Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Názor na RD 5+1

Ahoj, v příloze zasílám projekt našeho budoucího domku. Rád bych slyšel názory zkušených lidí (což jsou v podstatě všichni, protože já v životě nestavěl :-) ), co je špatně, co dobře. S projektem se ztotožňuji a nenapadá mě nic, co by potřebovalo zásadní změnu. Projekt není typový, je řešen na konkrétní pozemek. Jak jsem si prohlížel zdejší diskuze, tak mě napadá jediná věc - vzdálená tech. místnost od koupelny a kuchyně. Nevím, jak velké to jsou problémy. Náš hlavní požadavek byl, aby jsme ložnici měli dole. Původně jsme chtěli bungalov, ale více projektantů nám potvrdilo, že by se na ten pozemek nehodil a zabíral by moc místa. Chtěl bych Vás poprosit i na přibližnou cenu, ale to je pro jinou kategorii. Stavba bude probíhat tak, že si budu obvolávat jednotlivé firmy sám. Děkuji.
+ 3
Odpovědět
A největší pokojíček má auto? Nebo tam bude i dílna s celodenním provozem, když je to normálně zateplené jako zbytek domu? Cenu si můžeš spočítat z obestavěné plochy (m3), je to sice dost nahrubo (různé regiony mají úplně jiné ceny za stavební a řemeslné práce), ale pro představu to stačí.
Odpovědět
Mně se to zdá dobrý, podobný styl co máme my. Jen my přijde komplikovaný vstup do obýváku, zvláště pro návštěvy. Ale což...Cena záleží na materiálech, práci, vybavení, ale pod 4 to nevidím.
Odpovědět
Největší pokojíček má auto :-) Nevím, jak se řeší zateplení garáže, když je garáž součástí domu. Myslel jsem si, že když je součástí, tak zateplí stejnou vrstvou. Cesta k obýváku se mi zdá také kostrbatá přes jídelnu. Pak jsem nakonec nad tím mávl rukou, když jsem koukal na jiné domy, kde jídelnu mají většinou spojenou s obývákem. O ceně z obestavěné plochy vím, ale nevím jakou sazbu. Prý se to dá odhadnout i tak, když vím cenu hrubé stavby, tak je to 40% z celkové hodnoty. Hrubou stavbu bez střechy mi jedna menší firma naúčtovala za 900k, střechu mi jiní naúčtovali za 400k. Takže celkem mi vychází stavba za 3 250 000 hrubým odhadem. Víceméně budou všichni řemeslníci "známí". Zatím děkuji za komentáře :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Mně se to dispozičně líbí. Osobně mě napadá jen pár drobností - koupelna v patře je opravdu maličká, navíc když děti většinou vstávají v +- stejnou dobu. Navíc u nás je to tak, že děti se koupou ve vaně a my využíváme sprcháč, takže pro nás by tohle rozvržení nebylo (ale to závisí na zvyklostech té které rodiny). A pak jedna poznámka - okno v místnostech v patře bych se snažila zvětšit na maximum, co půjde, zejména v tom pokojíčku orientovaném na sever bude fakt tma a myslím, že ani z jihu to s tímhle oknem nebude žádná sláva vím, že tam jsou střešní okna, ale podle mě jima moc světla nejde).
Odpovědět
Garáž je větší, a pokud neplánujete tento prostor účelně využívat, mohla by se zmenšit. V patře bych udělala koupelnu s oknem - dvoje dveře naproti schodišti, vlevo koupelna, vpravo pracovna včetně prostoru stávající šatny a šatnu bych udělala na původním místě koupelny.
Odpovědět
je to celkem dobře vymyšlené až na tu cestu do obývacího pokoje, ale to je těžký co s tím pak bych teda přehodila koupelnu a TM, tak aby koupelna byla se vstupem z ložnice (mě by se to tak líbilo) cena je diskutabilní, záleží na standardech, ale orientačně 20-25tis/m2 hrubé podlažní plochy, rychle spočteno máte cca 256m2 tzn 5,2-6,5mil
Odpovědět
To vůbec není špatný, osobně bych sice ten obývák více propojil s tou kuchyní a udělal tam jeden velký otevřený prostor a to schodiště pak nechal v tom prostoru např. dřevěné a pak mi přijde zbytečná ta nosná stěna mezi obývákem a kuchyní, ale jinak už jen detaily. Dlouhá cesta mezi bojlerem a koupelnami by šla vyřešit přesunutím toho bojleru do té spíže u schodiště či co to je a budete to mít hezky u sebe a pak nejvážnější výhrada je ta garáž v jedné zateplené obálce s domem, nejenže díky garážovým vratům tam neudržíte teplo, navíc v zimě střídání teplejšího prostoru a vymrzlého venku autu dost škodí. Lepší je samostatně přistavěná garáž k domu. Ve vašem případě je to také řešitelné a tím zateplením oběhnete samotný dům a garáž bude k tomu jakoby přistavěná i když na první pohled bude součástí domu tak jak je. p.s. ještě bych alespoň o šár, lépe o dva zvedl to podkroví, pracovna tak jak je je totiž dost nanic, když ani v polovině místnosti nejde stát rovně a horní koupelně to také jen prospěje.
