Stavba vodovodního řadu

sonillion sonillion

Autor diskuze

21.07.2020

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na pár věcí, ohledně stavby vodovodního řadu a jeho financování. Do stavby se nepouštíme přímo my, ale soused, který si rozdělil pozemek, polovinu chce odprodat a zájemce požaduje napojení části pozemku na vodu. Do teď byla voda řešena studnou, která je na našem pozemku. Na našem pozemku ještě stavba není, soused (rodinný příslušník) dokončil stavbu v minulých letech a vodu bere z naší studny. Cizímu člověku samozřejmě vodu ze studny poskytovat nebudeme. Délka potřebného vodovodního řadu je 300m, můj nekvalifikovaný odhad dle ceníků firem na internetu byl kolem 650 000 Kč, soused tvrdí, že má odhad na cca 350 000 Kč, když si na výkopy zajistí své lidi. Teď mé dotazy: 1) K financování - zřizovatelem řadu bude soused a pochopitelně se chce domluvit, abysme mu na řad přispěli. Obec od vodovodu údajně dává ruce pryč. Takže na co si dát pozor? Mám obavu, aby po zbudování vodovodu ještě nepřišla obec s požadavkem na poplatek za zhodnocení pozemku apod. Takže bych poprosila, jestli má někdo podobnou zkušenost, jestli jste měli nějakou kolektivní smlouvu se sousedy o financování nebo jak jste to řešili? Zkrátka aby bylo úřadům/obci jasné, že jsme se také podíleli. Nevím, jestli by stačil sepsaný doklad o předání částky za účelem stavby řadu, nebo je potřeba něco víc. 2) Momentálně se na financování máme podílet rovným dílem my, soused a nový zájemce. Na protější straně silnice jsou prozatím dlouhé "nudle" zahrad, které jsou ale v územním plánu už označeny jako pozemky pro stavbu - podmínkou je parcelizace. Soused tvrdí, že tam vůbec není zájem se podílet. popravdě mám, pocit, že vyjednávání ale moc nedal. Takže bych se opět chtěla zeptat na zkušenost, jestli jsou nějaké páky, jak tyto lidi přimět se zapojit nebo jestli se je opravdu nutné smířit s tím, že se vesele připojí k hotovému? 3) Je pravda, že vodárny by měli byť za minimální částku vodovod odkoupit? Většinou jsem tady četla 10-20% nákladů, ale jednalo se už o starší příspěvky. Soused totiž tvrdí, že nedostane nic. Budu ráda i za jakékoli jiné postřehy a info k stavbě vodovodního řadu, ideálně z posledních let. Předem děkuji.

Odpovědět

xhex xhex

21.07.2020

Realizovali jsme přes firmu cca 100m, stálo nás to cca 140 tisíc, ale nabídky jsme měli i na dvojnásobek. Nikdo ze sousedů se podílet nechtěl, ten nejvyčůranější se chtěl připojit po dokončení zadarmo. Od SČVK jsme dostali po předání celých 1000 Kč, bez předání do jejich majetku by nam vodu vůbec nepustili. Jiný vodárny jsou vstricnejsi, nevím kam spadáte. Měli jsme štěstí, že těsně před předáním se ozval novej majitel vedlejšího pozemku a dostali jsme zpět aspoň třetinu nákladů.

