Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Projekty

Na co myslet při plánování projektu?

matysce matysce

Autor diskuze

17.09.2014

Na co myslet při plánování projektu, aby to pak ve výsledku zbytečně neprodražilo stavbu? Je mi jasné, že na spoustě věcí ušatřím tím,že budu nakupovat materiál v akci a hodně vypomůžu svépomocí...ale mám na mysli např. bungalov nebo patrový? Typ střechy, topení, umístění krbu, rozvod vody a odpadů, z čeho zdít... Nechci od vás přímo značky, ale spíše doporučení, že třeba podlahové topení je lepší než radiátor, koupelnu a WC blízko kuchyně, kvůli rozvodům...apod. Myslím, že je dobré spoustu věcí popřemýšlet dřív než pak zbytečně platit... Předem moc děkuji.

Odpovědět

beropa beropa

17.09.2014

Hlavně si ujasnit aktuální potřeby, zda pro Vás v budoucnu připadá v úvahu prodej domu a stěhování za prací nebo na důchod někam jinam, nebo zda v něm chcete dožít - a pokud ano, tak zda je v místě reálný budoucí pronájem samostatně přístupné části domu s odděleným kusem pozemku kvůli přilepšení na stáří z pronájmu (a jeho ev. zpestření hlídáním dětí nájemníků, na což ale musí být povaha). A až podle toho si ujasnit počáteční a "konečné" dispozice a teprve poté začít projektovat - a v rámci projektu rovnou staticky dimenzovat základy a rozvody pod nimi. Po troše přemýšlení se tak dá začít třeba jen s 1+KK či 1+1, pak rozšířit přízemí na bungalow o velikosti až 4+KK, pak z nejmenšího pokojíku udělat schodišťový tubus a po zvednutí střechy (nejlépe včetně střešní konstrukce) přistavět patro, pak (nebo mezitím) přistavět garáž a až nakonec třeba i zvednout střechu nad garáží a vestavět tam další samostatně přístupný startovní byteček. Já se teď třeba tluču do hlavy, že i když jsem dispozice našeho baráku nakonec takto vymyslel, tak jsem se nechal zblbnout a postavit rovnou barák s pokojem pro každého člena rodiny a tomu odpovídajícím společným obývákem i velikou garáží. Takže hypotéku za celý veliký barák musíme splácet již nyní, zatímco naše nadprůměrně početné menší děti stejně tráví čas a dokonce i spí v jednom pokoji (a ještě pár let to tak evidentně zůstane), zatímco všude jinde po nich zůstává jen spoušť komentovaná věčným "já ne, to brácha/sestra" a v garáži po mnoha měsících stále ještě "parkují" pozůstatky po stěhování.

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

17.09.2014

@beropa zajímavá úvaha, ale ne každej chce stavět či rekonstruovat, dodělávat a předělávat dům 30let podle toho jak děti rostou. Nedovedu si představit postavit menší dům, upravit zahradu a interiér a po 5 letech stavět garáž přistavovat patro, řešit papírování, půjčky, všude bordel, no nevidím v tom nic pozitivního. =-) @matysce sehnal bych si dobrého projektanta který vyslechne mé nároky a požadavky a dle toho mi navrhne dům, pokud to tedy nezvládnete sami ( výběr ) ...

Odpovědět

matysce matysce

Autor diskuze

17.09.2014

tak já se taky přikláním k tomu, že uděláme rovnou domek 4+1 a možná k tomu i garáž..nebo třeba zatím zastřešené stání a stěny dozdít později...uvidíme. Ale jde mi o to, že jak jsem tady projížděla diskuze, tak už jsem narazila i právě na radu, že lepší je přízemní domek než patro...a i mě se líbí víc. Když nebudu brát v úvahu, že je lepší i pro stáří, tak jsem zjistila, že i na peníze vyjde lépe...sice větší plocha střechy a základy, ale je to levnější než stropy, schody a čerpadlo, kvůli teplu do patra, atd... @petrsv1000 než půjdem za tím projektantem, tak chci být připravena...mám zkušenosti s navrhováním interiérů a někdy ti projektanti nemají moc dobré nápady...já jenom bohužel neznám všechny ty okolnosti ohledně stavby. A nechci vyhazovat peníze za metry potrubí, když to jde jinak...:)

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

17.09.2014

@matysce zda patro nebo bungalov tak na toto téma je toho tu mraky, záleží co se ti líbí víc, pokud máš velkej pozek šel bych do bungalovu, osobně si myslím, že vyjde o něco dráž. a zrovna ty trubky to j malá položka v ceně domu, oproti třeba střeše nebo základové desky....

