Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

3 metry od plotu

Profilova fotka
Ahoj, vite tu nekdo pls, jak to je, kdyz bychom staveli pres povoleni (ne ohlasku) a chteli mit dum 2m od plotu, jelikoz nas pozemek ma jen 10m. Nebo musime za kazdou cenu mit odstup 3m? Dekuju🙂
Odpovědět
Profilova fotka
@belmonka ve Vyhlasce je psano, ze vzajemne odstupy staveb musi byt minimalne 7m. Pokud v protejsich stenach sousednich staveb nejsou okna obytnych mistnosti, muze byt vzdalenost mezi stavbami i 4m. Ve zvlast stisnenych podminkach muzete jit dokonce az na hranici pozemku, ale to byste museli zadat o vyjimku, kterou posoudi stavebni urad. Obecne lze rici, ze byste nemeli jit pod 2 m od hranice pozemku, na konkretni situaci je ale lepsi se primo informovat na prislusnem stavebnim urade.
Odpovědět
Profilova fotka
@carpatia dekuji. Mame siri 10m,tak tu vyjimku asi zkusime.
Odpovědět
Profilova fotka
@belmonka zalezi hodne na tom, co se odehrava na sousednich pozemcich a jake jsou v lokalite regulativy a charakter zastavby.
Odpovědět
Doporucuji nejdrive zjistit u souseda.... Treba ten nas je debil a tak jsme po roku a pul vypisovani pres pravniky a kde ceho ustoupili, zmensili dum a posunuli se na 3,5m od plotu.
Odpovědět
Profilova fotka
@carpatia rozumim. Zleva mame souseda asi 6m vzdaleneho od naseho plotu a zprava asi ty 3,5 no. Takze me napadlo zadat vyjimku zleva na ty 2 m. Oba sousedi jiz bydli.. Ale zas nevim, zda pak na tu levou stranu muzem mit okno z kuchyne 🤔
Odpovědět
Profilova fotka
@kackabis hruza :/ A kolik m mate na sirku? My jen 10 takze kdyz z kazdy strany vezmem 3m,jsme na 4m a 4m dum je uz blbost no.. Takze doufam, ze urad uzna ztizene podminky..
Odpovědět
Tak v každém případě bych zašel na místně příslušný odbor územního plánování - tam Vám sdělí jaké jsou v daném místě a na pozemku regulativy. Zda, co a jak lze na uvedeném pozemku postavit. Když jim tam vysvětlíte Váš záměr ohledně umístění domu - zřejmě Vás odkáží na stavební. No a tam by Vám měli podat ještě přesnější - podrobnější informace. Z hlediska požárních předpisů se vyžaduje aby mezi sousedními domy byl odstup 7 m - tzn. ty 3,5 m od hranice pozemku, problém někdy nastává, když už na sousedním pozemku stojí dům blíže než ty 3,5 m - např. 2m,, to by jste pak správně měli mít odstup 5 m od toho domu, aby byla dodržena ta vzdálennost 7m... Dle stavebního zákona lze stavět dům i 2 m od hranice - když na tu stranu není okno, dále je možné stavět i blíže - tedy pod ty 2m na vyjímku ( platí se poplatek 5000,-Kč ), ale to už je složitější postup. V každém případě navštivte shora uvedené odbory a pak budete vědět více.
Odpovědět
Profilova fotka
Jak máte velký pozemek celkově? 10 m na šířku je fakt málo. Vše musíte řešit přes stavební úřad, zjistit regulativy a podmínky pro stavbu na daném pozemku. My máme přesně dáno kolik metrů můžeme stavět od okolních pozemků, jakou můžeme mít střechu, jak musíme řešit vsakovaní dešťové vody. Divím se, že toto ještě nemáte zjištěno, my se o to zajímali ještě před koupí pozemku... Výjimku také bude udělovat stavební úřad.
Odpovědět
Profilova fotka
@franti_p jedna se o ulici s rodinnymi domy, naproti je pole, ktere mesto planuje take rozpalcelovat, tak uvidime no. Jsme vlastne jedina nezastavena parcela v ulici.. Soused zprava bydli jiz x let a zleva prave dostavel.. Ten zleva ma odstup vice jak 3,5m..Asi 6m..
