Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Kdo schvaluje a vyhodnocuje projekt developerského projektanta?

Nad terasou mi vedou z horních deseti pater bytového domu svody z lodžií a veškerá voda mi odtéká přímo na terasu, tudíž jí nemohu užívat. Budou svoláni zástupci SVJ, zástupce developerské společnosti, zást. správc.firmy a já. Develop.společnost chce vyjádření od projektanta. Projektatnt se samozřejmě bude hájit. Kdo posuzuje práci projektanta, zda pochybil? Děkuji moc za rady :-) Posílám foto, pod svody máme přímo vstup na terasu :-(
Odpovědět
Neumim odpovedet,ale ze by znalec? Obrnte se trpelivosti,pripravte se na tlaky a vyhrozovani a na naklady,to se neda nic delat. Pravnika bych si zjednal;i kdyz ted budou naklady (10-20 t.?) ,bez toho to asi nepujde a ve finale se Vam to vrati.
Odpovědět
@ondrej190 Děkuji za radu. Jsem na pokraji sil. Napadlo mě, že to takto neměl zkolaudovat stavební úřad. Tlaky to budou hrozné. Projektant by si zasloužil na měsíc pod okap! Nemůžu na části terasy nic mít, neboť kdokoliv může umýt podlahu v lodžii nad námi různými čistícími prostředky a vše nám steče na hlavu, nebo na bylinky... hrůza :-( To by možná stálo za to, to zmedializovat. Já nevím, zda jste to někdo někde viděl? :-( . Samozřejmě, že projektant se bude bránit, developeři také. A co já chudák jako uživatel :-(
Odpovědět
Profilova fotka
Každý projektant , který má tzv.kulaté razítko by měl být vedený jako člen ČKAITu. Je to komora autorizovaných inženýrů... To je vlastně instituce, která je zaštiťuje. Ta by měla mít možnost kontrolovat a posoudit. Jinak samozřejmě projektant projektuje dle doporučujících norem... Soudní znalec z oboru stavebnictví by taky nebyl špatný směr kam se vydat... Zaplatíte nějakou kačku za konzultaci, ale budete vědět na čem jste, jestli je to správně, špatně atp. Držím palce!!! http://www.ckait.cz/co-je-ckait/o-nas Na medializaci jsou dobré černé ovce. To bych taky nadhodil, že pokud se s tím nic dělat nebude, tak už máš dohodnuté natáčení. Že developerské projekty oni rádi :-) @druk
Odpovědět
@druk Na pokraji sil byt nemuzes,naopak se nadechni a zacni bojovat.Dej si stranou pro zacatek treba 20 tisic a hlavne se psychicky priprav,ze oni zacnou tlacit a vyhrozovat a ty se nedas a pujdes do konfliktu. Nebude od veci se psychicky pripravit,ze z tebe udelaj totalniho vola a ty naopak pote podas zalobu.Tak to treba bude a jinak to (asi,treba) nepujde. Tak se s tim treba dopredu smir a obrn se. A az se na to psychicky obrnis,zacni hledat pravnika ,znalce,projektanta atd.
Odpovědět
Děkuji za rady. Již tam byl na ohledání stavební inspektor, který mi za 3000,- Kč sepsal a nafotil protokol. Jen je jasné, že projektan a všichni se budou hájit. Ovšem já nemohu terasu užívat po celé její délce. Je to v omezení užívání. A dík za černé ovce a myslím, že by snad i mohli přijet, neboť tohle se jen tak nevidí a spoustu lidiček řeší bydlení v novostavbách, takže téma aktuální :-)
Odpovědět
@ondrej190 No to je to, čeho se bojím :-( Navíc byt mám sama, takže bojovat budu sama :-( Možná by opravdu pomohla média. Tohle jsem nikde neviděla. Dát svody okapiček nad terasu. A hned by developeři měly super reklamu a nebo projektant. Ono by stačilo, kdyby tu terasu zastřešili, prostě abych ji mohla užívat a nebála se, že mi bude slušně řečeno pršet na hlavu. Podle mě ale na jejich náklady. :-) Bylo by to nejlepší, protože aby toho nebylo málo, nade mnou bydlí sousedi, kteří rádi vyhazují věci z oken, od nedopalků, po žvýkačky, papírové vlaštovky atd. atd. Člověk si koupí byt, dá za to mraky peněz a hypo a místo aby měl radost, tak samé starosti :-( Co jsem si koupila byt řeším už šestou reklamaci a sousedi jsou na tom podobně, tak proto mi dochází síly, ale nevzdám se :-)
Odpovědět
@ondrej190 @kota01 Ráda bych vrátila diskuzi ohledně svodů vody vedoucích nad moji terasu. Dnes proběhlo šetření, kterého se účastnil developer, SVJ, správce a já. Padlo několik návrhů. Z toho jeden, ze strany správce, že řešením by mohlo být zkrácení mé terasy :-( . To znamená, místo aby mi bylo pomoženo, tak mě poškodí tím, že mi o polovinu zkrátí terasu, kvůli které jsem si i byt kupovala a byla nadšená z toho, že mám tak velkou terasu :-) . Je vůbec možné, aby když si koupíte byt se společným prostorem s výhradním užíváním Vás, Vám poté někdo mohl tento prostor zkrátit? Jsem naprosto zaskočena tímto řešením. Navíc do prostoru, kde by pan správce chtěl zkrátit terasu vedou francouzská okna se vstupem na tento prostor. Já nemohu užívat bez obav část terasy, neboť architekt vedl devět svodů z ostatních lodžií nad ni a proto jsem napsala reklamaci a dopadlo by to nakonec tak, že by mi nebylo pomoženo, ale naopak by mi ještě zkrátili terasu??? Už vím, že u nás je opravdu všechno možné, jak je vidět. Co na to říkáte? To snad nemůže pan správce myslet vážně??? Nebo ano??? :-D :-(
