Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty
Diskusi odebírájí 4 lidé

Dům na klíč - Severní Čechy

Přeji krásný dobrý den. Potřeboval bych doporučit nějakou stavební firmu/firmu, která dělá domy na klíč v severních čechách. Co jsem tak vypozoroval, tak nebrat ekonomické stavby. Ale s dalšími těžko říct. Potřeboval bych vědět na co si dát pozor, co si ohlídat, jak s tím nakládat. Jelikož máme 2 malé děti se ženou tak bychom chtěli ideálně 2 patra, ve druhém patře (balkon/terasu), garáž není nutnost, stačí přístřešek. Stavělo by se v Okresu Chomutov. Můžete mi nějakou firmu doporučit? Rádi bychom do 2 let bydleli. Děkuji.
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
už ted ses s termínem na hraně a to nepíšeš, jestli máš pozemek a nemáš ani projekt. Nebylo by jednodušší udělat si svůj nezávislý pruzkum, tam kde budeš stavět? Nepoužívat internet, ale nohy a klasicky se projít a tam kde se bude někdo hejbat kolem s lopatou a na ulici bude firemní auto s polepem/bez polepu, šel bych zvonit/klepat/hulákat přes plot.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od ozzy77:

už ted ses s termínem na hraně a to nepíšeš, jest… @ozzy77 Tak k čemu je pak tohle fórum? Pozemek můžu mít do měsíce koupený. To je to nejmenší. Jasně takže já budu hulákat na někoho přes plot nebo na stavbě a vychválí se až do nebes, tak ho vezmu? Já chci někoho, kdo má reálně zkušenost. A na jakou firmu se popřípadě obrátit. Další věc je, jestli si mám nechat s architektem udělat projekt sám nebo jestli mám vzít již někde vyhotovený dům na klíč co mají na webech. Nikdy jsem nic nestavěl, nedělal, takže vím úplný nic... Proto se ptám zde.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od kvasnacze:

Přeji krásný dobrý den. Potřeboval bych doporučit… @kvasnacze Blízko je https://www.dumjednimtahem.cz/ , od nich jsme si nechali udělat hrubou stavbu, zbytek jsem si řešil dodavatelsky a svépomocí. Než teda přijeli, bylo to na dlouho, na desce to pak bylo poskládaný za dva dny.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od kvasnacze:

@ozzy77 Tak k čemu je pak tohle fórum? Pozemek mů… @kvasnacze helé mně je to úplně jedno jak se k tomu postavíš....taky ti bohužel absolutně nepomuze kdyz ti nekdo rekne s touhle firmou jsem spoko, protoze stejne nebudes vedet jak znelo zadání. Tzn muzou mit uplne jiny pozadavky než ty a stejne budeš v pasti. Osobně doporučuju projektanta a architekta svýho a udelat si dum na míru tomu jak jej budes vyuzivat ty a tvoje rodina. Ty typovy projekty nevím netusim zda jsou vhodný. Taky jsme je procházeli ale ani u jednoho jsme nenašli shodu v tom co jsme od domu očekávali my. Ale jak říkám, to co nevyhovuje mne, muze vyhovovat tobě, třeba cena. Projekt na míru je za jiné peníze a čas, než typový projekt. Já hulákal přes plot a dostal jsem doporučení na firmu co mi pak následně stavěla gabionový plot. Ale jak říkám je mi tvuj postup uplne jedno, jen píšu jak jsem to měl já/my
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od kvasnacze:

@ozzy77 Tak k čemu je pak tohle fórum? Pozemek mů… @kvasnacze Radšej svoj projekt na mieru. Je to trochu drahšie, ale zas nemusí byť o toľko. Za každú zmenu v typovom sa dosť pripláca, plus niekde priplatíte za osadenie na pozemok, projekt prípojek a podobne. Je lepšie, keď architekt navrhuje niečo na konkrétny pozemok a s konkrétnymi požiadavkami klienta. A za 2 roky sa bývať dá a nemusí to byť nutne len drevostavba, nenechajte sa odradiť. Murovaný dom so šikovnou partou bude hotový max o dva mesiace nekôr ako montovaná drevostavba.
Odpovědět
Profilova fotka
- určitě individuální projekt. Katalogovým domem se ale klidně nechte inspirovat. - projekt bych řešil až s firmou co Vám dům bude stavět. - studii od architekta si klidně udělat můžete, ale ne vždy je to nutné. - když chcete do dvou let bydlet, máte opravdu nejvyšší čas začít. - ani stavba s ES nemusí dopadnout špatně. Je to o lidech na které natrefíte. - dřevostavba/zděný je celkem jedno a je to o preferencích. Dřevostavba bude mít za menší peníze mnohem lepší parametry. Pasiv na klíč v klidu kolem 35000,-/m2
Odpovědět
Profilova fotka
- určitě individuální projekt. Katalogovým domem se ale klidně nechte inspirovat. - projekt bych řešil až s firmou co Vám dům bude stavět. - studii od architekta si klidně udělat můžete, ale ne vždy je to nutné. - když chcete do dvou let bydlet, máte opravdu nejvyšší čas začít. - ani stavba s ES nemusí dopadnout špatně. Je to o lidech na které natrefíte. - dřevostavba/zděný je celkem jedno a je to o preferencích. Dřevostavba bude mít za menší peníze mnohem lepší parametry. Pasiv na klíč v klidu kolem 35000,-/m2
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

