Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Cena za projektovou dokumentaci - individuální projekt

Ahoj, dnes jsem dostala nabídku na vyhotovení projektové dokumentace a jelikož s tím nemáme zkušenosti, ráda bych si vyslechla něčí názor, co si o tom myslíte. Pozor ceny jsou bez DPH. Díky Zuzka 😉
Odpovědět
1
2
@calumka No jo, ale jak velký to bude dům? Kolik má stát?
Odpovědět
Myslím si, že cena tak nějak odpovídá. Nemyslím si, že dokážete sehnat výrazně levnější projekt.
Odpovědět
@pepitocz Jde o prvotní nástřel, má jít rodinný dům, jednopodlažní max 120 m2, ale spíše se pan projektant ptal na zasíťování pozemku, co tam je a není.
Odpovědět
my projekt 150tis. vše jako vy, akorát vč. výkazu výměr - rozpočtu, zastavěná 150m2 (patro).. asi to tak už bude...
Odpovědět
cena +- odpoveda rozsahu. len pozor nato ze tam chyba statika, zti, vytapeni, elektrina, pripadne inzenirsko-geologicky pruzkum, atd...
Odpovědět
@apostol tak rozvody elektřiny po době se do projektové dokumentace běžně nedělají, pokud člověk nechce nějaké speciality. Většinou se to dělá až po hrubé stavbě s elektrikářem. Vytápění v tom projektu být musí, když se bude dělat "Energetický štítek", takže si myslím, že to tam pouze není vyjmenované doslovně. Statika není vždy vyžadována a co myslíte tím " inzenirsko-geologicky průzkumem"?
Odpovědět
@tomus Před zpracováním projektu na realizací jakékoliv nové stavby např. rodinného domu, tovární haly, mostu, přehrady, parkoviště či inženýrských sítí je nesmírně důležité zjistit skladbu a vlastnosti základové půdy pod projektovanou stavbou, případně úroveň hladiny podzemní vody a její chemické složení. Inženýrsko-geologický průzkum zahrnuje práce potřebné pro získání nezbytných informací o inženýrsko-geologických poměrech lokality. (z Googlu)
Odpovědět
Cena je v pohode
Odpovědět
A je to tady zase,...téma cena projektu. Tak po stopadesátý první....rozlišujte stupeň neboli podrobnost projektu to je to ZÁSADNÍ. K dotazu...projekt je za cenu pro stavební povolení (úřad), ale píše se, že stavební část bude v detailu pro provedení-to je OK. Takže cena OK/běžná, jen bych si ještě připlatil za komplet prováděčku vč. TZB a rozpočet (ten je zásadní a bez tohoto nemůžete, teda můžete zadávat a poptávat ale už ne kontrolovat. Stejně tady zase někdo napíše, že měl komplet projekt za 50 😶
Odpovědět
@calumka tak ten inženýrsko-geologický průzkum asi potřebovat budete. Teď si vzpomínám, že ten po nás chtěli a bylo to myslím kvůli tomu jak je teď povinné zadržovat dešťovou vodu tak na základě toho určovali zasakovací oblast. Ještě je to dobré pro vás při výkopových pracích, abyste viděli že tam nemáte třeba skálu a nebo kdyby tam byla tak aspoň budete vidět, že se vám na tom ta stavba prodraží a nebudete pak nemile překvapení. Ale ono musíte k té ceně projektu si také dát nějakou rezervu, že se to může prodražit, třeba budete chtít pak zpětně ještě něco lehce upravit překreslit, dotisknout atp.
Odpovědět
@panlorenc Cože za 50? 🙂 1. dům 3 podlaží, 330m2 - 25 tis komplet s radonem, penb, řemesla 2. 3 podlaží 200m2 - 35 tis 3. 1 podlaží 80m2 - 45 tis 4. 1 podlaží 250m2 - 35tis Ceny jsou od 3 projektantů.
Odpovědět
@panlorenc tak je to individuální projekt není typový, takže bych ani cenu za 50 tisíc neočekávala. 😄 Spíš mi šlo o porovnání celkové ceny s tím, co všechno to obsahuje, protože ne úplně všem položkám zcela rozumím.
Odpovědět
Článek se načítá
@calumka Všechny 4 příklady jsou za individuální projekt. 🙂
Odpovědět
@martin_s Projekt v jakem stupni?
Odpovědět
@puhelin Dokumentace pro souhlas a ohlášení včetně řemesel, tedy podobně jako zakladatelka, 1 nebo 2 byli i s vyběháním na úřadě. Už jsem se o tom někdy na jaře bavili. Zn.: Autocad 🙂
Odpovědět
Před 2 lety vč. geolog. průzkumu (ind.projekt, nízkoenerg. bungalov, 150 m2) zaplaceno přibl.70 000,- vč. Dph. Vaše cena je fajn, byly tu ještě vyšší nabídky. Je potřeba zohlednit práci architekta, což my jsme neměli a domnívám se, že všechny projekty okolo 40- 80 000 byly jen na míru upravené typové projekty, které se vzletně nazývají individuálními projekty. Takže vaše cena je odpovídající.
