Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

4+kk 75m2

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Zdravim, prosim o nazor, zdali by takhle mohlo vypadat dispozicni reseni bungalovu 4+kk uzitne plochy 75m2 celkem. Other = technicka místnost. Nebo radeji začít znovu a jinak? 🙂 dekuji Jinak da se s temito rozmery počítat se základovou deskou do 100m2?
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
@tereza_stuchlikova to už si hned umím lépe představti, než jsme se rozhodli pro dům, vždycky jsem říkala, jak mi naše dispozice vyhovuje kdyby byla o 15% větší 😎 . Hoďte si tam nejen nábytek, ale i přesné rozměry nábytku, např. postel standartní nemá 0,9x2 m, má ještě čela, boky a jsou to pak hned 1x2,1 m, stoly a židle taky, ať vidítě kolik vám zbývá na pohyb. Pak lépe doladíte např. umístění dveří, oken atd. A ještě orientace vůči světovým stranám a sousedům/ silnici?
Odpovědět
Profilova fotka
@davex no prave. Na hranici nase společné hranici stojí uz dum. Takze jesi od tohoto domu budeme muset udržet odstup 7,5m nejhur, nejlepe snad metry, moc mista nezbyva. Pomezek ma sirku 17m a delku cca 25m.
Odpovědět
@norikakaa jaky je prosim presny rozmer pokoje?
Odpovědět
Profilova fotka
A ještě tedy ať z té diskuze také něco máte - sousedi jsou vpravo? Proto tam nejsou okna? Protože vyhláška se vztahuje na okna do obytných místností (takže u Vás ta kuchyň). Ale technické zázemí a chodby tam okna mít smějí, i když půjdete do odstupu 4 m. A myslím, že by se dalo minimálně zkusit alespoň podlouhlé okno (vysoko) v kuchyni, denní světlo je denní světlo. Nebo bych to řešila světlíkem. A hoďte sem alespoň orientační rozměry, se kterými pracujete, ono se to pak lépe představuje a tudíž užitečněji komentuje 🙂.
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 ano presne. Sousedi maji na dum na hranici společného pozemku, proto tam nejsou okna. Pozemek ma sirku cca 17m a delku 25m. 🙂
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 ty okna tam jsou jen tak cca, zatim sem resila hlavne velikost a rozmístění 🙂
Odpovědět
Profilova fotka
@tereza_stuchlikova jasně, tak já jsem Vás jen chtěla upozornit, že koupelna, wc i technická mít okna mohou a to se počítá! 🙂 Takže bych je tam šoupla hned a pak řešila kde přesně a jak veliká (a vysoká) budou. Koupelna bez okna v domě je neštěstí opravdu ho to chce. Z druhé strany zatím nic nebo veřejné prostranství, komunikace? Můžete tedy cca ty 3,5 m takže vám na dům na šířku zbyde max. 9,5 a to je slušný (my máme 8,5 m, tlusté zdi, takže uvnitř 7,5 a i se na to hezky ještě přesně vešla sedlová střecha bez vnitřních podpěr krovu).
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 Z druhe strany je pozemek se stromky. A znáte prosim jake tedy presne odstupy musi domek od vsech hranic minimalne mit?🙂
Odpovědět
@ad5218 Je to ta mistnost 1.07
Odpovědět
Profilova fotka
@tereza_stuchlikova úplně z hlavy to nevím ono se to lišípodle toho, co na pozemku za funkční využití. Jiné je to od veřejného prostranství atd. najdu Vám tuvyhlášku co to řeší. Základ je, že mezi rodinnými domy je to 7 m, vyjímka 4 pokud na protilehlých stěnách nejsou okna do obytných místností. Na hranici můžete stavět na vyjímku. Obecně si smíte na pozemku dělat co chcete 2 m od hranice. I stromy jsou omezené, to zase řeší občanský zákoník, ale lidi to nedodržují (většinou to ani neví 😉 ). Máte v místě stavby nějaké podmínky pro výstavbu? Územní plán nebo závazné regulativy?