Odpovědět
@druk Asi bych volala tu televizi. ]-(
Odpovědět
@citun Nakonec SVJ řeklo, že to nepůjde, neboť tam jsou ty francouzská okna se vstupem. Ale stejně se musím pozastavit nad tím, jak může vyvstat takový názor, že se zkrátí terasa :-( Copak když začne zatékat na balkon, tak to vyřeší tím, že Vám ho zkrátí??? :-D No já nevycházím z údivu. Možná by to nebylo špatné téma pro medializaci. Otázka bydlení je pro spoustu lidí aktuální a nevím, zda já jsem hloupá, ale o tom, že se Vám zkrátí balkon či terasa, jsem ještě nikdy neslyšela... :-(
Odpovědět
@druk Politický krok. Měl vás přimět k tomu, abyste dala pokoj. Radši být zticha než přijít o část terasy. A ani nejde moc o to, zda je to logické či nikoli ;-) Rozhodně bych argumentoval zimou, která je za dveřmi. Vyrostou tam krásné krápníky a prostor nepůjde používat, protože tam bude slušná ledovka. A jelikož to je společný prostor, začne to být problém SVJ.
Odpovědět
Profilova fotka
@druk To by pak bylo na odstoupení od smlouvy... Jako by někdo koupil auto s dvoulitrovým motorem a po koupi mu řekli, že mu tam namontují nový, objem jednašest... Zkrátka to nejde.
Odpovědět
@kota01 Také mě to napadlo, odstoupit v takovém případě od smlouvy. Nicméně to SVJ snad žádné zkracování terasy nedovolí. Já myslela, že správce je tam pro nás, pro nájemníky, aby vše fungovalo a ne naopak. :-( Zástupci SVJ dokonce chtěli najít provizorní řešení, aby mi tam po čas rozhodnutí a prozkoumání a vyhodnocení projektu nezatékalo a správce k tomu měl stanovisko, že nyní se na terasu stejně moc chodit nebude, vzhledem k počasí :-( Nechápu, nechápu, nechápu. No ano koupíš si auto a blbne spojka, tak šup, odstraní ji a je po problému :-D Možná mě opravdu někdo chtěl přimět k tomu, abych dala pokoj, protože jinak je stanovistko pana správce nad mé chápání :-D
Odpovědět
Článek se načítá
@davescz doufám, že politický krok. Nerada bych se jednoho dne probudila a měla půl terasy fuč :-D :-(. Co se týče té ledovky, to je také samozřejmě pravda. Prostě takto vymyšlen´é svody, to je pěkný průšvih :-(. SVJ navrhovalo prozkoumání projektantské práce nezávislými architekty, a poté nějaké řešení, např. malá stříška :-) pod těmi svody. Což by možná nebylo špatné řešení... ?
Odpovědět
@druk Byť se jedná o společný prostor, určitě jste za něj museli zaplatit. Tzn., že nejen, že budete zkráceni na svých právech, ale současně Vám někdo vezme kus něčeho, za co jste zaplatili. V tomto případě bych určitě žádala adekvátní finanční náhradu. Já osobně bych ale na tuto možnost nepřistoupila. Asi bych si sama pozvala nějakého znalce, požádala o radu právníka, .. Vím stojí to nějaké peníze, ale ten byt taky určitě nebyl zadarmo.
Odpovědět
@druk Pořád Vám tam ale voda poteče, jen možná o trochu vedle. Samotná malá stříška nic nevyřeší, i z této musí voda někam odtékat.
Odpovědět
@druk doufám, že ti to dobře dopadne. Člověk šetří na bydlení, těší se a potom takový problémy. ;-(
Odpovědět
@druk Stříška dobrá, ale voda padá z desátého patra, dopadne na stříšku a rozstříkne se do širokého okolí. Aby pak nebyla mokrá úplně celá terasa. Nevím jak to tam vypadá. Stříška bude určitě nejméně nákladné řešení, ale ideální by bylo vyřešit svody do centrálního potrubí. Což teda vzhledem k jejich poloze bude asi nereálné = z každého balkonu trubka na bok, dál k fasádě a po fasádě jedna roura dolů. Obávám se, že takovou věc nepovolí jen kvůli tomu, že někomu kape na hlavu. (řečeno nadneseně, nemyslím to nijak zle, jen vyjadřuju obavu jak to dopadne). Stejně bych takové řešení prosazoval. Mimimálně bude prostor ze svých požadavků slevit a najít kompromis. Držím palce.
Odpovědět
@viky007 No uvidíme s čím příjdou dále. To by musela být stříška, zakončená po stranách, aby ze stran voda neodtékala a aby vedla za zábradlí terasy. Už to trvá moc dlouho a nakonec opravdu zavolám televizi. Vždyť ať to lidi vidí, co se vše tady může stát :-(
Odpovědět
To by mě zajímalo zda projektant by si takto vyprojektoval svůj barák? :-.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?