- určitě individuální projekt. Katalogovým domem … @requied Aktuálne ceny domov sú okolo 50k/m2. V ktorej časti stavby ušetríte 30 % oproti zdenej stavbe? Pretože aj keby boli steny z dreva zadarmo, tak to neurobí taký rozdiel. Ostatné časti domu až na pár detailov sú prakticky rovnako drahé.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

- určitě individuální projekt. Katalogovým domem … @requied Všechno zdražuje, za 35 tis Kč za m2 už dům nepořídíte ani v nejlevnějším vybavení.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od roman_:

@requied Aktuálne ceny domov sú okolo 50k/m2. V k… @roman_ @jirkajiri Vím za kolik stavíme domy... Teď aktuálně rozdělanou stavbu 70m2 za 2 a na jaře začínáme 120m2 za 3,4mil... Je tedy pravda že oboje kousek od nás, jednoduchý obdélník se sedlovou střechou a samozřejmě bez nábytku a kuchyně. Nicméně oba mají TČ, rekuperaci. Co se týče úspor, tak ty máme díky naší specifické konstrukci.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

@roman_ @jirkajiri Vím za kolik stavíme domy... … @requied A za 2 M je to pre zákazníka alebo to sú náklady? Každopádne to vyzerá na najlacnejšie možné materialy a technológie. Ono nie je TČ ako TČ. A bez základovej dosky. Stále si myslím, že sa s rovnakými technológiami dostanete so zdenou stavbou na podobné prachy, akurát stavba prebieha na stavenisku, nie v hale.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

@roman_ @jirkajiri Vím za kolik stavíme domy... … @requied Tady klidně můžete zveřejnit i název firmy. 2 mil / 70 m2 = 28 571 Kč/m2. 4,3 mil / 120 m2 = 28 333 Kč/m2. Ty ceny jsou vážně skvělé. Jen pro srovnání RD Rýmařov: BUNGALOV 70 70 m2 4 156 320 Kč, takže zhruba dvojnásobek. A to ten RD Rýmařov nemá klasické TČ, ale jen klimatizaci, nemá rekuperaci, nemá podlahovku. Plus samozřejmě si připlatíte třeba za doplatky u základové desky, kde mají jen jednu řadu ztraceného bednění, sklon 1%, apod... Co jsem se díval, tak ostatní firmy mají podobné ceny, ale pod 40 tis Kč za m2 jsem neviděl.
Odpovědět
Článek se načítá

Odpověď na příspěvek od requied:

@roman_ @jirkajiri Vím za kolik stavíme domy... … @requied a při prvním silném větru nebo po 10 letech barák spadne 😉😁
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od roman_:

@requied A za 2 M je to pre zákazníka alebo to sú… @roman_ ano, koncová pro zákazníka. Samozřejmě, nejsou v tom zlaté kohoutky, ale běžný standard. Taky neděláme v hale, ale na místě. Domy jsou na zemních vrutech, difuzně otevřená příhradová konstrukce s odvětranou fasádou, 40cm izolace ve stěnách, 45cm izolace podlahy, 70cm izolace stropu, plechová střecha, atd
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od jirkajiri:

@requied Tady klidně můžete zveřejnit i název fir… @jirkajiri ten 70m2 také bude mít pouze klimatizaci a nemá podlahové topení. Cena teď v novém roce trochu vzroste, ale i tak budeme začínat na cca 30000,-/m2
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od edison101:

@requied a při prvním silném větru nebo po 10 let… @edison101 tak to náš první dům touhle technologií půjde letos k zemi 😁
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

@jirkajiri ten 70m2 také bude mít pouze klimatiza… @requied A je v ceně základová deska nebo vruty?
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od jirkajiri:

@requied A je v ceně základová deska nebo vruty? @jirkajiri zemní vruty
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

@jirkajiri zemní vruty @requied A u vás lze udělat komplet dům na klíč, kdybychom měli se ženou zájem?
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od kvasnacze:

@requied A u vás lze udělat komplet dům na klíč, … @kvasnacze Určitě. Napište mi do zpráv nějaké zadání a udělám nabídku.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

@kvasnacze Určitě. Napište mi do zpráv nějaké zad… @requied klasická Amerika ale jo tyhle domy šou levnou ke sice nic nevydrží. Jaký koliv problém tak jdou k zemi ale jsou levné.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od edison101:

@requied klasická Amerika ale jo tyhle domy šou l… @edison101 tak nám schválně nějaký ten problém, po kterém dům půjde k zemi, popište. Btw pošlete nám sem fotku domu z Ameriky, který na takovouhle konstrukci.
Odpovědět
Pokládám si základní otázku: Když je zakládání RD na vrutech tak super a navíc levné, proč se tak nestaví všechny RD? Že by byli všichni investoři i projektanti v ČR tak blbí?
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

@edison101 tak nám schválně nějaký ten problém, p… @requied to že v Americe dávají vnitřní vystuhy vodorovné a vy že šikmá moc velký rozdíl není ale základ je stejný. A už jsem byl u požáru podobné dřevostavby kde stačí na začátku malý oheň a barák lehne celý popelem. A to měl být nějak ošetřen že by neměl moc hořet. Vy to děláte že surového dřeva takže jediná ochrana proti ohni bude buď pár mm omítky. A nebo protipožární SDK pokud ho dáváte vevnitř na stropy i stěny.. ale má to výhodu po požáru zbytky stačí naložit na 1-2 kamiony a je uklizeno. A další věc je voda jakou výšku nebo proud to vydrží než odplave nebo se rozpadne. Chápu že jsou lidi co si to pořídí a za životnost domu sním budou spokojeni ( nevím jaká je životnost někde jsem četl že u dřevostaveb do 50 let) hlavně když je nic nepotká. Dle jak to vidím často z té druhé strany kdy se lidem něco děje tak chci barák co něco vydrží a ne že mi chytne pračka a shoří celý dům.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:

Pokládám si základní otázku: Když je zakládání RD… @jozkakomosny tenhle systém jsem si navrhl před deseti lety pro svůj dům. Když jsem uznal že to jako celek funguje, tak jsme to dva roky zpět začali nabízet veřejnosti. No a během pár let tyto domy uvidíte čím dál častěji. Proč to nikdo takto nezačal dělat před námi, těžko říct.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od edison101:

@requied to že v Americe dávají vnitřní vystuhy v… @edison101 viděl jste někdy požár domu po zásahu hasičů? Jakmile chytne interiér, je úplně jedno z čeho je dům. Co nezničí oheň, to dodělají hasiči. A pokud je to jen nějaký lokální co jde uhasit hasicím přístrojem, tak to v pohodě zvládne i dřevostavba. V rizikové záplavové oblasti Vám dnes nikdo stavět nepovolí a přívalové záplavy vydrží jakýkoliv dům. Nehledě na to že dřevěná konstukce vyschne během pár dní a jen se vymění poškozený sdk. Vodorovné výztuhy o kterých píšete jsou naprosto něco jiného než příhradový vazník...
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

@jirkajiri zemní vruty @requied To vypadá zajímavě. Jak řešíte případy, kdy je stavba na rovině nebo se dá stavět jen ve svahu, popřípadě je dům hodně zvýšený oproti terénu? Předpokládám, že pod stavbou musí být docela velký provětrávaný prostor.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od jirkajiri:

@requied To vypadá zajímavě. Jak řešíte případy, … @jirkajiri ano dům musí mít pod sebou odvětranou mezeru (alespoň 15-20cm), která se musí zachovat. Nicméně z venku je možné terén zvednout klidně až na úroveň podlahy. Díky odvětrané fasádě, stále celý prostor pod domem větrá.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

@edison101 viděl jste někdy požár domu po zásahu … @requied nýbrž jsem u dobráků tak těch požáru domu jsem zažil už hodně a když chytne třeba obývák nebo kuchyně tak místnost je zničena ale zbytek domu vesele dál stojí. A to že nedovolí stavět je nesmysl který se ukázal v září by jste se divil u kolika novostaveb jsme zasahovali že byly zatopený a to v jedné bydleli teprve pár měsíců až jsem říkal že to jsou blázni že staví u vody. Ale ještě jste nenapsal jak řešíte vnitřní zdi zda SDK nebo OSB a jaká je životnost domu by mě zajímala.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od edison101:

@requied nýbrž jsem u dobráků tak těch požáru dom… @edison101 Tak čo sa týka životnosti, tak verím, že tomu, čo to postaví, to vydrží na dožitie, ale potom už to bude na demoláciu. Čo mi ale furt nejde do hlavy, je 2 mega za dom 70 m2. Keby som počítal ekvivalent môjho, kde jedno podlažie má plochu cca podobnú, tak mi to proste nevychádza. Strecha podobná, okien trochu menej, ale hore nemám portál ani vchodovky, tak dajme tomu 3/4 ceny, kúrenie, ohrev TÚV, rekuperačka, polovica elektriky, polovica vody, polovica fasády, polovica podláh a som na 2 mega. A to som vlastne nepočítal steny (drevené alebo murované), omietky, sádroše, dvere, obklady a kde je ešte nejaká marža firmy. Ak sa skutočne vôjdete do 2 mega na kľúč, tak to musí byť osekané úplne na krev. Všetko najlacnejšie čo sa vôbec dá zohnať.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?