Odpovědět

beropa beropa

17.09.2014

@petrsv1000 Cituji: "Sehnal bych si dobrého projektanta který vyslechne mé nároky a požadavky a dle toho mi navrhne dům..." Vyslechne? Navrhne?? PROJEKTANT??? Cituji charakteristiku pracovní náplně a nároků na vzdělání z aktuálního náborového inzerátu firmy nabízející výstavbu "Nízkoenergetických a pasivních" RD "na klíč", co jednoho PROJEKTANTA právě hledá: PROJEKTANT RODINNÝCH DOMŮ ... vzdělání: středoškolské s maturitou - stavební obor; pracovní náplň - kreslení projektů (rodinné domy); nutná znalost práce na PC /AUTOCAD/...

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

17.09.2014

@beropa ? no a ? nám projektant pomohl, poradil různé vychytávky jak zlepšit projekt atd, je to jen v lidech... nemusím nutně platit draháho architekta.... či návrháře....

Odpovědět

lady_giraffe lady_giraffe

17.09.2014

@beropa já teda nevím, ale pracovní nápln nemůžeš brát jen podle inzerátu :-D Pořádný projektant není jen od toho, že to "načmárá", ale samozřejmě pomůže vymyslet, jak by to bylo nejlepší a to jak dispozice, tak materiály a jiné vychytávky - přesně jak píše @petrsv1000 ! Jinak abych odpověděla @matysce řešíme teď podobné věci a co jsem zatím zjistila, tak například se mohou celkem prodražit střešní okna a různé výklenky a vikýře, takže těm je lepší se vyhnout. Dále si nechat změřit únosnost zeminy - aby se vědělo jak hluboké základy a jak široké pásy, aby to nemuselo být nadhodnocené. Co se týče umístění krbu, tak záleží na co všechno ho chceš. My ho budeme situovat tak, aby pak komín procházel mezi dvěma místnostmi jak v přízemí, tak i v patře a dáme tam průduchy - tím se nám částečně dané místnosti vytopí. K tomu krbu, pokud bys pomocí krbu třeba chtěla ohřívat vodu, tak je právě kvůli rozvodům také lepší ho mít někde blíže jiným trubkám, nebo ideálně nějaké technické místnosti, kde budeš mít třeba nádrž na vodu ( kotel např.). Pokud mě ještě něco napadne, tak napíšu.

Odpovědět

beropa beropa

17.09.2014

@petrsv1000 Projektant "poradí" i zadarmo, pokud jej platí někdo jiný - obdobně jako finanční poradci. Všichni samozřejmě zcela nezávisle:-D

Odpovědět

matysce matysce

Autor diskuze

17.09.2014

@lady_giraffe moc děkuji za typy..tohle je přesně ono, co jsem chtěla vědět. Co se týká stavebnictví jsem úplné jelito a proto si právě nechám ráda poradit..víc hlav víc ví a taky si myslím, že se tady najde spousta lidí, kteří už staví a pomůžou mi se nějak zorientovat...takže jen tak dál. @petrsv1000 my právě nemáme ještě ani pozemek. Jsme na úplném začátku, kdy jsme si řekli, že konec podnájmu, postavíme dům... takto to zní docela jednoduše, ale jinak to je docela mazec :-N Proto jsem vám vděčna za všechny rady a čím více toho budu vědět, tak třeba i pozemek pak vybereme správně. Co se týká domu, tak mě osobně se líbí bungalov. I je praktický pro stáří...a prý vyjde levněji než patrový, že sice je větší střecha a základy, ale patrový má schody, stropy, komín...někde jsem se dočetla, že rozdíl může být i 300.000,-..

Odpovědět

misule86 misule86

17.09.2014

@matysce Bungalov - praktický na stáří. To jsem už slyšela mockrát, ale pokud jste mladí, tak bych to teď tak úplně neřešila. Také nám to z okolí radili, ale s manželem jsme teď oba těsně před třicítkou, plánujeme rodinu, takže teď je pro nás důležitější víc prostoru než to, jestli za 35 let nebudeme chtít chodit do schodů. Pro ten případ máme i jeden pokoj v přízemí, zatím bude užívám jako hostitelský. Bungalovy se mi líbí, ale pokud ho chceš mít opravdu komfortní, tak si myslím, že cena bude stejná a možná i vyšší než za patrový dům a je na to potřeba dostatečně velký pozemek. Přeji dobrou volbu a ať se stavba vydaří :-)

