Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Přípojky a sítě

Antoníček daleko od stavby, kolik bude stát dotažení?

Ahoj, chtěli bychom koupit pozemek, ale situace je taková, že antoníček na elektřinu (naznačen žloutou barvou) je na začátku pozemku na cestě. Příjezd k domu by byl po vlastním pozemku. Cesta k "hlavnímu" pozemku je dle katastru cca 60 m. Co si o tom myslíte? Dotažení k domu vyjde asi draho, že? + To, že příjezd je po vlastním pozemku je stavebnímu úřadu v tomto případě asi jedno, že? Pozemek nebo-li cestička je prostě navedena na obecní komunakci ve vlastnicví obce.
Odpovědět
1
2 3
Profilova fotka
60m není žádná tragedie, počítej, že kabel tě bude stát do 10tis, včetně 1,5tky pro blokování.... jsopu tu ale další položky jako bagrování, voda, kanalizace... atd no a pak samotná příjezdová cesta, její vybudování, či údržba, na to nezapomenout ;-)
Odpovědět
@petrsv1000 Co myslíš tím "včetně 1,5tky pro blokování"? Voda a kanalizace je právě v té "cestě". Chápu údržbu, ale furt není určené jako příjezdová cesta, tedy vybudování nebo spíš nějaká úprava se může udělat časem. Hned vedle je totiž něco jako příjezdová cesta k sousednímu pozemku, tak že počítáme, že bychom to časem upravili tak aby bylo naznačeno, že ta cesta je naše. V tuto chvíli to vypadá spíš jako společná cesta. Viz obrázek. Taky mě napadlo jestli by bagry projely (naznačeno na fotce).
Odpovědět
@petrsv1000 Přesně řečeno, voda a kanalizace jsou prý u toho antoníčku. Nedokážu si úplně představit jak nám to firma všechno tahá tou cestou až k pozemku. Co myslíš?
Odpovědět
a cesta je nějak vyřešena, tzn. že je veden na stavebním úřadě, že je to cesta? protože i to může být problém. Každá stavba musí být minimálně 50m od cesty (tzn. od cesty, kterou oni na úřadě vedou, pokud není, budou další náklady na projekt, platba poplatků za stavební povolení ) a taky nad 50m chtějí hasiči nějaké obratiště. a pokud to dobře chápu a voda a kanalizace jsou u antoníčku, tak to taky nebude levná záležitost tahat to takový kus.
Odpovědět
Profilova fotka
Navíc to vypadá, že ten pozemek je z kopce, nevím, jak se pak řeší případná kanalizace, která musí být vyspádovaná opačně přeci.
Odpovědět
Profilova fotka
@zmrz_lina to se řeší tlakovou kanalizací a ne spádovou ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
A já se ještě zeptám mimo téma, ta cesta je vaše, nebo ten pozemek, přes který se dostáváte k tomu hlavnímu.. A někdo vám po ní jezdí, či se dostává ke svým domovum? Je s tím problém nebo se můžou dostat i jinak k domu? Ptám se jen proto, že jste psala, že teď vypadá jako společná, ale plánujete udělat tak, aby bylo jasné, že je to váš plac ta cesta. Aby se pak sousedi nedivili, že doteď mohli projet 😂😂
Odpovědět
@zuzka3112 Nahoře mám obrázek.. ta cesta je klasicky pozemek .. ve vlastnictví jednoho majitele od kterého to chceme koupit.. a hned v pravo je druhý rozdělený pozemek,který slouží jako cesta ke dvěma pozemkům.. tak že ta cesta by byla jen naše.. podle fotky, kterou jsem dávala ke komentáři i vidíte, že ta jejich cesta je proježděna.. prostě ta cesta jsou dva pozemky..
Odpovědět
@adula000 To je hodně dobrý postřeh na který se zaměřím. Prý to nejspíš dle makléře jako cesta vedené není, ale ještě si ověřím. Každopádně, teoreticky bylo by možné to udělat jako účelovou komunikaci?
Odpovědět
Profilova fotka
@luci987 a co je na tom hlavním obrázku na severu? to je další cesta? jak široká je ta dlouhá? mě přijde poměrně úzká na velké stavební stroje :-N
Odpovědět
Profilova fotka
@luci987 ok, ptám se proto, aby Vám kdyztak odpadly problémy typu že lidé chodí a jezdí leta a najednou by nemohli 😉 a ještě teda mrkněte do katastru, jak je pozemek veden. Ale to už Vám tu někdo radil. Tak ať se daří!
