myslíte, že je to reálné? Přípojky pro celou plochu určitě možné nejsou, takže bude třeba úplně nové přivedení. Další věc je, že se řeší s katastrem rozdělení na parcely. Je nutné toto rozdělení zavést i do územního plánu? Nebo stačí, že je v UP pozemek jako stavební? Děkuji za pomoc.
Odpovědět
Profilova fotka
Pokud už jsou projekty hotové a mate stavba povoleno tak to reálné je, my jsme si museli zarizovat taky prodloužení Kanalizace a elektriku a čekali jsme s projektem měsíc a ostatní věci kolem toho pul roku a oak čekání na stavba povoleno další 3 měsíce.. realizace se ještě nekonala ta by měla v brzké době nastanout
Odpovědět
Profilova fotka
Navíc koukám ze ne ke všem pozemkům je příjezdové cesta, jsou nějaké normy kudy to muže a nesmí vést, takže to chce někoho zkušeného kdo vám s tím pořadí, nejlépe si zavolat na vodárny a cez apod. Projekt lze udělat jeden pro všechny ZŠ to ušetříte ale hypotéku stejně dostanete až budete mít rozparcelovano a svůj pozemek si myslím, my jsme měli jeeen pozemek kde už stavba stala ale rozparcelovali jsme ho na dva další čekání asi měsíc
Odpovědět
Reálné to je, ale my na Čez čekali 10 měsíců a neslyšela jsem od nikoho, že by ro bylo dříve. U nás v obci rozparcelování také proběhlo, ale jsou tam nyní velké spory kvůli tomu, že musí udělat příjezdovou komunikaci a už 3 roky se hádají (kdo to zorganizuje a obviňují se, že ten organizátor si bude chtít,, namastit kapsu") , stavebni povolení už propadlo.. Pokud je ale cena opravdu výhodná, šla bych do toho. My teď dělali 55 m přípojky, cena komplet 150 000 +cesta z recyklátu 70 m dlouhá za 130 000.
Odpovědět
@norikakaa cena je vzhledem k lokalitě výhodná. I kdybychom si připojení platili sami, tak se to pořád vyplatí. Akorát mám obavy, aby nám to úřad povolil a neprotáhlo se to na několik let. Příjezdová cesta bude potřeba také udělat, nyní tam jsou stromy.
Odpovědět
reálné do půl roku to není, pokud tedy nejsou všechny sítě už vyřízeny, projekty apod. My jsme museli řešit vodovodní řád, a přípojku k tomu, a tohle trvalo rok, než jsme to vyřídili. ČEZ 11 měsíců než zhotovil přípojku.
Odpovědět
Profilova fotka
Nechci strasit,ale je to na dlouhe lokte. My jen projekty resili rok a pul (neepolehlivy projektant) Samotne site (kanalizace,vodovodni rad,cesta) jen pro nas na 600 tis...a to jeste cast byla bez dph...ja bych do toho znova asi nesla.ty nervy s tim byly desny 😞
Odpovědět
Profilova fotka
Jo jeste doplnim,ze delka je cca 80m
Odpovědět
Profilova fotka
@adula000 já si taky myslím ze to není reálné, koukala jsme ze mají hlavně kanalizaci úplně daleko vodovod to samy, my měli aspoň vodovod ale připojí kanalizaci museli jsme prodlužovat kanalizační rad, teda budeme teď a všechno jsem začala vyřizovat vc projektu na dům v červenci a až teď v lednu je komplet všechno hotovy i s povolením, a ke to teda běhání já si radši na to zaplatila člověka, a elektro nám připojí až v létě
Odpovědět
@pet4mra Je to prostě risk. My kupovali pozemek bez jakehkoliv prijezdove cesty, na uzemnim nam rekli, at to nekupujeme, ze nam nedaji povoleni, ja tam byla 5x, na stavebnim nam rekli, ze jsme blazni, jestli ho koupime. My se nedali, rok vyrizovali, nakonec vsechna povolení bez pripominek a pristi tyden se stehujeme. A jsme neskonale stastni, ze jsme to riskli.Máme vysněný dům a pozemek za supr cenu. Jde proste o to, jestli se vam ten pozemek tolik libi, ze přetrpíte rok nervů. Ale narovinu, koupit pozemek za dobrou cenu a bez stresu dnes nelze.Musíte vyrazit na obec zjistit co a ajka na stavební úřad.
