Dobry den,
Pred lety mela canaba domek za "milion" (chico). Zajimalo by me, na kolik by podobby maly patrovy domek vysel dnes ve zdene variante (cihla nebo liapor).
Je realne takovy domek o zastavene plose cca 47m2 postavit za 3mil? Aspon subdodavatelsky v takovem strednim standardu, ale vcetne zakladovky.
Svepomoci zvladnem tak obklady, podlahy, stuk/malba, mozna fasada.
Nestaveli jste, pripadne nestavite zrovna podobne maly domek?
Dekuji.
Do 3 mio se to postavit da. Akorát rozmyslete tu velikost, aby Vám stačila se všemi věcmi co k domu patří.
Kdo chce, tak si trochu makne a velikost má za tu cenu téměř dvojnásobnou.
Dekuji. Ja prave vidim vsude kolem litat castky kolem 4 mil, tak mi to trochu nahnalo strach, jestli i u tak maleho se vejdu.
Velikost nam staci. Neni nas moc a zahrada bude taky malicka, takze misto bychom nemeli nijak zasadne postradat. I rozlozeni by bylo uplne jine a praktictejsi, ikdyz se to nezda moc proveditelne na cca 50m2 zastavene plochy.
Ted se zacinam obavat, ze ani ty 3m nebudou realne, vzhledem k obrim skokum v cenach.
Kdyz jsme to prochazeli, postavili bychom minimalisticky, z betonovych tvarnic tak, ze velka cast vnitrnich pricek zustane pohledova,maximalne natrena barvou, ostatni casti zaklopime preklizkou nebo korkem. Vnejsi fasada by byla z korkovych desek, pripadne strikaneho korkoveho granulatu (neni potreba zadny dalsi nater), podlahy v prizemi jenom brouseny beton, stropy ale drevene,tak cena asi poskoci, a pricky v hornim patre jen sadros a podlaha lepeny korek.
Vubec nevim, jak spocitat aspon pribliznou cenu. Sami si udelame podlahy v patre, sdk steny v patre, teoreticky i vybrousime betonove podlahy v prizemi, pak takove ty drobnosti jako osazeni zasuvek, zapojeni svetel, natery, sterky, zaklopeni sten. Mozna ty korkove desky zvenci.
Kdyz s timto dojdu za projektantem, spocita mi naklady na stavbu domu, aniz by za to chtel 50tis? Nebo jak to spocitat? Pokud by cena presahla 4m, tak bychom nestaveli.
Dekuji.
@azsinanecovzpomenu já si myslím, že je to tak trochu jako s jídlem. Buď chodím na obědy do restaurace, nebo si vařím. Vyjde to levněji. A když použiji čerstvé suroviny, zase mohu jíst zdravěji a levněji, než z polotovarů. Myslím, že se stačí podívat na rodiče, prarodiče, co postavili v sedmdesátých, osmdesátých letech za hrady. Stačil písek, cement, cihly (často z bouračky), dřevo,.... samé "čerstvé" suroviny. Nikoli polotovary, které někdo předvařil,z kdovíčeho. A taky nemuseli mít všechno hned. Dům dodělávali a zařizovali i desítky let. Žili z toho, co vydělali, nebo kdo co dal (půjčil) v rámci rodiny. Žádná hypo. Dluhy, hypotéky jsou obrovské riziko pro lidi, co jedou nadoraz. Naproti tomu, když nemám nábytek v obýváku, tak s tím lze žít úplně normálně.
To jen taková úvaha.
@honzik75
Tak stavet postupne a za sve by mi obecne nevadilo, problem je ten, ze bychom po dobu stavby museli byt v najmu a az by byl dum obyvatelny, deti by uz byly dospele.
Co se materialu tyce, nemyslim si, ze bych to chtela osidit. Korek je kvalitni, beton trvanlivy, drevo taky.