Odpovědět
Profilova fotka
@vlada24 mame situaci jako @mirai aneb i uzky dum na pozemku o sirce 10m je mozny.. Jak pisu vyse, soused zleca prave dostavel, takze vidime jak daleko od komunikace a jak daleko do zahrady muze dum zadahovat, uhel strechy se odklonime s architektem dle regulativ mesta a v dalsivh faktorech taktez. Jen nyni resim tu siri, abychom to nejak vykoumali a mohli mit tech 5ci 6 m dum bez komplikaci. Zleva by to asi na vyjimku slo. Ale zas nevim, zda bych pak nalevo mohla mit planovane okno z kuchyne..
Odpovědět
Pokud už máte projektanta - architekta, tak bych tuto problematiku asi řešil přes něj, aby si on ověřil jak to s těmi odstupy je... My máme v projektu jednu stěnu domu u okraje od hranice pozemku asi 3 m - na konci té samé stěny jen asi 2,6 m ( okna na tu stranu máme ) ale my máme vedle prázdný nezastavěný pozemek - louku. Pod domem budeme stavět samostatnou garáž, kterou jsme umístili stěnou 2 m od hranice pozemku ( na tu stranu k sousedovi - který bude mít dům 3,5 m od hranice pozemku není v garáží plánováno okno - to by nám zřejmě ani u garáže nepovolili - u RD určitě ne ). Vzhledem k tomu že máte opravdu úzký pozemek - zkusil bych jaký má Váš místně příslušný stavební úřad názor na to, že by jste byli např. jen ty 2m od hranice pozemku k levému sousedovi a měla by jste tam okno - pokud to bude v přízemí, zkusil bych i variantu ( aby nebyl soused dotčen uvedeným oknem ), že by jste měli takový druh oplocení, které by zabránilo výhledu na sousední pozemek... Ono je těžké se tady bavit v obecné rovině, záleží jak se vyjádří stavební úřad, ještě předtím bych to ještě probral i s Vaším projektantem, který se musí v dané problematice orientovat
Odpovědět
Profilova fotka
@franti_p to me taky napadlo, zkusit to s nejakym prislibem, ze nebude videt tolik na souseduv dum.. Nejhur s projektantem resit variaci na styl linea7 od gservisu, jenz nema zadna bocni okna.. Tak uvidime. Diky za nazor 👍
Odpovědět
Článek se načítá
@kackabis to akoze Vas sused je debil pretoze vyzadoval dodrzanie poziarno bezpecnostnych predpisov a dodrzanie zakona ?
Odpovědět
Profilova fotka
@apostol mne to prijde prehnane, jak reagujete. Vzdyt nevite, jakou maji situaci. Zda se da hasicema prijet zezadu ci z druhe strany. Navic by me zajimalo, jak to resi takove radovky (ale to uz pridavam olej do ohne 😂)
Odpovědět
@belmonka, to necham na usudku inych. Ja mam v projekte dodrzane 3.5 metrove odstupy z kazdej strany a pritom sused to nechcel podpisat. Dovod ? nepacila sa mu vyska plotu (1.8 metra); prekaza mu ze neuvidi do nasej zahrady.... ked mozem poradit, idealne najpv ist na stavebny urad, vypytat si vsetky nariadenia uzemneho planu a nasledne ked uz teraz viete ze budete ziadat vynimku tak zbehnut za susedom a spytat sa ci s tym bude mat problem s 2 metrovym rozostupom. Potom podla @kackabis budete mat narok nazvat suseda debilom a zacat riesit vynimku 🙂
Odpovědět
Plánuji stavět dům hned na hranici pozemku. Sousedům to nevadí a když jsem to řešil s projektantem tak říkal, že s tím nebude problém (v případě že s tím nemají problém sousedé). Takže pokud si to domluvíte se sousedem, tak to problém nebude. Jinak 2m byste mohli mít rozestup i tak pokud se nepletu, ale musela by ta strana domu být bez oken.
Odpovědět
Profilova fotka
@apostol no soused zleva by nemusel mit problem. Je vzdalen cca 6m od plotu svym domem a ma smerem k nam jen okenko z kuchyne takove to uzke nad kuch. linkou pod skrinkama hornima..Navic my smerem k nemu chcem okno tky z kuchyne pouze. Tak se ho asi optam..