Odpovědět

zlucie zlucie

17.09.2014

@matysce My teď začínáme stavbu přízemního domku 4+1. Budeme mít dřevostavbu 97 m2 užitné plochy. Bylo nám řečeno projektantem, že pokud se chceme vejít do "rozumného" rozpočtu, tak máme zvolit jednoduchý domek se sedlovou střechou, čtverec nebo obdélník :-) bez nějakých vikýřů atd. Jsem ráda, že to bude přízemní dům ....už mám dost schodů, máme dvě malé děti a pořád do kočárkárny pro kočár, zase do bytu a za chvilku zase dolů :-)

Odpovědět

lindaaa10 lindaaa10

22.09.2014

Také řešíme to, zda podkroví či pouze bungalov. Nevíte, zda nad 150 m2 zastavěné plochy musí stavět dům firma? Chtěli jsme totiž bez. Moc děkuji

Odpovědět

Článek se načítá

petrsv1000 petrsv1000

22.09.2014

@lindaaa10 stavět můžete sami, jen potřebujete stavební dozor nebo někoho s razítkem ;-)

Odpovědět

lindaaa10 lindaaa10

23.09.2014

to by nebyl problém...díky moc

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 4 měsících

•

kristynecka65 kristynecka65

22.01.2015

Můžu se Vás zeptat, zda je dobré si nechat hnedka naplánovat i typ schodiště? My moc právě nesouhlasíme s projektatntem :D

Odpovědět

radim83 radim83

23.01.2015

@kristynecka65 tak to se přiznám že nevím, asi by to šlo. Projektant by měl nějakým způsobem zpracovat vaše požadavky tak, aby to vyhovovalo po té odborné stránce, ale aby i zákazník byl spokojen. Jestliže projektant nějakým způsobem naprojektoval schodiště a vám se to nelíbí, tak by měl argumentovat tím, proč tak činil. Nám projektant taky nějaké věci na našem návrhu změnil, ale vesměs jsme mu dali za pravdu nebo jsme neměli na výběr. Budeš-li víc konkrétní a přihodíš obrázek návrhu, tak ti tu určitě poradí.

Odpovědět

fiolka fiolka

26.01.2015

Nesouhlasíte s projektatntem? Co Vám nabízí? Něco nemoderního? My jsme si schody navrhnout nechávali hned na začátku, pak jsme jen trošku pozměnili typ schodiště :)

Odpovědět

kristynecka65 kristynecka65

27.01.2015

no nesouhlasíme :D Hrozně moc chci schody od firmy Empate.cz, kde se mi ty typy velice líbí, ale projektant říká, že se nám takový typ tam nehodí, už jsem přemýšlela, že bych zašla do té firmy a třeba mi poradí tam zda se opravdu takový typ, který mám vybraný já, do našeho domečku hodí nebo ne :)

Odpovědět

1leontynka 1leontynka

27.01.2015

Též jsme hodně váhali nad tím, zda jít do patrového domu či do bungalovu. Navštívili jsme architekta, který se zabývá nízkoenergetickými domy, řekli jsme mu svoje požadavky, nároky a rozpočet. Pán nám navrhl jak patrový dům, tak i bungalov a ten teda vyšel podstatně dřáž. Bylo nám řečeno, že i z finanční uspory je rozhodně lepší patrový dům, co nejméně členěný. Nakonec jsme se tedy rozhodli pro patro. Abychom na schody co nejméně nadávali, tak jsme trvali na rovném schodišti co nejvíce pohodlném, což se povedlo. Topení jsme rozhodli elektrické podlahové - radiátory manžel zásadně nechtěl. Dům bude nízkoenergetický, téměř na hranici pasivního domu, takže toho tepla snad tolik potřeba nebude. Krb máme umístěný uprostřed obýváku, aby sálal do okolí a předával teplo. Je ale jenom jako doplnkový zdroj s nízkým výkonem pro případ výpadku elektriky nebo na přitopení na jaře či na podzim. Rozvody vody jsme se snažili dát co nejvíc k sobě, koupelny jsou téměř nad sebou. Okna budou s trojskly. Stavíme z Ytongu komplet celý dům, aby se předešlo jakýmkoliv tepelným mostům. Dům je navržen i vzhledem k světovým stranám, tepelným ziskům..... Zatím jsme ve fázi hrubé stavby, tak uvidíme jak to všechno bude, ale pevně věřím, že se nám tam bude bydlet hezky. Dětem se v tam zatím líbí nejvíc právě ty schody :-D