Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Individuální projekt rodinného domu do 2,2mil. bez DPH

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Zdravím, mám takový problém, nechala jsem si od architekta udělat indiviudální návrh projektu domů, chtěla jsem přízemní dům a on udělal dům o velikost 66m2, že víc být nemůže, aby to stálo 2,2mil. bez DPH, pak udělal variantu patrový dům( přikládám fotku, je opravdu neútulný), ten má sice 94m2, ale prostě zvenku se mi vůbec nelíbí, chce se mi brečet, že asi budu mít dům, který se mi nelíbí, protože víc jak 2,2mil. do toho dát nemůžu. Nechápu proč na netu je plno domků, kde je užitná plocha 80m2 a je za 2 mil. , je ta cena tak nízká, protože je to z nejhoršího a nejlevnější materiálu, co je? Máte někdo prosím názvy nebo ukázky domů do 2,2 mil. , které mají dobrý materiál ( aby mi dům nespadl na hlavu za pár let)?
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
To co navrh je fakt hruza, vy jste si meli najit projektanta, ktery vam udela projekt za cenu adekvatni cene domu.... 50tis jen za studii, ktera se vam nelibi????? Pri celkovem rozpoctu domu 2,2mil??? To at vam to teda fofrem prekresli na dum dle vasich predstav, od toho se dela individualni projekt, aby se vam libil. Jinak my meli komplet studie, projekt pro stavebni povoleni a pro realizaci, vcetne polozkoveho rozpoctu za 50tis....
Odpovědět
Profilova fotka
2,2 mil za 66m2 je šílený! S touto cenou se vejdeš naprosto bez problémů do 100m2 baráčku. Známí si nechávají stavět na klíč bungalov, obytná plocha je cca 110m2 a mají to i S DPH za 2,5mil!!!!! a hlavně - né všechen materiál, který je drahý = DOBRÝ!!! celkem by mě zajímalo, jaký materiál je dle Tebe / tatínka/ ten dobrý!!!!! a s architektem bych se hned rozloučila, zaplatila mu nějakou alikvótní část a řekla mu, ať se živí něčím jiným.....
Odpovědět
Profilova fotka
@memollka Když jsem byla malá, tak se koupil barák a zjistilo se, že je z těch nejlevějších a nejvíc šuntů materiálů a musel se celý přerekonstruovat a to stálo skoro 4 mil., proto si od té doby táta na tohle dává pozor, takže to já zase chápu, nerada bych za 10 let všechno opravovala, když to bude novostavba @linee upřímně doufám a vím, že to nepovolí, byla tam zastavovací studie, která však není oficiální, takže oni to zamítnou a já se můžu odvolat a to už povolí protože nebude pádný důvod, proč by to tak nemohlo být, jenže to by se hrozně protáhlo a barák by byl až bůh ví kdy a čekat ještě dýl na barák, do kterýho se ani nebudu těšit, to je blbý, takže se těším až táta odpoledne zavolá a řekne jak to promyslel, snad tomuto architektovi dáme "padáka"
Odpovědět
Profilova fotka
@hhranolka kdyby bylo po mým, tak já dům měla vybraný, jen jsem chtěla udělat pár změn a to nešlo, takže hned nás šupli k tomuto, že nje fakt dobrej, podle ateliéru nešlo vidět, že je drahej, ale zase moje chyba, že jsem se dřív nepodívala na jeho stránky, kde jde jasně vidět, co je on zvyklej stavět a za kolik, jeho chyba, že když jsem donesla náčrtek a diktovala jsem mu, že chci alespoň 90m2 neřekl, že to se do toho rozhodně nevejde. @veravera tak ten nejdražší ne samozřejmě, mu jde spíš o to, aji to včera u architekta říkal, aby se nenapsalo, že se musí koupit např. tmel a nekoupil se nějaký šunt v akci z bauhausu za 25kč, ale kvalitní značku za 120Kč, takže spíš takhle nechce aby to bylo ošizený, nebo aby do baráku nestrkaly rozdělané krabice, i to prý zažil u nějaké dřevostavby, takže tak.
Odpovědět
Profilova fotka
@kucinkaa ahoj, u typového domu, můžeš měnit co chceš, měnil jse okna dispozici místností, a máš li dost peněz, můžeš i zvětšovat. co metr tak cca 150.000,-, takže třeba můj dům by jsi mohla zvětšit cca o 3m a plocha by byla někde kolem 150m2
Odpovědět
Profilova fotka
Mně právě bylo řečeno, že každý změna = hodně peněz navíc, a co jeidný na tom domku, který chci ta alfa 117 bych měnila jsou okna v těch místností z francouzských na obyč., jinak jsme spokojená.
