Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Cena projektové dokumentace

Dobrý den, ráda bych se zeptala na vaši radu a názory. Stále ještě s partnerem přemýšlíme, zda jít do individuálního projektu či typového od Gservisu. Pan projektant, který by nám dělal individuální projekt, nám poslal nacenění služeb viz foto za 98 000 bez DPH. Co není vůbec v ceně tak projekty řemesel - ZTI, elekto, vytápění, není k tomu žádná podrobná prováděcí dokumentace , žádné detaily konstrukcí,..- V případě složitějších řešení by bylo prý nutné ještě dopracovat statickou část a muselo by se pak nechat nacenit dle projektu a dodělat.. ZTI je nám schopen ještě doplnit za cca 10 000 Kč. Jelikož ani já ani partner nejsme z oboru, tak nevíme, zda toto obsahuje vše co má, nebo ještě něco chybí a není to zahrnuto? Např. není potřeba mít od pana projektanta i nějaký přibližný rozpočet pro získání hypotéky? Je to dobrá cena a dostačující obsah nabízených služeb? Na druhou stranu se nám moc líbí jeden domek od Gservisu, který kdyby se udělaly drobné změny, tak by byl vyhovující. Zkusila jsem si udělat porovnání ceny individuálního projektu a Gservisu, ale je to pouze orientační a nevím, zda je zahrnuto vše, co by mělo být. Gservis nám stále vychází jako lepší možnost, i ten individuální domek by vypadal hodně podobně jako domek od Gservisu.. ale všude slyším, že je lepší individuální projekt... tak teď nevíme.. Moc děkuji za názory
Odpovědět
Z vlastní zkušenosti říkám, že předělávání drobných změn typového projektu se může prodražit i tak, že by bylo rovnou lepší zadat individuální a z typového pouze vycházet. Například přišel klient s typovým projektem, že prý chce jen jedno okno posunout, druhý zrušit a třetí zvětšit. Banalita, ale teď důsledky: nový PENB, nový PBŘS, nový výkaz výměr a slepý rozpočet, přepočet drobné statiky, osvětlení a proslunění. Navíc jedno bylo umístěno blízko u odvětrání kanalizace, takže posun stoupačky a aktualizace všech výkresů tzb. No a aby toho nebylo málo, tak projekt uvažoval nízký radon a výsledek střední s podlahovým topením, takže +aktivní odvětrání. Navíc byl typový na "rovině" a když stavebník zaměřil ten jeho zcela rovinatý pozemek, tak převýšení bylo 0,9m. Takže k projektu za 29.999,- se připočetly práce za úpravy a jsme na na ceně individuálu...
Odpovědět
@kristyna668 dobrý den, máme individuální projekt. Projektant Projekt sjezdu, domu, přípojek,elektriny,topení, atd. +vyběhání cena 80000t bez poplatku na úřadě. Vyběhal sem si to sám konečná cena 50000. Plus povolení za všechny razítka na úřadech+radon, studie hluku, 40000. Pripojka vody 40000.eletrina 15000. Než člověk kopne do země nechá tam pěkný ranec. Za tu cenu co vám pán nabízí bych se poohlédl možná něgde jinde.
Odpovědět
Profilova fotka
@kristyna668 My jsme měli typový projekt od firmy, co nám dělala dům. Měli navýběr z cca 15 různých. Jakékoliv změny co jsme dělali byly v předem domluvené ceně projektu, tj. nic navíc jsme nepřipláceli. A to jsme toho měnili dost. Tak pokud nebudete dům stavět svépomocí, zkuste si ještě předvybrat nějakou stavební firmu. Řada z nich má svoje projekty, třeba se vám nějaké budou líbit a nemusíte jít přes Gservis a podobné.
Odpovědět
Úplně v pohodě, to je dražší, ovšem je třeba vzít v úvahu rychlost, ta je naprosto zásadní. Stovky tisíc pak při stavbě létají stejně vzduchem, ikdyž stavět nový barák je hračka. Nebojte mám to za sebou. Doporučuji mu dát termín a uvidíte. Požádejte ho o harmonogram jednotlivých částí a na nich stavějte, věřte mi. Také dělám projekty i za babku, ale je to o čase...
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?