Odpovědět
@apostol Tak si dejte do projektu plot bez vysky a nereste to. Plot se nekolauduje, mezi sousedy se ani nepotrebuje souhlas, pokud je do 2 metru vysky.
Odpovědět
@kackabis proč debil? Je to ze zákona.
Odpovědět
@tinabla @apostol debil proto, ze 2m je ze zakona, bez vyjimky, nemame tam zadne okna a on tam ma 2000m2 na kterych stavet nebude a ani nechce ale nas dum mu to tam znehodnocuje... Nebudu se tady obhajovat, jen jsem poradila tazatelce at si nejdriv zjisti co na to soused. Protoze kdyz se sekne on, tak nemusi postavit nikdy.
Odpovědět
Profilova fotka
jestli máte pozemek 10m a půjdete na odstupy 2m a 3,5m, tak vám zbývá na dům 4,5m. Fakt existuje tak úzký dům? Nebylo by lepší se posunout někam dál do zahrady, abyste nemuseli řešit povinný odstup? Nějak si to neumím představit. I kdyby druhý soused nebyl debil (což není, může pozemek prodat a někdo tam bude chtít stavět a bude chtít být 3,5m od hranice tak, jak to umožňuje zákon) a povolil vám 2m, tak vám zbyde na dům 6m. I tak je to málo. Jinak my jsme taky 2m od plotu, protože soused je mnohem dál. A má směrem k nám normální okna. My máme směrem k němu garáž bez okna a s domem jsme trochu "odskočili", aby to bylo dál od sebe.
Odpovědět
to co pise @slabici mozete skusit, ale pozor na ulicni caru.
Odpovědět
Profilova fotka
@apostol a kdybychom meli dum bez oken do stran, tak je to v pohode ho postavit 2m od plotu? Vi nekdo? 🤔🤔🤔🤔
Odpovědět
@belmonka ano ví, toto ví a řeknou vám to na příslušném stavebním úřadě, pod který spadáte.. všichni ostatní tady jen polemizujme na základě našich zkušeností, ale nikdo nezná detailně vaši situaci, lokaci a trend na vašem SÚ.. takže pokud chcete odpověď, na které se dá stavět, tak běžte tam.
Odpovědět
Profilova fotka
@doog ok, dnes tam cinknu 👍
Odpovědět
@belmonka Vyžádejte si územně plánovací informaci, to už je úřední dokument a těžko ho někdo zapře (jako telefonický rozhovor). Navíc bude stejně potřeba pro případnou hypoteku. https://domek.ochrance.cz/uzemni-plan...
Odpovědět
Profilova fotka
@kofejn uz formular mam, posila se mailem, ze?
Odpovědět
@belmonka Já tam byl osobně a lejstro dostal na počkání. Ale jednalo se o pozemky, co prodávalo město. Mailem nic nezkazíte.
Odpovědět
Profilova fotka
Tak u nas jsou pozemky siroke 20m a bezne se stavi 2m od hranice. Pokud jste 2m od hranice, nemuzete mit na tu stranu okna z obytnych mistnosti, muzete mit okna z chodby, koupelny, technicke a dokonce z pracovny. My mame okno k sousedovi z loznice (mame dlouhy dum, v miste okna ma soused zahradu) - soused nam podepsal souhlas. Ono vse je o domluve...
Odpovědět
Profilova fotka
@qeszi dekuju za info. No uvidime na ty regulativy naseho mesta tedy.. 🤔
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

plot mezi sousedy do 2m
21. 03. 2023 10
RD Alfa 3 Plus od GServisu
13. 03. 2022 5
Co si myslíte o mém plánu. Jaký bude ro…
17. 11. 2021 17
Cena betonového plotu
19. 11. 2020 8
Má tady někdo hit 1/2/3 plus od G-servi…
16. 05. 2019 6
Projekt Hit 2 plus od Gservisu - má něk…
02. 02. 2017 9
RD HIT 1 Plus od G Servisu
18. 10. 2016 1
Dům Lyra Plus od G servisu - máte zkuše…
03. 07. 2013 4
Hit 2 Plus od G-servisu
28. 01. 2013 7
Máte domek Vega Plus od G Servisu?
07. 08. 2011 3