0
lajkov
32
správ
Dum v zahradkarske kolonii
Dobry den. Chteli by jsme na pozemku v zahradkarske kolonii postavit chatu. Jen na území se smí postavit chata do 36m2. Coz je pro nas dost male. Myslite si , ze bude velky problem rozdělit zahradu na 2 a pak zažádat od stavbu dvou chat prilepenych k sobe . Aby jsme je udelali do budoucna průchozí a vznikla tak vetsi chata ? Nevim zda je to vubec mozne takhle udelat a jestli s tim stavebni urad bude souhlasit . U vetsiny pozemku je podmínka stavby 2m od druhého pozemku . Dekuji za odpoved 😊
Odpovědět
2
lajkov
@poklicka
Takové obcházení zákona Vám na stavebním úřadu neprojde, nejsou blbí.
Už jen to rozdělení bude problém, pokud každý z nově vzniklých pozemků nebude mít samostatný přístup na veřejnou komunikaci. Dvě chaty přilepené k sobě vám nepovolí, kvůli zákonným odstupovým vzdálenostem. A i kdyby povolili, tak jejich zprůchodnění bez povolení by bylo nezákonné. A povolení nedostanete, protože by vznikla chata větší než 36 m2.
Takže máte dvě možnosti. Buď to celé realizovat načerno s příslušnými riziky (pokuta+odstranění), nebo to celé vymyslet jinak.
0
lajkov
@jozkakomosny druha moznost byla stavba z lodních kontejneru. Ale tam si nejsem jista jestli se musi taky dodržet tech 36m2 kdyz je to bez základové desky 🤷♀️
1
lajkov
@poklicka
Předpokládám, že v územním plánu je to popsáno jako "stavba do 36 m2". A stavba, i kontejnerová, je stavbou i bez základové desky.
sponzor fóra
1
lajkov
@poklicka jednoduše je jedno z čeho to je furt plati 36m², další věc budovy musí být od sebe vzdáleny 7 metrů kvůli požární bezpečnosti, a taky se bere zastavenost pozemku. Takže legálně to nedáte. Leda na černo ale to stačí jedna dobrá duše z okolí kdo bude závidět nebo to bude chtít taky ale úřad mi to zatrhne tak vás údaj a dodatečně vám to nepovolí takže vás bude čekat demolice.
1
lajkov
@poklicka Záleží, co je napsáno v územním plánu. Nicméně předpokládám, že by byla možná stavba s dvěma nadzemníma a jedním podzemním podlažím. Pak je užitná plocha 3x tak velká. Dovedu si představit chatu, kde technická místnost, wc a koupelna je ve sklepě, obytná část v přízemní a pokoje v patře.
1
lajkov
@poklicka
Je to ale komplikované, najděte si nějaká vlákna, kde se to už řešilo, je tady toho dost.
Základní problémy: Stojí to min. 100 tis., trvá to min. rok, nemusí to být možné, a i pokud je, nemusí to zastupitelstvo schválit.
sponzor fóra
0
lajkov
Šel bych do pater, sklep kde opravdu udělat TM, nějaký sklad, eventuálně dílnu, ale koupelnu nevím, byla by tam zima + by se muselo vyřešit odvod odpadů atd....
V přízemí kuchyň, obývák jedna místnost, kamna a pak taková veranda kde by byla koupelna a schodiště nahoru pro 2 pokoje
0
lajkov
@edison101 Stavby pro rodinnou rekreaci mezi sebou musí mít dokonce minimálně 10 metrů. Těch 7 metrů platí pro rodinné domy.
0
lajkov
@vladimir_sacha stejne je tech 36m2 malo. Plánovali jsme , ze by jsme tam mohli zustat k trvalému bydlení. Ted bydlime totiz v panelaku . Coz neni s detma zrovna ideal. Je to na skvělém miste . Jen tech proti zacina byt cim dal vic 😀
0
lajkov
@vladimir_sacha stejne je tech 36m2 malo. Plánovali jsme , ze by jsme tam mohli zustat k trvalému bydlení. Ted bydlime totiz v panelaku . Coz neni s detma zrovna ideal. Je to na skvělém miste . Jen tech proti zacina byt cim dal vic 😀
1
lajkov
Řešil jsem před rokem stejný problém. Nakonec jsem vymyslel udělat to takto -
Hlavní stavba 36m2 k tomu doplňková stavba 25m2 (sklad nařadí, dílna…) Celkem 61m2 s tím už se dá pracovat. Celé podsklepit a nad hlavní stavbou udělat podkroví. Předpokládám, že v ÚP plánu nebudete mít o doplňkových stavbách nic, stejně jako já. Proto to lze takto jednoduše a legálně realizovat. Stavební úřad stavbu bezproblému povolil.
Článek se načítá
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
1
lajkov
@poklicka
Přesně tak. A II.NP se Vám do 6m taky nevejde A bydlení je nepřípustné. Takže nemáte co řešit.
