Mobilheim ano nebo ne

tynuska1990 tynuska1990

Autor diskuze

30.05.2021

Hezký den všem, bydlí tady někdo v mobilheimu? Přemýšlíme že by jsme si koupili 2 a sestavili je ksobe. Jde to? Chtěli by jsme to k celoročnímu bydlení.

Odpovědět

puhelin puhelin

30.05.2021

Za soucasne platne legislativy mobilheim k trvalemu bydleni nejspis neprojde. Nesplnuje to parametry pro obytnou stavbu.

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

30.05.2021

@tynuska1990 jsou firmy, které mobliheimy upravují tak, aby byly k bydlení, ale není to nic levného. Když k tomu připočteš to, že k tomu potřebuješ stejné povolení jako k domu, tak se to moc nevyplatí. Jinak, bydlet v tom můžete, ale trochu komplikovaně. Mobilheim nesplňuje podmínky k trvalému bydlení, ale může sloužit jako chalupa a na chalupě lze mít trvalé bydliště. Ovšem trvalé bydlení na chalupě má svá omezení, třeba na všechno je vyšší sazba DPH, nemůžeš čerpat dotace na topení, dešťovku, žádné příspěvky ani doplatky na bydlení, obce většinou nejsou povinny zabezpečit přístup, uklízet v zimě sníh, vyvážet popelnice a pod.

Odpovědět

puhelin puhelin

31.05.2021

@esmeralda2 Jestli je tou chalupou myslena stavba pro individualni rekreaci, tak ani tim si nepomuzou. Vyhláška č. 268/2009 Sb. Vyhláška o technických požadavcích na stavby v paragrafu 40 popisuje, jake parametry ma rekreacka mit. Jsou vesmes totozne s rodinnym domem. Pak jsou tam rozdily v tom, v jake minimalni vzdalenosti maji od sebe dve rekreacky stat, nebo je docela uleva v tom, ze rekreacky nemaji tak prisne pozadavky na vytapeni. Ale ne kazda obec v uzemnim planu rekreacky povoluje. Me to osobne dost mrzi, ze nas stat hazi klacky pod nohy lidem, kteri odmitaji velke bydleni, nebo kteri se odmitaji zadluzit kvuli "klasicke velikosti domu". Jasne, za mobilheim se nevyberou tak vysoke dane (nemovitost, hypoteka). Ale jinde ve svete takove tiny bydleni podporuji, tady je stale pravek. https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2009-268

Odpovědět

honzik75 honzik75

31.05.2021

@puhelin vždy je dobré zkoušet se na to dívat i pohledem z druhé strany. Vypíchnu třeba jednu věc. Ale důležitou. Bydlíme v obci s 2 tis. obyvateli. Zastupitelstvo se opravdu stará a snaží se obec zvelebit, pozvedat, aby se tam dobře bydlelo. V rodině máme již několik let mobilheim pro trvalé bydlení. Je to téměř normální dům. Takže moc dobře vím, jak to vypadá z venku i vevnitř, jak se v tom žije (dobře). Ale přesto souhlasím, že do tradičního rázu obce to prostě nepatří. Kvalita bydlení je dána i "malebností" celku a konzistencí zástavby. Pokud jde o kvalitu bydlení ve "vylepšeném" mobilheimu, tak naprosto nevidím rozdíl s nějakou montovanou dřevostavbou např. Ale nemyslím si, že je to samospásné. To už bych se radši na pár let zadlužil a přidal tu základovou desku a pořádnou střechu a měl normální dům. Ta vlastní bytová jednotka vyjde cenově velmi obdobně. A neberu, že někdo si "TO" (mezi základovou deskou a střechou) je schopen postavit sám. Mobilheim, podle mých zkušeností, si lidé dají hlavně tam, kde normální stavba (z různých důvodů) neprojde....

Odpovědět

puhelin puhelin

31.05.2021

@honzik75 Jenze problem je v tom, ze mobilheim nesplnuje parametry pro bydleni. Nejde o jeho vzhled, ale o to, co pozaduje zakon k obytnym stavbam (dano normou, vyhlaskou, zakonem). Pokud najdete mobilheim, ktery splnuje minimalni svetlou vysku obytnych mistnosti, oddelene zadveri, minimalni velikost obytne mistnosti, WC od prostoru kde jite oddelene dvemi dvermi (pravda, toto konkretne uz nekde urady prehlizeji), minimalni sirka dveri, vytapeni a zatepleni dle platne legislativy, atd., pak takovy mobilheim ma sanci projit. A uz vubec to nezalezi na tom, jestli to ma nebo nema zaklad. Nekde umoznuji (s primhourenim obou oci) postavit mobilheim na zahrade rodinneho domu nebo rekreacky a rikat tomu zahradni sklad nebo tak nejak podobne. Proste doplnkova stavba ke stavbe hlavni. Trvale bydleni si napisete do toho RD. Nebo muzete koupit rozpadly dum a nechat ho v takovem stavu, aby k nemu i nadale zustalo popisne cislo. A vyuzijete jeho site. Ty primhourene oci spocivaji v tom, ze podle zakona v takove doplnkove stavbe nesmite mit obytne mistnosti. Ale vim, ze jsou urady, kde to tak neresi. To jsou podle me ty pokrokovejsi, ktere podporuji bydleni v malem. Ale oficialne to stale bohuzel nejde.

Odpovědět

honzik75 honzik75

31.05.2021

@puhelin Nejde o jeho vzhled,... To přece není pravda. Většina obcí bude dělat vše pro to, aby takové domy na jejich území nebyli

Odpovědět

puhelin puhelin

31.05.2021

@honzik75 Co se vzhledu tyce, je to doufam i na soudnosti stavebnika. Ty plastove obklady vypadaji fakt divne na vesnici. Ale dost lidi si na ne dava treba dreveny obklad, tim mobilheim rovnou zatepli a maji to vyresene. Tady v okoli jich nekolik stoji, starostove s tim nemeli problem. Jen teda ani jeden nema ani c. p., vetsinou to maji treba rodice na duchod a trvale bydliste maji psane u deti. Ale vzhled jako takovy neni vymahatelny, pokud nejste v pamatkove zone nebo jinak vymezene zprisnene oblasti. Jde to ale obejit tim, ze obec do uzemniho planu zakaze treba RD velikosti chaty (myslim do 60 m2 - nejsem si jista). Nebo nektere obce (spis v CHKO) rovnou mobilheimy zakazuji v uzemnim planu.