Odpovědět
Zdravím.. momentálně řeším síťování svého pozemku.. tak pár postřehů 1) nikdy neveřte makléři, ten potřebuje prodat pozemek (kvuli odměnám).. 2)Zajděte na Čevak, zajděte na EON (ČEZ) a poptejte se o možnostech připojení. 3) ty sítě povedou pod komunikací, ta je obce, takže budete se muset dohodnout s obcí, nebo cestu vykoupit. 4)Kdyby jste síťovali na vlastní náklady (elektro, kanalizace, plyn) tak počítejte s cenou cca 12000/metr 5) na zasítovaní budete potřebovat projekt+povolení, 6) kvuli tomu,že rozkopete obecní cestu, tak budete potřebovat i projekt+povolení na komunikaci 7) potom budete muset mít projekt+povolení na každou přípojku 8 )nikdy, ale opravdu nikdy, nevěřte makléři U mě podobná pouť začala v říjnu 2017, momentálně mám povolenou komunikaci+ sítě, a jeste cekam na povolení kanalizace (odhad je podzim 2020) (4x mi řpedelávali projekt křižovatky, aby se to líbilo dopravnímu úřadu, a když se to líbilo dopravnímu úřadu, tak se to nelíbilo odboru životního prostředí) A jeste jednou, neverte makleri a počítejte s realizací minimálně 3 roky, než budete moc řešit plány na barák (a z vyřizování baráku vám taky mrdne) Přeji příjemný den 🙂
Odpovědět
Já bych to viděla takto. Pokud chcete stavět už za rok, kupte jiný pozemek. Pokud vám bude stačit stavět za 2-3 roky, kupte tento pozemek.
Odpovědět
Profilova fotka
Já bych to ještě ujasnila takto, pokud víte kdo ty pozemky bude kupovat, nechte si udělat jeden projekt na všechna prodloužení kanalizacniho a vodovodního radu, přípojek atd elektro děla cez, zaplatíte si projektanta který vám to nejlépe vše vyřídí a výběha, pokud nechcete mít starosti, rozdělte se mezi sebou finančně, a poptavejte firmy.. mě to všechno udělal jeden člověk já jen platila a jsem rada, když mi před měsícem předán projektovou dokumentaci a inzenyring nestačila jsem se divit co všechno byla potřeba.. navíc ne každá obec vám povolí kopat jen tak do silnice, my musíme všechno mít protlakem takže taky žádná sranda levná to není A pokud vám makléř řekl ze realizace do pul roku, zjistěte si na obci jestli to tak vážně je.. třeba už má obec projekty na vlastní náklady zajištěné vc povolení, pokud ne, půjde to vše za vámi a vše pak s darovací smlouvou po hotové praci věnujete obci, vím o čem mluvím, zaplatila jsem 130 tisíc za projekty teda i vc baráku a vybehani na úřadech, a musela jsem nechat udělat darovací smlouvu pro obec.. takže vlastně obci uděláte dobrou službu na vlastní náklady
Odpovědět
Článek se načítá
Asi záleží jak kde. Já kupoval nezasíťovaný pozemek. ČEZ + voda vedou podél hranice pozemku. Od objednání přípojky ČEZu jsem měl přípojku hotovou za cca půl roku. Přípojku vody jsem měl hotovou za měsíc od objednání. Nikdo s ničím nedělal problém. Souhlasné stanovisko od města a obce na nutnost rozkopání obecní cesty kvůli vodovodní přípojce jsem dostal za 2 dny od podání žádosti. Ale pravdou je stále to, že každý úřad má svá specifika a termíny 🙂
Odpovědět
Profilova fotka
Ještě bych si na obci/u vlastníků sítí ověřil, že Vás připojí - jsou obce, kde je vyčerpána kapacita vodovodu/čističky a nové přípojky nepovolí.