Odpovědět

franti_p franti_p

21.07.2020

V první řadě být Vámi, tak se nespoléhám na informace od souseda ( byť rodinného příslušníka ), ale zkontaktuji majitele a dodavatele - provozovatele vodovodního řadu, na který se hodláte napojit. Včetně obce - předpokládám majitele pozemku v němž vodovodní řad vede. Zjistit podmínky za kterých je možno provést připojení, včetně zjištění toho, kdo bude majitelem uvedeného vodovodního řadu - vodovodní přípojky a jak by to bylo případně s napojením dalších budoucích odběratelů. Jde o to, že v ČR má právo provozovat vedení vodovodů a kanalizací obce. Hodně často se v případě že obec nemá zájem budovat v nějaké lokalitě např. novou kanalizaci na své náklady / nemá na to prostředky / to řeší tak, že se na výstavbě řadu podílejí na své náklady majitelé parcel společně a po dokončení díla - kolaudaci se uzavře smlouva o předání obci a obec většinou jakoby odkoupí tento řad do svého vlastnictví a začne jej provozovat. ta částka za odkup většinou bývá nízká - cca těch 20 - 30% nákladů... Problém pak bývá ten, že pokud potom přijdeš nějaký další zájemce o připojení v dané lokalitě, tak byť se na nákladech zřízení řadu nepodílel, tak pak ho obec nechá připojit... Také jsem se setkal u vodovodního řadu - přípojky v soukromé ulici s tím, že tato přípojka zůstala ve vlastnictví majitelů pozemků - bylo jich cca 8 a když v dané lokalitě koupil nový majitel pozemek a chtěl připojit, domluvil se s majiteli této přípojky a za nějakou částku cca 40.000,-Kč se mohl napojit. Jak ale píšu, v první řadě bych si sám ověřil podmínky a nespoléhal bych se jen na informace od souseda. Ty ceny za zřízení vodovodního řadu v délce 300m mohou být docela dost rozdílné. Taky záleží zda se budou muset dělat na trase nějaké kontrolní šachty, nebo např. technika k posílení tlaku a pod., ale i co se týče samotných zemních prací, tak i tam budou finanční rozdíly.

Odpovědět

sonillion sonillion

Autor diskuze

22.07.2020

@franti_p prvně děkuji za info, věc se má tak, že my se nikam připojovat zatím nehodláme, ani nemáme co připojovat, protože žádná stavba ještě na pozemku není. Tohle celé je iniciativa souseda, být to na nás, tak ještě minimálně dva roky nic neřešíme. Podmínkou připojení je zbudování řadu. V určité chvíli na nás byl nátlak, že jestli se nepřidáme, tak se natáhnou dvě přípojky a my už svou přípojku nebudeme v budoucnu mít kam dát (na kraji cesty je omezený prostor, další věci už by se museli tahnout pod asfaltem) To samozřejmě dle našeho očekávání vodárny zamítly, přípojky nad 50m se běžně nedělají. Pak zas byla představa, že si pozemek určitě taky rozdělíme a budou tam stát domy dva - to znamená, že po nás chtěli platit ne 1/3 nákladů, ale polovinu. To jsme taktéž rezolutně odmítli. Vodovod se bude předávat soukromému provozovateli v obci. Momentálně čekáme, až nám ukáže projekt, minimálně bude potřebovat náš souhlas s umístěním na okraji pozemku, takže obejít nás nemůže.

Odpovědět

catle catle

22.07.2020

My jsme budovali vodovodni rad dohromady 3 sousedi pred 16 lety a cen.nabidky byly v rozmezinug tenkrat mezi 500-750tis.Kc. Nedavno si vodovod prevzalo tedy mesto,bezuplatne, kanalizaci si smvak prevzit nechce,pry je potrubi nejak zdeformovano,tak by to eventuelne prevzalo po oprave na nase naklady. Poteubi je pry castecne zdeformivano,jak na nej asi tlaci zemina nebo byla nekde chyba pri realizaci?Ted tezko rict. Ale vseobecne tohle vlastnictvi s nekolika sousedy neni zadna lahudka, uz se ozvala i jedna ze zainteresovanych,ze v pripade opravy potrubi,kterou bychom museli realizovat na sve vl.naklady,ona proste penize na to nema.No ale na nove auto uz jo. My se na tom financovani nepodileli stejne,ale procentuelne,dle metru radu,ktera ke kazdemu domu vede,protoze neni duvod platit napr. Dalsich 100mpotrubi k nejvzdalenejsimu domu pro ty,co bydli na zacatku.