Odpovědět
@blahova_andrea Teď úpně nevím na jakém obrázku, už tu mám 3 :-D . Na obrázku nad mám posledním komentářem jsou na konci dvoje vrata. Jedny (vlevo) k pozemku, který chceme koupit a druhý k sousednímu pozemku. Dle katastru je široká (pouze ta, kterou bychom kupovali) 3,90 m.
Odpovědět
Článek se načítá
@zuzka3112 Jojo, to si pro jistotu hlídám. Nechtěla bych sdílet s někým cestu a ty dva pozemky mají svojí cestu rozdělenou na půl. No v katastru je to jako orná půda, ale teď zjištuju jak je v územním plánu. Dle makléřky to jako cesta nebude, ale dobrý postřeh měla @adula000 , že stavba musí být do 50 m od cesty, což by nebyla, dle mě by byla stavba od okraje, tak 65-70 m, což zase nevím co obnáší. :(
Odpovědět
Profilova fotka
@luci987 podle toho nákresu v katastru to vypadá, že je cesta i z opačné strany pozemku. Nešel by příjezd řešit z té druhé strany?
Odpovědět
@zmrz_lina Nene, to není cesta, ale vodní plocha. Je to vyschlý a zarostlý potůček křovinami, který je ve správě ČR.
Odpovědět
@zmrz_lina Podle nákresu v katastru to vypadá na vodní tok, je tam naznačen směr. Jinak na tu vzdálenost 50m od komunikace lze zažádat o výjimku, nám ji SÚ schválil bez problému, v podobné situaci, a to právě proto, že dům blíže umístit nelze. Toto je ovšem potřeba ověřít přímo na konkrétním SÚ.
Odpovědět
Profilova fotka
@mlch aha, díky za rozšíření obzorů ;-)
Odpovědět
@mlch Aha, super. Děkuji za naději :-) :-) Raději si to prověřím sama než přes makléřku. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Ano ono bude lepší si tyto věci zjistit sama, makléř možná pozjistuje, ale osobně na úřadech je lepší řešit tyto věci, navíc když vezmete plány s sebou, jak to vypadá, že to fakt jinak blíž nelze, určitě poradí. Good luck 😉
Odpovědět
@zuzka3112 :-) Máte určitě pravdu, moc děkuju. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@luci987 to je kabel CyKy-J 3x1,5mm pro blokování drahého tarifu ať už bolileru nebo topení + pak ten přívodní kabel.... ale to jsou maličkosti oproti tomu povolení co píšou ostatní...
Odpovědět
@luci987 Je pravda, že lze udělit i výjimka, ale ne všude ji povolí a jsou ochotní o tom jedna. Já se na to byla u nás osobně ptát na úřadě, a hned mě s tím odpálkovala, že teda jako rozhodně ne, že by to výjimku nebylo a neschválili by to. Určitě nejlepší je se jít zeptat na stavební úřad. U nás vyřízení cesty obnášelo, najít si projektanta (cena18tis, ale vím, že nabídky bývají daleko větší, měla jsem nabídku i za 35tis, což už se mi zdálo moc a to ta cesta je jen 90m dlouhá) a taky nad těch 50m musí být obratiště, my ho máme a velikost je 3,52*9m. Potom na úřadě se platí poplatek za územní řízení a stavební povolení a to je celkem 30tis. Takže dost velké náklady navíc. My jen za vybagrování a dovezení kameniva jsme dali 100tis a to ještě bagr přes známost a pomáhal brácha u toho.
Odpovědět
@adula000 @zuzka3112 @mlch Tak jen napíšu rozzuzlení, kdyby na toto téma někdo v budoucnu koukal. Paní na stavebním úřadu mi řekla, že v tomto případě je to naprosto v pořádku, že ty pozemky byly i účelově rozděleny aby tam ta cesta vznikla. Když jsem se ptala jestli to musí být vedené jako cesta jelikož je to prostě jen orná půda, tak řekla, že nemusí, že přístup po vlastním pozemku tam je a v tomto případě těch 50 m neplatí. Moudrá z toho nejsem, ale řekla, že konkrétně zde je to naprosto v pořádku a že to na žádnou cestu převádět ani nebudeme muset. Prostě příjezd po vlastním pozemku a tečka. Už byla i nepříjemná jak jsem to z ní lámala. Proto mi řekla at si zašlu žádost o územně plánovací informaci a ona mi to tam napíše at to mám oficiálně. Tak jen pro zajímavost.