0
lajkov
@jozkakomosny coz na 2 patra by nam to vyslo . Mate přízemí a podkroví. Je tam podmínka sedlove střechy .
1
lajkov
@puhelin no dokonce 👍.
@poklicka a však to tam máte jasně napsané zastavěnost parcely může být max 36m takže si ani nemůžete udělat třeba pergolu 20m a domek na nářadí 20m. Navíc rozdělením parcel si taky nepomůžete protože jak bylo řečeno stavby musi být od sebe min. 10m leda že by stě na takovou vzdálenost procházeli venkem. Je to stavěné právě proti tomu aby si někdo pořídil levný pozemek v kolonii a postavil si tam dom kde bude trvale žít. Co kdyby to udělali všichni ? Když se vám v paneláku nelíbí tak kupte normální stavební parcelu a postavte dům nebo si hned kupte domek.
2
lajkov
@edison101 Moc se mi nelíbí tvoje rada, vyznívá dost povýšenecky. A mimochodem, když procházím chatové a zahrádkářské kolonie v každém větším městě, tak se postupně právě mění. Lidé vlivem nedostatku stavebních pozemků si začalipřetvářet chaty k trvalému bydlení. Osobně mi to nevadí. On každý nemá na to, vyhodit 3 mega za pozemek a pak další 4 na stavbu svépomocí. Bohužel ale musí vzít zavděk horší infrastrukturou - žádné chodníky, žádná mhd, většinou chybí různá hřiště atp...
1
lajkov
@poklicka
Tak si to zkuste představit, kolik by se Vám tam toho asi vešlo, když hřeben musí být max. 6 m.
1
lajkov
@rumcajk no to mě třeba vadí ikdyz se to někdo snaží obejít také věci atd. Někdo to pak má jako zahradu a sousedí mu tam bydlí a dělají třeba bordel. a nikdo neříká že si mají koupit pozemek v Praze. Třeba u nás je na prodej stavební parcela 800m² za 390 000 Kč a je na ní vypracovaná studie na stavbu RD která je schválena SÚ. Celá baráky do 2 mega. Bratranec teď kupuje statek 6500m² zástavěna plocha 1100m² za 2 500 000 kc
0
lajkov
@edison101 lokalita, lokalita, lokalita. Asi by bolo fer k tym cenam uviest aj lokalitu, predpokladam ze to bude nejaka samota bez akejkolvek infrastruktury a sieti.
0
lajkov
Zobrazit profil
pyramis
21.08.2023
1
lajkov
@pyramis
Goniometrické funkce (matematika pro 9. třídu). Pro pokročilé - výškoměr.
0
lajkov
@edison101 nesnazim se nic obejit. Hledam reseni. Je mi jasny , ze koupit parcelu by bylo snazší . Ale to u nas ve meste nebi mozny . Zadna se neprodává a stare domy v katastrofálním stavu stoji nad 6 mega . Je jasny , ze si tady lidi rikaji tolik… nic tady totiz neni.
Proto hledam jine reseni ocividne mel vas bratranec stesti
0
lajkov
@jozkakomosny už vidím toho úředníka, jak to ověřuje na místě... Výška se podle všeho řeší cca a to samé sklon střechy.
@edison101 to jsou vaše domněnky o bordelu. Stejný, ne-li větší bordel tam mohou dělat zahrádkáři/chataři co se tam přijedou jen na víkend ožral a grillovat... Za mě je hledání cesty v tomto naprosto ok. Pakliže tím neposlape práva sousedů, tak s tím není absolutní problém. Někdy si říkám, co by se stalo, kdyby stát řekl, postavte si kde chcete, vubudujte si sítě na vlastní náklady, cesty a stavte. Samozřejmě, alespoň nějak regulované k ochraně přírody a historických památek. Je prostě trochu divný, že o osudu vašeho pozemku rozhoduje pár lidí. De facto to otevírá ohromný prostor pro korupci.. K cenám Vasich pozemku by se hodilo napsat alespoň lokalitu. Protože ne všichni mohou bydlet desítky km od okresního nebo krajského města... U nás tedy nejde stavební parcela pod 2 500 Kč za metr spíše to jde přes 3 a nejlukrativnější 4 a více tisíc. Lokalita Olomoucko.
0
lajkov
Zobrazit profil
pyramis
21.08.2023
1
2
1
2
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Přízemní dům s velkou technickou místno…
02. 02. 2024
9
Jak na dům v západním svahu
28. 02. 2021
6
Zahradní domek - hrubý rozpis projektu …
09. 07. 2020
20
Dům v zemi, jižní Morava - zkušenosti
05. 10. 2019
11
Developerský projekt - dispoziční varia…
26. 04. 2019
19
Klienti Crestylu - projekt Zámecké Zahr…
30. 08. 2018
1
Pomohl by mi někdo z projektem zahrady …
25. 08. 2016
5
Zahradní domek - jakou polohu vybrat?
12. 05. 2016
1
Rodinný dům Karel - váš názor
07. 01. 2015
14
Plán stavět na zahradě, co to obnáší?
22. 05. 2014
4