Nebo jsem ten prispevek jen blbe pochopila. 🙂
Ted jsem koukala, ze Canaba ma UNO nacenene na 2999999 vc. DPH, ale v nabídce pozemku v Nehvizdech maji pozemek s tim, ze musi byt s realizaci pravé UNO za cenu jen toho domu 6,5m. Takze reálná je tedy cena cca 4-4,5 mil na klic a tedy cca 3,5 mil částečně svépomocí, jestli odhaduju správně.
Mam jeste vytipovany dům Sto od Apexu s rovnou strechou. Da se nekde pres nejakou appku spočítat cenu komplet za materiál?
@azsinanecovzpomenu
Musíte umět nakupovat/shánět materiál
Když se do půl mega dá zrekonstruovat 80m2 plochy (zrovna provádíme), tak se do pár mega vlezete s celou stavbou.
Stačí se podívat a už je vata zdarma, SDK zdarma, profily zdarma za vlastní demontáž, geberity zdarma, beton co zůstává z blízké stavby, tak je domluvený, že tam vyklopí zbytek co se jim tam nevleze, cihly se z příček čistily a využíváme znova, místo písku kolem odpadů využíváme staré omítky a betony rozdrobené, L a I profily místo překladů máme ze zběrných surovin za 10kč/kg koupené atd.... Všechno svépomocně a pak se určitě vlezete do té částky úplně v pohodě, kterou píšete.
@azsinanecovzpomenu
Od Canaby ho můžete mít za 3,2 mio včetně desky na klíč, pokud máte dobrý pozemek a vezmete to ve standardu, tak nerozumím těm Vašim odhadům nad 4mio.
@martin_s
Canaba uvádí na svých stránkách cenu 3mil, zároveň prodává pozemek, na kterém postaví stejný dům, ale uz za cenu 6,5 mil. Z toho tak nejak usuzuji, ze na stránkách je cena podstrelena a v inzerátu zase dost prestrelena, ikdyby v tom byly úpravy zahrady, plot atd, tak porad oproti katalogu o dost vyssi. Z toho usuzuji, ze reálne bude cena na klíč nekde uprostred.
@azsinanecovzpomenu
Tak si asi cení pozemek a plot na víc, než si myslíte.
Neřekl bych, že by byly podfukari, že by Vám chtěli stavět za jiné ceny, než mají inzerovane. Viděl jsem 2 nabídky v různý čas a cena byla vyšší jen za nějaké nadstanardy jako např, vikýř.
Navíc 3 mio za domeček pro panenky není zrovna málo, když ho dříve měli kolem 1mio.
@martin_s
Pozemek ani ne 300m2 píšou, ze je navic za cenu dalších asi 3mil. Netvrdím, ze jsou podfukari, spis ze katalogové ceny jsou v nějakém naprostém základu a ne uplne aktuální, ale hotovy dům stojí většinou vic , kdyz se prodává, nez kdyz se platí jenom stavba.
Potřebovala bych vědět, na kolik by dneska takovy domek pro panenky 🙂 opravdu vyšel, abych se mohla rozhodnout, jestli pro nás taková varianta přichází v úvahu a ma smysl se do toho pouštět, nebo mam hledat jen starý hotovy domek a makat na něm a nebát se, ze mi zůstane nezkolaudovana Hrubá stavba.
Tak cena samotného domu UNO je 3.249.000 Kč plus 219.000 Kč základová deska, čili 3.468.000 Kč. Bez terénních úprav a bez inženýrských sítí, Takže tak 3.8-4 mil.
Postavené UNO nabízí za nekřesťanských 9.499.000 (vč. poplatku za infrastrukturu), na pozemku 266 m2. Tj. když odečtu půl mio za ploty/brány, max. milion za pozemek (3500 Kč za m2 pole), tak mi vychází příplatek cca 4 miliony za "bezpracnost" .. A přesto se to zjevně kupuje ....
@mp77
Ještě v pátek tam bylo o 300 méně, aktualizovali ceny.
@azsinanecovzpomenu
Maji vypsáno, co to všechno obsahuje.
Bývá tam omezení na obklady, krytiny, vytápění. Záleží jak jste nároční.
Připojení na sítě může stát pár tisíc nebo taky 100tis, to záleží na pozemku.