Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Projekty

Jaká byla vaše spolupráce s projektantem?

brosta brosta

Autor diskuze

11.03.2014

Naše první schůzka s projktantem proběhla 16.ledna 2014.Začínám být mírně netrpělivá,občas mu napíšu email že co a jak,na ten poslední z minulého týdne ani neodpověděl.Už jsou to 2 měsíce a pořád nic...jak jste to měli vy????

Odpovědět

pilousot pilousot

11.03.2014

@brosta My máme projektanta na projekt spodní stavby a usazení domu na pozemku a vyřízení sítí a stavebního povolení. Máme to trochu komplikované. Byl na doporučení. První kontakt byl také v lednu, ale jen telefonický, řekl nám, že se s klienty neschází a vše se dá vyřídit po mailech a po telefonu. Zatím mi přijde, že komunikace tak trochu vázne. Několikrát si nás spletl s jinými klienty a dával nám špatné informace. Jedná za nás s obcí a sousedy, ale moc nás o tom neinformuje, až když si začneme stěžovat, tak začne slibovat hory doly. Když ho na něco upozorníme, řekne, že to je jinak a po 3 stejných upozorněních a naléháních, ať nám to tedy vysvětlí, zjistí, že máme vlastně pravdu. Máme s ním už ale podepsanou smlouvu a doufáme, že vše zdárně dopadne. I když tu spolupráci jsem si taky představovala trochu jinak.

Odpovědět

flakac flakac

11.03.2014

@pilousot @brosta Jak vázne komunikace s projektantem, tak je to špatné...nejlepší je vyměnit jej. Při zpracování projektu se jistě mohou vyskytnout potíže, ale určitě by o nich měl klienta informovat a aktivně je řešit. Pokud Vám za 2 měsíce nedal ani přibližný návrh půdorysu, pak se tomu asi nevenuje.

Odpovědět

misadan misadan

11.03.2014

Můj pohled z druhé strany...s klientem se snažím komunikovat co nejvíce, informuji, když něco udělám a dávám informace, kdy zhruba pošlu něco k náhledu...osobní schůzky jsou určitě potřeba - tzv.sednout si spolu nad papírem a kreslit si je k nezaplacení...Přístup ke klientovi beru tak, aby byl spokojen a mohl mě doporučit dále... Dva měsíce jsou dlouhá doba...to už lze mít hotový komplet projekt..Když to "odsejpá", tak do týdne první návrhy, konzultace, pak úpravy...případně několikrát opakovat dle potřeby :) no a pak stavební část už obvykle není potřeba moc konzultovat případně stačí jen telefon/mail..a hotovo může být fakt brzo...

Odpovědět

brosta brosta

Autor diskuze

11.03.2014

@pilousot ...tak to jsme na tom podobně,akorát my s ním nemáme podepsanou žádnou smlouvu,tak ho můžeme poslat do zádele jak radí flakac....ach jo a zas se posunu o krok dozadu,shánět dalšího projektanta......dám mu ještě měsíc a pak nazdar bazar.... @flakac

Odpovědět

mitote mitote

11.03.2014

Komunikace s projektantem jen po mejlu a telefonu? To si neumim predstavit. A jestli odkedna nic neposlal tak u me by uz ani posilat nemusel.

Odpovědět

brosta brosta

Autor diskuze

11.03.2014

@misadan ano,přesně takto jsem si spolupráci s projektantem představovala.....kde Vás najdu??? :-D

Odpovědět

pilousot pilousot

11.03.2014

@mitote No on nám dělá jen projekt spodní stavby a sítí, ne celého domu. Projekt domu nám dělá firma, se kterou budeme stavět, tam samozřejmě osobní schůzky byly. Poslal nám třeba kudy by mohly sítě vést, ale nějak pominul, že se musíme napojit na souseda, kterému sítě patří. Toho si všimnul až po několika upozorněních. A tam bude asi problém.