Odpovědět
Osobně bych garáž nezmenšovala. Kam dáte kola, zimní pneumatiky, lyže... a to neberu sekačku, na tu bude muset být zahradní domek a nebo naopak trochu garáž přifouknout a udělat do ni vstup ještě z boku a skladovat to v garáži. A souhlasím s komentáři, v patře bych udělala tu koupelnu trochu větší a s oknem. Dalo by se to, pokud byste zrušili šatnu pokoje 22 a u toho schodiště bych nechala zvlášť WC.
Odpovědět
@iveta_89 souhlas s cenou na m2, ale já to tedy nepočítala...toto však nevypadá na 256 m2, nahoře je jen polovina patra. @rimmer souhlas s postupem s předsazenou garáží i zvednutím podkroví.
Odpovědět
Mne se to libi. Garaz bych odizolovala od zbytku domu, nedoporucuje se mit auto v zateplenem prostoru. Detem bych dala vanu. Vy si ji dole nechte, pak na stari muzete koupelnu upravit na bezbarierovou se sprchou. U nas chodi navstevy sedat k jidelnimu stolu, aby si u kafe nemackali bricho, takze me se ten otevreny prostor s obyvakem az vzadu moc libi. Gauc vyuzivame jen my jako rodina. Mozna bych vymenila umisteni WC a koupelny, jinak vam budou navstevy pouzivat koupelnu, protoze je bliz k obytnemu prostoru. Vy zaroven pobezite z koupelny o trochu kratsi vzdalenost :)
Odpovědět
@luckavra tak přesně je to patro 7,82*11,57=90,48 přízemí 7,82*11,57=90,48 + 7*(11,57-3,52)=58,24 + 3,5*5,551=19,43 = 168,14 celkem 258,62m2
Odpovědět
Děkuji všem :-) Garáž původně byla myšlena, že bude oddělená od domu, ale pak to architektka vymyslela takhle, protože se jí to nehodilo do okolní zástavby a k pozemku. Garáž bude pouze zateplena, bude tam jen malý radiátor na sušení bot apod. Jinak rozměrově bych jí nechal právě na kola, nářadí a jiné věci. Takže jsem rád, že je garáž trochu větší. Přemýšlel jsem taky, že by garáž nebyla vůbec a byl by jen přístřešek, ale když si to tak představuji, tak se mi vůbec nezdá ten výklenek ložnice s TM, co tam vznikne. Technická místnost je tam z důvodu tepelného čerpadla, který je hned nad tou místností. Jídelna je oddělená od obýváku, protože to byla podmínka přítelkyně. Jídelna a kuchyně by měla být izolovaná od obýváku (mě je to teda jedno :-) ). Koupelna je asi opravdu malá, přemýšlím, jestli by se nedala dát místo té pracovny a na jejím místě by byl jakýsi kumbál. Pracovnu bych oželel. Co se týče oken, máme rádi ten styl domu, který má velké skleněné plochy, tak určitě o tom taky popřemýšlím, zda by se nedalo do horních pokojů dát něco většího než francouzská okna.
Odpovědět
Článek se načítá
Podle projektu je podlahové plochy 191,79 m2. Zastavěná plocha je 269,1 m2. Ale to neřešte. Vím, že každý má svá specifika a rozpětí ceny může být opravdu velké. Otázka na cenu byla tedy mimo.
Odpovědět
@halamat 3,25 milionu? Tak to ani náhodou. Rozmezí co psala Iveta - těch 5-6 je daleko reálnější. Plus to je odhad za "běžný standard". Ty tam máš tepelné čerpadlo, cetris obklady, to pak jenom lítá 8-) A v dnešní době počítej s tím, že pokud si budeš řemeselníky zajišťovat sám, tak budeš stavět tak 2-3 roky, všichni mají neskutečně práce a pokud se někdo zpozdí o týden, může se stát, že navazující profese bude mít nejbližší další volné okno za čtvrt roku a už se povezeš.