Odpovědět
@hamikaw vy jste uplně jinej příklad, nechci být nějak útočnej, ale přečtěte si, o co paní žádá, a potom se vyjadřujte. Ta paní má sítě několik desítek metrů daleko, a to ještě přes cizí (obecní) pozemek...
Odpovědět
Profilova fotka
@hamikaw přípojka a prodloužení kanalizacniho a vodovodního radu nad 50 m je úplně něco jiného, na to je třeba stavební povolení ne jen ohlaska navíc zvlášť když nejde přes vlastní pozemek ale přes obecní napr v silnici, tohle vážně nebude otázka měsíce, teď jsme to řešili taky máme už povoleno ale není zo jen tak
Odpovědět
Profilova fotka
@luk92 přesně, navíc nebude dělat jen přípojku ale prodloužení vodovodního a kanalizacniho radu, s elektrikou bych problém neviděla tak velký, ale prodloužení nad 50 m už ano.. a fakt to není otázka měsíce když je to přes obec, a hlavně v jejich případě je nejlepší se domluvit se sousedy protože je to vyjde levněji, jak všechno pojedou na své triko, budou koukat jak se všichni už jen napojí a oni si to zacalujou... A další věc, výhodna koupě pozemku ale sítě dalších par set tisíc, nás prodloužení 43 m kanalizacniho radu plus přípojky se vším všude bez projektu vyjdou na skoro 300 tisíc
Odpovědět
Profilova fotka
@margot_ka nervy to jsou, my máme vše vyřízené stavební povolení ale obec měla podmínku ze musíme jet protlakem, a to zas tolik firem nedělá, i když vykopání by vyšlo dráž o par tisíc jen ale sehnat někoho kdo děla protlak řízeny 43m rady v okolí je teda masakr, buď zo dělají a ostatní věci si musíme zařídit sami a nebo jsou full šílený
Odpovědět
Profilova fotka
@teresh07 no proto rikam,ze bych do toho nesla 😉 za nas taky nikdo nic neresil,vse jsme si vybehali sami. I kdyz po nas hasici chteli misto obraciste kruhove obraciste na konci,tak jsme si museli prostudovat zakony,abychom je umlatili argumentama,ze chteji neco,na co neni narok vzhledem k delce cesty Jako jsem rada,ze bydlime,ale to vyrizovani byly nejhorsi 2 roky
Odpovědět
Profilova fotka
@margot_ka my máme výhodu, ze pozemek máme zadarmo, takže jsme ušetřili za pozemek ale hole jsme se museli smířit s tím ze je problém jinde no
Odpovědět
My řešíme cestu a vodu 3roky a je to ještě tak na 5 let. Teď se připravuje žaloba. Buď budete mít štěstí na úřady a sousedy a zfouknete to za 3 roky zasíťovat nebo budete mít smůlu a můžete to řešit klidně i do konce života. Záleží taky, co všechno víte o tom pozemku a o dalších lidech, kteří budou součástí této akce. Já bych do toho znova nešel, ale my jsme třeba jen smolaři.
Odpovědět
No uprimne,kdyz to ctu a vim,co vse obnasi nezasitovany pozemek,tak bych v zivote nekoupila nezasitovany pozemek!Uz mam docela averzi na slova lidi,co reknou : maji se delat site,budou site,za pul roku budou site,ma to byt hotove v roce bla,bla...jenom keci! My koupili zasitovany pozemek, stavebni povoleni trvalo 3 mesice a ted v lete stehovani,vse bez problemu.Tim jenom chci rict,proc vse tak slozite,kdyz to muze byt jednodussi..
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?