Příjezdová cesta poraďte

peta123456 peta123456

Autor diskuze

03.08.2021

Zdravím, rad bych získal informaci o tom jak řešit příjezdovou cestu, která se bude dělat. Máme jiz postaveno a ve smlouvě kupní máme uvedeny i podíl na příjezdové cestě. Jedná se o cestu ze štěrku. Obec cestu cestu nebřebere dokud nebude zpevněná. Nyní je v řešení, že každý z majitelů, kteří mají postaveno se na výstavbě cesty budou podílet. A otázkou je, zda se musíme na výstavbě asvaltove cesty podílet?

Odpovědět

milanq milanq

04.08.2021

Máte postaveno a současně máte kupní smlouvu. Co jste kupovali? Byli jste stavebníkem nebo jste koupili dům již hotový? Nebo tu smlouvu máte na komunikaci? Nebo na pozemek? Pokud jste stavěli vy sami, tak co jste o komunikaci měli ve stavebním povolení? Zkuste to upřesnit, jinak se radit nedá.

Odpovědět

kossakowski1980 kossakowski1980

04.08.2021

@peta123456 Obec musí říct jak má příjezdová cesta vypadat ( šířka, nosnost atd.). Jinak to prostě nepřevezme. Když to nepřevezme tak se o ni nebude starat. Takže v zimě se tam bude hromadit sníh. Výhodu má ten kdo má první dům k hlavní silnici. Něco máte ve smlouvě tak bych se toho držel.

Odpovědět

peta123456 peta123456

Autor diskuze

04.08.2021

Postavili jsme novostavbu v době, kdy tu byla štěrková cesta, která je tu doteď. Takže jsme byli stavebnici. Kupní smlouva je na pozemek a podíl na cestě, která se má dělat. Mám za to, tebe stavebním povolení o cestě nic nebylo.

Odpovědět

milanq milanq

04.08.2021

Tak jestli tomu dobře rozumím, tak povolení jste dostali s příjezdem po štěrkové cestě. Takže máte vše podle zákona. Pokud jste navíc uzavřeli s obcí nějakou soukromoprávní smlouvu, tak to pak máte smůlu, smlouva se musí plnit. Takže doporučuji dodržet to, k čemu jste se ve smlouvě zavázali.

Odpovědět

martin_s martin_s

04.08.2021

Nebudete mít zřejmě povinnost darovat obci cestu, ale můžete se o ní starat sami. Pokud máte zájem, aby se o cestu starala obec, tak budete muset splnit jejich podmínky, protože oni jí převzít nemusejí. Navíc jste kupovali pozemek s nižší cenou, protože tam ta asfaltová cesta nebyla, tak bylo v ceně zohledněno, že jí třeba doděláte nebo že budete mít cestu, která nebude komfortní a budete jí udržovat.

Odpovědět

venouska venouska

04.08.2021

My jsme museli obci doložit projekt cesty ještě před stavebním povolením, jinak by nám ho ani nedali. Vše jsme komunikovali s obcí (z čeho cesta bude, kudy povede apod.), obec pak projekt musela aschválit. Pokud je vás tam více stavebníků, domluvte se nejprve mezi sebou, a pak to řeště s obcí. Ve smlouvě máte i podíl na cestě, takže podle mě bude spoluúčast nutná. Pokud ale není nikde uvedeno, že má být asfaltová, třeba by se dalo dohodnout i na jiné levnější variantě. U nás je část cesty panelová, tak jsme na ni chtěli navázat opět panelkou, obci by se samozřejmě líbila asfaltka, ale větší problém s tím neměli, co vím, tak remcali policajti, ale nakonec nám to schválili.

Odpovědět

peta123456 peta123456

Autor diskuze

04.08.2021

@milanq s obcí jsme žádnou smlouvu neuzavírali. A ano povolení jsme dostali s prijezdem po štěrkové ceste.

Odpovědět

venouska venouska

04.08.2021

Takže podíl na příjezdové cestě v kupní smlouvě znamená, že každý máte před svým domem koupený kus cesty? V tom případě je cesta vaše a dělejte si s ní co chcete. Obec vám tam ale zřejmě nezajistí úklid sněhu, vyvezení popelnic, celkovou údržbu cesty. Pokud chcete cestu obci předat, musíte přistoupit na jejich podmínky.

Odpovědět

norikakaa norikakaa

04.08.2021

Jste si jistí, že ta cesta je,, zkolaudovaná", tedy dokončená? Pokud ano, nemusíte nic platit. (Pokud vám nevadí, že se o ni místo obce budete starat vy a sousedé.) Pokud není úředně dokončená a pro kolaudaci je nutný asfalt, tak se podílet budete muset. (Jinak riskujete sankce od úřadů za nedodržení podmínek, která by šla na triko majitelů cesty, tedy vás. ) Obec samozřejmě nevyasfaltovanou cestu nepřevezme, tudíž se o ni nebude ani starat. (osvětlení, zimní údržba, pravidelné opravy vozovky, vyvážení popelnic..)