Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Zkušenost ze stavbou kůlny na pozemku, kde nestojí RD?

Dobrý den, Koupili jsme si pozemek a chtěli jsme si na něm postavit kolničku 6x4 m. A cca 2 roky já využívat na sklad materiálu, sekačky, ale i k občasnému přespání. Na stavebním úřadě mi řekli, že nemohu postavit kolnu na pozemku, kde nestojí RD. To mi přijde jako blbost, kde mam mít nářadí atd? Jak jste to řešili? Často vidím, že na pozemku stojí např plechová bouda, kde je nářadí atd. Díky za každou odpověď, tip jak to udělat.
Odpovědět
Profilova fotka
Musíte mít bohužel minimálně územní rozhodnutí (ohlášku), také jsme stavěli boudu až po povolení... Jde o to, aby byl na pozemku umístěný dům, aby se mohla stavba řešit podle zákona bez územního souhlasu. Jinak pokud je to pozemek pro stavbu domu opravdu se musí jako první umístit ten dům. Plánujete stavět? Má obec územní plán či dokonce regulační plán?
Odpovědět
Az budete mit projekt na RD, nechte si do situace zakreslit i tu kolnu. Jinak podle zakona opravdu bez povoleni muzete stavbu do 25 m2 umistit pouze na pozemku rodinneho domu. Dokud dum nestoji, bude muset byt jakkoliv velka kolna umistena a povolena. Na pozemcich boudy stoji, otazkou je, zda legalne...
Odpovědět
Profilova fotka
jukněte na stavební zákon (tohle řeší par. 103 jeslti se nepletu) a na předpisy, které jsou platné u Vás. Nám umístění boudy jako první "zakazoval" územní plán - ten striktně řekl, že první bude umístěna stavba pro bydlení a hotovo. Ale pokud takhle přísné pravidlo nemáte stačí to za 500,- Kč (myslím) nechat povolit územním souhlasem. Pak se nemusíte ani omezovat rozlohou a můžete si nechat umístit domek větší ať se to vyplatí :). Záleží jak to paní z SÚ myslela - jestli to vůbec nejde nebo to nejde bez povolení :).
Odpovědět
Stavět plánujeme, ale až tak za 3 roky. Nyní chceme pozemek oplotit, přitáhnout elektřinu a udělat studnu. Ale i na tyhle práce je potřeba mít něco na uskladnění nářadí. Jde o oplocení cca 200 m plotu a nechávat pletivo a sloupky na pozemku, kde to nebude nijak zajištěno se mi nechce. Paní na stavebním úřadě mi řekla, že jako první stavba zde musí stát RD a až poté se na pozemku mohou umisťovat doplňkové stavby.
Odpovědět
Já jsem tam prostě postavil plechovou boudu (nicméně do měsíce jsem stejně měl stavební povolení na dům), bouda není nikde zakreslena, pokud s tím nemají problém sousedi (jakože nemají), tak na nějaké úředníky z vysoka peču, tento stát má sloužit občanům a ne naopak.. Normálně bych to tam postavil a kdyby s tím byl problém na nějaké udání, tak bych to pak dodatečně zlegalizoval (a zkusil si najít toho udavače..) Jiní si staví celý baráky bez povolení (už jsem v profesi viděl i několik výrobních hal) a tady je někdo vyklepanej z blbý boudy na nářadí..
Odpovědět
@marekr92 Měli jsme stejné plány jako vy. Nevyšlo to. Respektive na první stavbu na pozemku potřebujete ohlášku-projekt, vyjádření, souhlasy,výjmout z půdního fondu.....až jsme všechno obstarali, tak nám to nepovolili, s odůvodněním, že to není zahradkářská kolonie ]-(.
Odpovědět
Zkusím to probrat ještě s projektantem, třeba přijde na nějakou kličku. Jinak to tam asi postavím na černo. Je to na kraji vesnice, nikomu to tam nebude vadit. Zlegalizuje se to pak při vyřizování povolení na dům :) .. Každopádně děkuji, za každou odpověď :)
Odpovědět
@marekr92 Pokud jste rozhodnutí ji tam prostě mít ( a nevíte o nikom, kdo by vás jen tak pro radost naprášil), tak bych do toho moc nevrtala a neupozorňovala SU. Prostě si ji tam dejte. My máme blbého souseda, takže jsme si to netroufli, ale všichni kolem, kdo mají pozemky a staví později na pozemku nějakou takovou chajdaloupku mají.
Odpovědět
No a nepomohlo by, kdyby to nebyla kolna, ale třeba maringotka? To není stavba, ale vozidlo, takže si ji tam můžete normálně zaparkovat a nikdo ji nemusí povolovat.
Odpovědět
@marekr92 Teoreticky by mohlo být řešení "bouda na kolech"....
Odpovědět
@rimmer Já to udělal úplně stejně. Nikoho jsem se neptal a prostě si objednal plechovou boudu na nářadí. Osadil jsem jí na pozemek a bylo. Až poté, co jsem začal řešit zpracování projektu, se bouda spolu s domem zakreslili do plánů. Nikdo nic neřešil, tak to bylo OK. Abych řekl pravdu, tak ani já netušil, když jsem boudu usazoval, že na takovouhle blbost, potřebuji svolení úřadů. Ono je lepší kolikrát nic neřešit, než na sebe zbytečně upozorňovat.
Odpovědět
@hamikaw No to já až do tohoto vlákna také netušil, že tu boudu co tam mám potřebuji mít schválenou úředníkem, já když jsem se projednával na SÚ svůj dům a zjišťoval kde všude se budu muset poklonit, tak jsem se zmínil i o boudě co tam budu mít na nářadí a nikdo mi neřekl, že potřebuji i toto v dokumentaci.. Je to asi také dost o lidech. Já celkem neměl žádný vážnější problém s úředníky a vyjadřovačkama, naopak byl jsem mnohdy příjemně překvapen jejich přístupem.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@rimmer pokud jste řešil už projekt domu nemusel jste tam stavbu do 25m2 mít zanesenu, jen musí být na pozemku už min. umístěna hlavní stavba. Proto vám to neřešili. Tazatel bohužel ještě neřeší projet. Tak snad mají hodnou paní na úřadě co to nebude řešit 😎
Odpovědět
Pozemek, který jsme koupili se odděloval z jednoho velkého. My jsme první, kdo koupil část onoho pozemku, další kupci teprve budou. Takže zatím jediný soused je pád od kterého jsme kupovali pozemek. Bojím se jen toho, že další kupec bude ve stejné situaci a dojde na úřad, že chce postavit kolnu. Paní mu řekne, že to nejde a on pak bude tvrdit, že soused (já) má už na pozemku kolnu postavenou... A přijde kontrola :D .. Nechci nic provizorního. Chci udělat ze dřeva 6x4m s betonovou deskou. Kolna zůstane i po dokončení RD :) .. Nevíte jaký je postih za na černo postavenou kulničku? :D
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?