Odpovědět
Profilova fotka
Projekt individuální + statika + studie + radon + studna + ČOV -> lehce pod 200 000 Kč
Odpovědět
My platili za projekt dvoupodlažního domu o celkové ploše ca. 300m2 50.000 CZK. Projektant zařídil stavební povolení, obehal úřady, bylo to včetně průkazu energetické náročnosti. Podzim 2020. Ale jsme z malého města z Vysočiny a tento projektant byl z těch, co jsme oslovili nejlevnější.
Odpovědět
@martin_s Ješišišiš Martine....tak si ten první. Termín individuální projekt není. Ty mluvíš, že jsi měl pro povolení/pro úřady, ale tazatel má sice taky pro úřady, ALE v rozsahu pro provedení stavby. Hrušky a jablka zase. A odkdy se cena projektu odvíjí od velikosti domu? 😵‍💫
Odpovědět
Prosím vás, pokud uvádíte ceny vašeho projektu, uvádějte prosím ještě stupeň, abychom předešli případnému nedorozumění. - architektonická studie stavby (AS) -dokumentace pro územní řízení (DÚŘ) -dokumentace pro stavební povolení (ohlášení) stavby (DSP) -dokumentace pro provedení stavby (DPS) -dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS)
Odpovědět
@panlorenc Raději si přesně přečtěte zadání dotazu, kde v příloze nabídky projektanta je to jasně specifikováno. Otázka, zda je vám znám pojem spojeného řízení... 😉
Odpovědět
@nec22 Já dotaz naopak chápu, a teď se jen snažím, aby zdejší příspěvky byly alespoň trochu k něčemu.
Odpovědět
@panlorenc Ano první, to byla hozená rukavice. 🙂 Jsi si jist, že to je kompletní dokumentace pro provedení stavby? V jednotlivých položkách má napsáno pro územko a stavební povolení, akorát nakonec připojil, že tam dopracuje nějaké detaily - tedy třeba, že zkopíruje detail z prováděcího katalogu zdícího systému. Detaily řemesel rovnou vyloučil. Zrovna tak výkaz výměr, který je dobrý pro vytvoření poptávek, také není. Nevylučuji však, že by tam o nějaký výkres navíc než v těch mých 4 uvedených projektech nemohl být, proto jsem psal, že vyhotovení projektu vypadá podobně. A k tý ceně vs. velikost: Nebyl jsi to náhodou ty, kdo psal, že cena projektu je nějaké procento z ceny stavby? A jak se hrubě počítá cena stavby? No přece z obestavěného prostoru a tedy i m2, takže tam asi nějaká závislost tam bude. Nebo myslíš, že ceny projektů bungalovu o 110m2 jsou stejné jako 3 podlažní domy o 330 m2.
Odpovědět
@martin_s Ja proste neverim, ze pokud to je kreslene poctive, da se s tim uzivit. To nedava smysl.
Odpovědět
@puhelin Tak asi někomu (v letech 2016 až 2019) stačilo, když si vydělal 25 až 40 tis/měs.
Odpovědět
@martin_s Jenze to neni cisty zisk, ze?
Odpovědět
@puhelin To by mohl být čistý zisk. Daně, odvody jsou asi 8%. PC a slavný Autocad za 50tis s životností 8 let - tj. 500 Kč/měs. Bez kanceláře. 1 cesta na pozemek.
Odpovědět
@martin_s Sice AutoCad nepouzivam, ale co je to za verzi za 50 tisic na 8 let? Nasla jsem jeho pronajem na 3 roky za cca 130 tisic Kc.
Odpovědět
@puhelin Trvalá licence, stále funkční. Teď už s nimi ale skončily, takže až budou chtít řešit obnovu třeba v roce 2027, tak si budou muset připlatit za pronájem nebo jsou i podobné alternativy, které stále trvalé licence nabízejí.
Odpovědět
@martin_s "Dopracování do toho detailu, aby byla odborná osoba stavbu realizovat..." tady si projektant trochu naběhl, protože já mohu říct, že jsem odborná osoba a k tomu abych stavbu mohl realizovat potřebuju ten ten ten a vlastně všechny detaily, které si usmyslím. Ano, cena projektu vychází z předpokládané ceny stavby a cena stavby závisí NEJENOM na velikosti-obestavěného prostoru. Nějaká závislost TAM tedy je, ale musí se individuálně posoudit, protože cena za m3 není nic jiného než průměr skutečně realizovaných staveb daného typu a kon. řešení. Je snad každému jasné (i tobě), že cena projektu domu 200m2/900m3 bez složité a moderní technologie může být levnější než cena např. 100m2/600m3 s CV, loxonem, ....
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?