Odpovědět

pilousot pilousot

11.03.2014

@brosta my jsme podepsat museli, bez zálohy (zadarmo ani kuře nehrabe) a plné moci za nás nemohl jednat s úřady. Ale jak jsem psala, není to projekt na celý dům. Sítě se možná po mailech a telefonech vyřešit dají. Jde spíš o vyjednávání s úřady a sousedy a papírování. Pokud nemáte nic podepsaného a takhle s vámi nekomunikuje, taky bych šla od toho. My už teď nemůžeme. Ale pořád věřím, že to dobře dopadne, akorát bych si představovala lepší komunikaci.

Odpovědět

misadan misadan

11.03.2014

@brosta Napsala jsem info do IP, tady by mi to nemuselo projít :)

Odpovědět

brosta brosta

Autor diskuze

11.03.2014

@pilousot ...no jasně,ani žádné podepsání plné moci v zastupování po nás nechtěl....takže ještě asi ani čárka...no nic večer to proberu s manželem a jdem hledat někoho jiného....

Odpovědět

brosta brosta

Autor diskuze

11.03.2014

@pilousot a kdy počítete,že začnete stavět? :-D

Odpovědět

pilousot pilousot

11.03.2014

@brosta Plánované to máme na 3. čtvrtletí. Momentálně máme schválenou studii a tvoří se nám projekt. Ale trochu se bojím těch sítí, nemáme tam vodu a kanalizaci a nic moc příjezdovou cestu, takže na tom se to může zdržet.

Odpovědět

Článek se načítá

brosta brosta

Autor diskuze

11.03.2014

@pilousot a už jste žádali o připojení el.eon nebo čez?to prej je tady mazec,trvá to 12-15 měsíců.My to posílali včera... :-p

Odpovědět

petrasafr petrasafr

11.03.2014

Nedovedu si představit se s projektantem nescházet, vždyť vás musí poznat, vědět o vás, jak žijete, jaký styl preferujete, co vůbec od domu čekáte. Mně projektant na první schůzce řekl, že chce, abych si z časopisů vytrhávala stránky, co se mi líbí a zakládala do desek, podle toho se budeme lépe orientovat. Pokud se za 2 měsíce neozval a vidíte, že na vás úplně kašle, dávno bych si našla někoho jiného. My jsme řešili projekt cca 10 měsíců, manžel to vzdal po 5. návštěvě a já jsem u projektanta byla přesně 47x :-D Prvně nám udělal 3 návrhy úplně odlišných domů, z těch jsme vybrali jeden a ten začali upravovat a upravovat. Náš projektant byl gay a pro mě to bylo jenom dobře :-D ... dával mi domácí úkoly viz spočítat každému členovi domácnosti boty kvůli velikosti zádveří ... Vyřizoval nám všechno od projektu na zbourání starého domu, statický posudek sklepů, které se tam nechávaly, komplet vyběhával všechny doklady a povolení k novému domu. Nebyl týden, aby mě neinformoval, co se s naším projektem právě děje.

Odpovědět

xsona xsona

11.03.2014

Tak naše komunikace byla celkem v pořádku, když pominu fakt, že když jsme potřebovali něco upravit na projektu, tak to udělal z půlky a museli jsme to tak pořád kontrolovat. Ale my měli projektanta, co to kreslí pořád ještě ručně a ne na PC, zatímco my si to dávali do PC a tak upravovali jeho rozměry například na umístění pozemku. Ale vždycky odpovídal, komunikoval, my jsme mohli dojet za ním, na všem se osobně domluvit, nebo právě i mailem a telefonicky. Kdyby mi neopovídal dva měsíce, tak bych s ním skončila. A telefonicky to taky zkoušíte?

Odpovědět

xsona xsona

11.03.2014

@pilousot Tak se sítěma máme svoje čerstvý zkušenosti. Pokud budete dělat ČOV a studnu, už máte hydrogeologické posudky a projekty na to? To také právě trvá. My chtěli dům na ohlášku, ale protože jsme ještě předtím zjistili, že vyřízení povolení na studnu a ČOV trvá dva a půl měsíce a potom můžeme žádat o dům na ohlášku, tak jsme přešli radši na stavební povolení. Protože u stavebního povolení se může dát podmínka, že studna a ČOV bude do kolaudace domu. A příjezdovou cestu máte zkolaudovanou? Co jsem právě slyšela je, že pokud si člověk bere hypotéku a nemá zkolaudovanou příjezdovou cestu, tak nemůže začít splácet...