Odpovědět
@halamat předpokládám, že to v té místnosti u garáže je pracka a susucka? V v sedesati centimetrech bych prádlo vyndadat nechtěla.. zvetsete tu místnost na úkor garáže aspoň o 20cm.. Spodní wc rozsirit na úkor koupelny vedle tak, aby se veslo normální umyvadlo, jinak si stejně ruce budete chodit myt do koupelny.. Horní koupelna by si zasloužila větší prostor, ale to už tu bylo. Co je v prostoru pod schody, že to potrebuje větraci mrizku do jidelny? Nejde to větrat nad strechu? @halamat
Odpovědět
O 20 cm rozšířit technickou by šlo :-) garáži to nějak neublíží a v technické bude víc místa pro manipulaci. O tom záchodu jsem taky přemýšlel, jak rozšířit. Asi by to šlo na úkor koupelny, stejně tam plánujeme dát sprchový kout místo vany, jsme na kout zvyklí. Pod schody je spíž.
Odpovědět
@halamat Mně se to docela líbí. Velikost garáže nebudu komentovat, to je každého věc. Osobně by mi vadil vchod do ložnice naproti vchodu do domu. Dveře na záchod a do koupelny bych otvírala ven. (Jasně, nemusí to být, ale kvůli bezpečnosti je to věc, které si vždycky všímám.) Schodiště nechat oddělelné, jak to máte navržené - nebude vám utíkat teplo a pachy do patra. Oddělelní OP od kuchyně není teď zrovna "in", ale mně by to rozhodně nevadilo. Delší cesta pro návštěvy kolem kuchyně a přes jídelnu není ideální, ale pokud tam budete mít pořád uklizeno, tak v pohodě. :-) V patře je malinká koupelna. Když už, tak bych dala někam bokem alespoň samostatný záchod. Vanu děti nepotřebují, pokud nejsou malé (což asi nejsou, když si můžete dovolit mít ložnici dole) nebo si rádi nenapouštějí koupel. Pokud by se ve vaně měly jen sprchovat, je to zbytečný kus na úklid.
Odpovědět
@halamat televize skoro sedm metrů od sedačky není podle mě úplně dobrý nápad.
Odpovědět
Profilova fotka
Dveře od garáže jsou na můj vkus příliš blízko dveřím od ložnice, komora s pračkou je příliš úzká a podle mě to nespraví ani těch 20 cm - doporučuje se před spotřebiči mít alespoň 1m. V ložnici bych zvětšil šatnu tak, aby se na obě stěny a do U daly dát normálně široké skříně 60+60+80, vstup do ložnice za hlavou se nedoporučuje, pracovní stůl bych si do ložnice nedal. V kuchyni je špatně řešená myčka mezi deskou a dřezem je nejlepší pracovní místo a možná bych uvažoval o oknu na sever ať vidím ven na ulici. Šířka obýváku 7 m se mi také při takto uspořádaném nábytku nelíbí, zato okna na jih bych zvětšil.
Odpovědět
O jednu až dvě šichty bych zvednul vrchní patro. Protože v těch šiminách bude strašně moc nevyužitelného místa.
Odpovědět
Profilova fotka
@petros4 souhlas, dal bych minimalne 2 cihly mame nadezdivku 180cm a pocitove to pak pusobi jako plnohodnotne patro. @halamat takhle jak to mate, bude v posteli nad hlavou v pokojich pul metru - nechtel bych tam spat, bude to jak v tunelu. efektivne se vam zmensuje sirka pokoje minimalne o metr az metr a pul.
Odpovědět
@halamat Jakou máte představu o typu domu ve vztahu k energiím? Bude to EPD, NED nebo "standard"? Ta garáž vetknutá do domu je dle mě špatně. Do chodby máte jen zed tl. 25 bez zateplení a do TM jen 11 cm, To budete garáž vytápět min na 18st? A pozor v TM, některá zařízení mají v technických podmínkách požadavek na min. 60 cm před čelem na montáž a údržbu.
Odpovědět
Dobře, děkuji. Dám řeč s projektantem ohledně zvednutí patra a zvětšení TM na úkor garáže.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?