Odpovědět
Profilova fotka
@kucinkaa tak to jste to cele vzali za spatny konec. Nicmene si myslim, ze byste mu rozhodne 50tis platit nemeli...
Odpovědět
Profilova fotka
jenže teď jsou materiály úplně o něčem jiném než byly před 20-30 lety!!!! vybrat materiál si můžeš vždy. Je dpbré koukat na zateplení atd..... ale pokud ti to bude stavět forma, stejně neuhlídáš všechen materiál - např. zmiňovaný tmel ;-) takhle podrobně bych to opravdu neřešila...... dát si pozor na zákaldní materiál ano, ale opravdu né všechno drahý je nejlepší..... a stavět dům o rozloze 70-80m2 s tím, že plánuješ rodinu.... do toho bych nešla..... ten dům tě i tak přežije - a to i když nebudeš mít nejlepší a nejdražší materiál........
Odpovědět
Profilova fotka
Bohužel podle smlouvy, bohužel musím:-( Ale furt se to dá, když pak už se koupí jen projekt za 30 tis. hotovo a může to začít( teda tak si to nějak představuju) :D
Odpovědět
Profilova fotka
také se mi zdá 50tis jako šílenost..... holt chybama se člověk učí....... držím pěstí, ať vše dopadne dle tvých představ..... chce to jen nepřehánět a vše si předem zjistit ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@veravera právě, když se to dá do smlouvy, že musí být taková a taková značka, tak to musí dodržet, nesmí se dat obecně tmel, nee rodinu neplánuju, děti nerada, já to mám spíš kvůli práci, internetový obchod se nedá nacpat do 2+1, proto chci dům, tam se mi dámské oblečení vleze habaděj ale ne teda do 66m2, to se mi opravdu pan architekt vysmál.
Odpovědět
Profilova fotka
Tak dům alfa 117 bude, táta to odsouhlasil, a přesná částka, která se zaplatí tomu architektovi je 38 tis. kč musel zaměřit pozemek a za ty návrhy a jediný na co ho použijeme je stavební povolení, ale to možná udělá ta firma domynamiru.cz to zítra zjistím až jim tam brnknu, tak jsem si oddychla, všem Vám moc děkuji, bez Vás bych slepě věřila, že za levnější cenu hezčí a větší nenajdu. mooc díkyyy
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@kucinkaa promiň přijde mi stále malý za ty peníze :-), já dal 2.2 mil vč DPH a užitnou plochu mám 105m2 a ktomu zastřešenou terasu 9m2 :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@petkra tak jak to nacení ta firma, která to bude dělat ještě nevím, do té ceny to ale bude určitě, na jiných stránkách byla cena 1,6 bez DPH, já myslím, že za tu cenu ten dům stojí, hlavně ty francouzská okna hmm pohádka
Odpovědět
Profilova fotka
@kucinkaa tak za 1.850,- to už jde :-), francouzská okna můžeš mít klidně i na mém baráku :-), přeji hodně stěstí :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@petkra na typovém projektu se nedá ale už nic měnit, nebo ty máš individuální?
Odpovědět
Profilova fotka
ne typový a změnil jsem vše co jsem chtěl, kolega má taky stejný dům a místo jedné stěny si nechal udělat jen sklo asi 4,5x2.5m, obrovské jak blázen. On má z něj ale nádherný výhled :-), dal jsi dvoje balkonovky z každého pokoje na terasu, můeš mít i klidně troje na terasu jsou tam situovány 2 pokoje a obývák. Každej jsme ho upravili polde sebe a jsme 3 zanmí co maj defakto stejnej dům, lae každej ho mám podle sebe :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@petkra aha, tak to je dobrý, to se taky té firmy zeptám třeba naty okna kývnou, ale to by stálo dost peněz navíc ne?
Odpovědět
Profilova fotka
@kucinkaa nevím jak u nich u té naší připlatil cca 25.000,- za speciální překlad. A to sklo dostal jako bonus za podpis smlouvy. To já dostal 3 skla speciál : http://www.ri-okna.cz/bluevolution , za 185.000,-. Takže super.
Odpovědět
Jak už tu bylo řečeno, poradila bych Ti jediné - vyměň architekta! Ono jde všechno, ale musí se chtít a ten návrh je víc než ubohý.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?