Odpovědět

pilousot pilousot

11.03.2014

@brosta my už máme naštěstí na hranici pozemku "antoníčka", to jediné tam ze sítí je. Aspoň něco nemusíme řešit. Kdybych pozemek kupovala, brala bych jen zasíťované, s pořádnou příjezdovkou a pokud možno v rovině. My máme bez pořádné příjezdovky, bez vody a kanalizace a ve svahu. Je to ale rodinný pozemek, ke kterému mám vztah (jezdili jsme tam na chatu) a navíc ho nemusím platit. Holt něco za něco...

Odpovědět

brosta brosta

Autor diskuze

11.03.2014

@petrasafr .....Tak to jste měli štěstí,nám se lepí smůla na paty bohužel už od koupi pozemku,ale to bych odbočila od tématu......každopádně děkuji všem za názory,utvrdily mne v tom,že se poohlédnu jinde.

Odpovědět

brosta brosta

Autor diskuze

11.03.2014

@xsona ......ano i telefonicky,ale prej preferuje email....no a na ten poslední taky ted už neodepsal :-|

Odpovědět

pilousot pilousot

11.03.2014

@xsona ještě nevíme, zda se budeme napojovat na obecní vodovod a kanalizaci, nebo dělat ČOV a studnu, záleží, co vyjde levněji. Raději bychom se napojili, ale máme to cca 150 metrů k nejbližší přípojce a ta patří sousedovi, který nám prý nebude bránit, ale nebude to zadarmo. Tak čekáme, kolik za to bude chtít. Projektant nám říkal, že je možné, že už nám bude stát dům a pak ho teprve napojíme na sítě, že právě to vodoprávní řízení trvá déle než ohláška na dům. O kolaudaci cesty nic nevím. K pozemku vede obecní cesta, ale je to taková polňačka. Byl se tam na to ale kouknout starosta a paní ze stavebního úřadu a prý nám na ni to povolení dají. Osobákem tam normálně jezdíme, ale problém bude s dopravou dílců (budeme mít montovanou dřevostavbu), bude třeba překládka a tak, zase další peníze :-(

Odpovědět

xsona xsona

11.03.2014

@pilousot Tak třeba to u vás takto půjde, ale nám právě projektant řikal, že správně než by se začal stavět dům, tak musí být na pozemek přivedená voda - buď udělaná studna nebo teda přípojka, ale že to má být ještě před domem. Správně by tam totiž nemuseli povolit stavět dům, pokud tam nebude pitná voda. Nám na stavebním úřadu povolili alespoň to, že tam nemusíme mít vyloženě vykopanou studnu, ale musíme mít projekt studny, posudek a zažádáno o studnu. U tý cesty jde o to, aby byla zkolaudovaná. U nás třeba v nové zástavbě není ještě ta nová cesta zkolaudovaná, takže lidé, co mají postaveno, tak nemohou začít splácet hypotéku (platí pořád navíc jenom úroky), protože cesta není zkolaudovaná. Náš pozemek má kolem tři cesty - jedna je naštěsti zkolaudovaná, ale jedna je nová nezkolaudovaná (u té nám i na stavebním řekla, abysme si tam nedávali vzjezd kvůli hypotéce) a jedna je obecní, taková polňačka, a to nám řekli, že z tý nám vjezd nedovolí. A souhlas s vjezdem musí dát taky hlavně policie, tak na to také pozor. :-)

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 letech

•

luci987 luci987

15.11.2016

@xsona Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli to s tou hypotékou a nezkolaudovanou cestu tak opravdu bylo? Trochu z toho mám hrůzu. Každopádně nám řekli v bance, že pokud tam budeme mít věcné břemeno, tak by nezkolaudovaná cesta problém být neměl. Plus nám kvůli nezkolaudované cestě nechtějí dát stavební povolení ( IS jsou zkolaudované) a ostatní baráky tam už stojí a bydlí se tam vesele již 6 let :/