Odpovědět
@petrsv1000 To povolení jsem vyřešila - nebude to žádný problém. Mohla bych se zeptat na kolik cca by mohlo vyjít dotažení kanalizace, vody a elektřiny ke stavbě - cca 70 m? Vím, že se to nedá spočítat na korunu, ale v rámci deseti tisíců.
Odpovědět
@luci987 bych to viděl na cca 250 tisíc, ale taky záleží jestli je to z kopce nebo do kopce, z těch fotek to není úplně poznat.. :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@luci987 určitě si ten napsat písemně, bude si ti to hodit, nemá co být nepříjemná, je to její práce.... záleží za kolik seženete bagristu, jinak kabely do 10tis, voda do 5tis, trubky na kanalizaci dle průměru co ti doporučí max 15tis + asi nějaké šachty revizní, pak nevím na kolik přijde to čerpadlo na tlakovou kanalizaci.... ale boz toho je to i s bagrem max 50tis... to co píše @plaintruth by muselo být ze zlata... samozřejmě pokud nepoptáš předraženou firmu.... cena je za materíl a bagrování, práce svépomocí. Jinak to mají z kopce, z fotek to je krásně poznat ;-)
Odpovědět
@plaintruth @petrsv1000 Tak pokud by to bylo max do 50 tis, tak to je super. Ještě 100 tis. bychom "vydýchali", ale 250tis. už je tedy dost. Ještě by mě zajímalo. Ptala jsem se jestli voda a kanalizace jsou přímo na tom okraji pozemku zkolaudované a makléřka říkala, že kolaudační papíry by zajistila na úřadu. Co se týká sítí jsem docela laik. Myslela jsem, že voda a kanalizace je nejlepší když jsou natažené na okraj pozemku, kde často vyčnívají a jsou pro konkrétní pozemek zkolaudované. Ptala jsem se jestli to není tak, že jsou v cestě, ale odpověděla, tak jak jsem psala, že je to na pozemku a že kolaudační papíry by vyřídila na úřadu. Nejsem z toho moc moudrá.
Odpovědět
Profilova fotka
@luci987 jak říkám, záleží kdo to bude dělat.... od toho se bude odvíjet cena... Tam bude dobré poptat VAK kde končí voda, zda tam je šachta a a pod... my je měli na hranici pozemku, takže pohoda :-)
Odpovědět
@luci987 pokud si to budete dělat komplet sami, tak se možná dostanete ke 100 tisícům, ale to bude všechno to nejlacinejší, co seženete pokud vůbec, spíš bych pochyboval o 150 tisících, pokud budete pokládat kanalizaci a vodovod do jednoho výkopu, tak ho budete muset mít široký alepoň 90cm, když nad sebe, tak zase bude muset být hluboký přes 2 metry a prostor mezi kanalizací a vodou vyplnený pískem (minimálně 60cm) pokud to tak jde, spíš bych se bál že vám těch 250 nebude stačit... @petrsv1000 jinak šachta s čerpadlem vyjde nejlevnější na 30 tisíc což je na cca 1m3, pokud budou chtít šachtu s rezervním čerpadlem rovnou vyjde to nejmíň na 50...
Odpovědět
jinak je taky otázka jestli na těch 70 metrů povolí vodárny přípojku a nebo budou požadovat vodovodní řad k pozemku, což by bylo cenově zase úplně někde jinde, protože to nemůže dělat kdejakej strejda, nehledě na to, že jen za papírování, kdy vypláznete těch 50 tisíc o kterých mluvil @petrsv1000 ani nemrknete a nebude vám to stačit, je to všechno udělat za 50 tisíc trochu scifi ;-) ..ale když se podíváte na internet, tak ceny za přípojky najdete skoro na každým rohu, dokonce i tady na MS ;-)
Odpovědět
1
2 3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?