0
lajkov
17
správ
Cena za projekt a nutné podklady
Dobrý den, budeme stavět dům o dvou podlažích a garáží v suterénu. Dům bude z Ytongu a bude mít sedlovou střechu. Celkem to má cca 300 m2 obytné plochy. Paní projektantka nám dala cenovou nabídku na projekt 200 tisíc bez dph a bez komunikace s úřady. Bude se jednat o výkresovou dokumentaci pro stavební povolení a provedení stavby, včetně výkazu výměr. V ceně není ani autorský ani stavební dozor. Jakýkoliv dozor na stavbě nebo komunikace s úřady budou dodatečně honorovány sazbou 600 Kč / h bez dph. Je cena v pořádku? Další dotaz je , zda je nutné v případě, že si budu bagrovat díru na garáž sám, dělat hydrogeologický rozbor? Chce po nás i radonový rozbor. Děkuji za vaše názory.
Odpovědět
0
lajkov
Mám něco podobného 300m2 užitkové, 3 podlaží, v suterénu garáž.
Cena 23 tis Kč se projektem ke stavebnímu povolení, výkaz výměr nejzákladnější, penb, řemesla. Je to ale 5 let zpět.
Radon povinný.
Nevím proč hydrogeologický rozbor kvůli bagrování, ale já dělal geologický rozbor po vybagrování kvůli základům a problematické zemině.
1
lajkov
Zobrazit profil
pavlina_koudelkova
24.05.2021
0
lajkov
Jestli je to cena i za provadeci projekt, pak je to v poradku. Cena za dozor je take v poradku (ja platim 1000,-/hod vc. DPH). Za obihani uradu urcite zaplatte, vse jde rychleji, nez kdyz stavebnik tlumoci od urednika projektantovi a naopak.
Radon musi byt vzdy kdyz ma stavba obytne nistnosti. Hydrogeologicky pruzkum je uzitecny.
sponzor fóra
0
lajkov
Obíhačky se dají vyřídit za pár hodin, ale záleží, jaké budete mít štěstí na úředníka a zda nemáte komplikovaný projekt.
Profi obíhač by to pak mohl o něco zrychlit, úředník by si možná pak méně vymýšlel.
Bohužel znalost stavebního zákona a navazujících předpisů je u mnohých úředníků žalostná. Jaké nesmysly jsou vám schopni napovídat... Pracovní dobu mají takovou flexibilní, že je tam taky ne vždy zastihnete.
1
lajkov
Dohromady nám obíhačky nezabraly ani den. Nejsložitější to bylo se silnicemi, ale i tak to nebylo nic hrozného.
Ale záleží na probektu a místních úřadech.
my měli strach, že jim to bude dlouho trvat na životním a hygieně (okresní město o 24 000 obyvatelích) a nakonec to nejdýl trvalo na místním úřadě (1600 obyvatel)
Obíhačky pro nás znamenaly jednu návštěvu úřadu a předání dokumentů.
0
lajkov
@puhelin Je to včetně prováděčky. I když mám schopného zedníka, který je vyučený zedník a postavil mnoho RD, myslím že dobrá prováděčka urychlí práci a nebudou muset nad ničím dumat.
sponzor fóra
0
lajkov
@stavebnik1974 Urcite. Ono to i pro vas bude snazsi, ze si vzajemne treba pomuzete. Zaroven i pro dozor (pokud dozorem nebude ten projektant).
0
lajkov
@puhelin
Ne, jedná se o úřední dny.
Jednou jde dříve, když má třeba napracovany hodiny nebo náhlá dovolená.
0
lajkov
@martin_s Tak to chapu, ze vas stve. Ja si vzdycky predem rezervuju termin, uz se mi to taky stalo.
2
lajkov
Zobrazit profil
petrkunc132
24.05.2021
1
lajkov
My dávali 125 tisíc bez dph. Bungalov 190m2 zastavěná plocha, užitná 145m2. Jestli chcete vypsat konkrétní položky co je v ceně, tak je to - architektonická studie, projektová dokumentace ke stavebnímu povolení a prováděčka, statický posudek, požární bezpečnostní řešení, inženýring (úřadování), projekt vnitřního vodovodu a kanalizace, projekt elektroinstalace, projekt vytápění, geodetické zaměření parcely, radonové měření, PENB, projekt vodovodní přípojky, projekt ČOV, projekt sjezdu 🙂
200 tisíc by bylo nad můj limit. Podle mě je ale cena normální. Záleží spíše na Vás kolik jste schopni zainvestovat do projektanta a zda je cena pro Vás v pořádku. 🙂
Článek se načítá
0
lajkov
@luucap No ono také záleží v jakém roce jste to realizovali? Ceny letí meziročně o 15 - 20% nahoru.
1
1
Nenašli jste co jste hledali?