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 tak to nebude dobre, sousední dum ma na spolecne hranici jedno okno, nevím jesi z obytne mistnosti. Odrzet odstup 7,5m nebude realne. Ta zed vzadu se bude bourat, nejsou to hranice.,
Odpovědět
Profilova fotka
https://www.tzb-info.cz/pravni-predpi... odstupy řeší §25 🙂
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
to si myslím nebude okno do obytné místnosti, ale ověřte to. Pokud by bylo šla bych na st. úřad a žádala vyjímku, protože podle té vyhlášky viz výše nemá být dům blíž než 2 m od hranice. Tento už sice stojí, ale někdo ho povolil a to neměl. Nebo je okno načerno nebo je to tam celé už tak dávno, žeještě nebyly žádné předpisy 🙂. No nebudete to mít úplně jednoduché 🙂. Začněte na stavebním úřadě. A pak bych si došla na odbor územního plánování pro územně plánovací informaci.
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 Dekuji. Urcite zajdeme. Dum je urcite velice stary, navic ho nikdo aktualne neobyva, nejlepsi by bylo, kdyby ho majitele zbourali ci po domluvě prodali rozumně nam. Ale samozrejme domenky.. Dekuji navic jeste máme na pozemku studnu, ta taky muze udelat paseku. No, doufam ze to vsechno nejak ustojime, pri nejhorším by bylo nutné ohlednout se jinam.
Odpovědět
Profilova fotka
@tereza_stuchlikova ještě pořád se můžete obrátit na projektanta, dobrý se zkušenostmni dokáže vymyslet lecos. A i patrový domek se dá udělat hezký, malý a příjemný na bydlení. Sousedi mají maličkou dřevostavbu do patra opravdu pěknou a uvnitř sice menší ale 5+KK, 2 koupelny, technickou. Hodím Vám odkaz pro inspiraci. https://www.domy-dnes.cz/reference/du...
Odpovědět
@tereza_stuchlikova Koukám na vaši situaci a vůbec nechápu, proč nejdete do patra. Ten dům vedle je taky patrový, ne? Takže by to tam i zapadlo, na pozemek jak dělané a maximálně to tam využijete. Jednou se ty metry budou hodit. Ono tady sice ušetříte hodně na skladovacích prostorech, ale zasekáte si jima pak pozemek, budete potřebovat ještě nějaký stání, kůlnu na zahradní náčiní....a ta zahrada už tak není velká.
Odpovědět
Profilova fotka
@bayt chceme bezbarierovy.. 🙂
Odpovědět
@tereza_stuchlikova Ale na tenhle pozemek se to fakt nehodi, vytvorite si tim vic barier nez jednema schodama.
Odpovědět
@tulda27 ten domecek je fakt moc hezky.
Odpovědět
Ještě si taky zjistěte, jak to budete mít s vjezdem. Je tam nějaký stávající? Koukám, že před plotem je sloup (my máme dokonce dva 😞) a při povolování nového vjezdu pak nevycházejí rozhledové trojúhelníky. Jinak nám studna taky pěkně zkomplikovala umístění domu na pozemku a to ho máme 4x větší. Jsme za ni na jednu stranu rádi, ale při koupi pozemku jsme o ní nevěděli...
Odpovědět
Profilova fotka
@jkjkj mě se moc líbí i uvnitř je právě docela na typový projekt dobře vymyšlený, my už svůj bohužel měli povolený, když s tímhle přišli k podpisu 🤣. Ale je fakt, že tu vnější tvář mu dali sami, ta typová by mě nepřitáhla.
Odpovědět
Profilova fotka
Když hodíte půdorys se zanesením omezení vyhodí vám to v podstatě tvar domu(i když netuším kolik je potřeba odstup od studny pocitově 2-3 m určitě). Pokud by to šlo já bych na tento pozemek dala dům na hranici pozemku s chodníkem (tam výjimku dostanete), obytné místnosti do zahrady, v jednom rohu sjezd i kdyby jen kryté stání a sousedi vás nemusí zajímat. Ale záleží na přesné pozici té studny.
Odpovědět
@norikakaa dekuji mockrat
Odpovědět
Ve vasem navrhu nevidim nikde misto na skrine a ulozne prostory, zkuste si nakreslit domecek na ctvereckovany papir a navrhnout tam skrine, zidle, stul, pohovku. Nerada bych do vas rypala, ale my mame chodbu 17 m jsou tam vestavene skrine, take kuchynske skrinky mam az po strop kvuli uloznemu prostoru. Pax jinak by nam 85m obytne plochy fakt nestacilo.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?