Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Podle čeho jste vybírali architekta/projektanta domu?

Zobraz úvodní příspěvek
Zdravím, koupili jsme pozemek a nyní chceme začít řešit projekt domu. Podle jakých kritérií jste vybírali architekta/projektanta domu? Oslovili jste jich více a poté si "nějak" vybrali? Má smysl u rodinného domu začít s architektem nebo stačí jen projektant? Máme sepsán projektový záměr na 2-3 strany (= co očekáváme od domu). Díky!
Odpovědět
1
2
3
@puhelin A vidíš to, nám se šel cizí člověk podívat do dokumentace a normálně mu to úřednice povolila.
Odpovědět
@puhelin a ten člověk, který se nám šel podívat do dokumentace vůbec nebyl účastníkem řízení a žádnou plnou moc neměl.
Odpovědět
@adelkav povolí nahlížet ale zapisují si OP a nechají podepsat papír. @puhelin zrovna minulý týden jsem byla zjišťovat info ohledně jednoho domu a stavební úřad i katastr chtěli OP a dělají záznam o tom ,že dokumenty někdo viděl .
Odpovědět
@adelkav @mitoma Opet nejednotny system. U nas co vim tak bez plne moci nikdo cizi nenahledne. Leda v ramci rizeni (i mimo stavebni urad - treba soudni spor). Ja jsem chtela nahlednout do dokumentace domu mych rodicu, kde sama bydlim a musela jsem mit od nich obou plnou moc.
Odpovědět
@mitoma já ti mám pocit, že v našem případě snad paní úřednice ani nechtěla občanku, zato mi detailně popsala, jak paní, která si přišla prohlížet naší projektovou dokumentaci vypadala :-) :-) Popsala ji tak barvitě, že jsem hned věděla o koho šlo.
Odpovědět
@puhelin takovou zkušenost mám z několika úřadů, všude stejný postup. @adelkav však úředníci měli vždy dobrou paměť 😂
Odpovědět
Profilova fotka
@bayt co vám napsali je jedna věc, to že by takový honorář rádi to i chápu, ale třeba ti mezi kterými se pohybuji já to mají jinak a opravdu není jednotný sazebník jak jste psala. Tudíž Vaše informace je zavádějící a není třeba si myslet, že nejde mít od architakta nic pod půl milionu. Vždy u nich můžete nechat udělat jen první dvě fáze (koncept a studii) a vejít se do cca 100 tis. a pak jít za projektantem na stavební povolení a jste na 200 tis. komplet.
Odpovědět
Profilova fotka
@mitoma to je ale vážně divné, opravdu by to mělo jít jen v průběhu řízení
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 Česká komora architektů něco jako doporučovaný sazebník má, viz: http://www.stavebnistandardy.cz/defau... Nicméně není závazný a co jsem se bavil s architekty tak se vesměs shodovali, že v devadesáti procentech případů se pohybují pod doporučovanou cenou (často i výrazně), protože by jim to prostě nikdo nezaplatil. Ale samozřejmě záleží na velikosti a věhlasu ateliéru. Určitě jsou i takové, které si mohou doporučované ceny dovolit překročit a stejně nebudou mít o zakázky nouzi.
Odpovědět
@mitoma přesně tak :-)
Odpovědět
@adelkav @mitoma Kdyby vlastnik nesouhlasil s tim, ze nekdo cizi do spisu nahlizel (aniz by byl ucastnikem nejakeho rizeni), mela by urednice velky problem. Vzdyt je to jakoby toho ciziho cloveka vzala domu bez vedomi vlastnika. Me by teda nenechalo chladnym, kdyby do meho spisu nekdo cizi nahlizel.
Odpovědět
@puhelin mně to nevadilo. Vím kdo to byl a stačí mi to.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@jakuda ano já vím, je to doporučení, skutečné ceny jsou vždy individuální. A jelikož je architektů spousta (obyčejných, ale dobrých) je dobré tuto profesi zbytecně nedémonizovat jako něco pro horních deset tisíc 😊. Taky chtějí mít práci 😉.
Odpovědět
@puhelin v našem případě vždy o tom vlastníci věděli a byl důvod tam jít.Myslite ,že se vám nikdo nikdy nešel podívat do domu když se stavěl ?
Odpovědět
@tulda27 prominte, nechci se hadat, ale uz vidim architekta, co vam udela jen studii a za 100 tis.
Odpovědět
@tulda27 staci mi rict, ktery architekt jde pod dejme tomu 8 %....oni casto delaji komercni budovy a rodinny dum za 3 mil. to je trochu (navic co na tom v tomhle rozpoctu chcete architektonicky vymyslet, to je cena za praci svepomoci a nebo co nejnizsi standard vseho)
Odpovědět
@tulda27 děkuji za rady, 3karchitects - jejich styl se mi líbí, takový svěží, moderní, akorát jsou až z Pardubic. Shodou okolností mi včera přišel časopis Můj dům, kde se zmiňují o aktuálních cenách projektů a domů. “Obecně platí: cena katalogového projektu pro stavební povolení činí asi 2 % rozpočtové ceny kompletní stavby, cena individuálního projektu pro stavební povolení je přibližně 2,5 % rozpočtové ceny díla a cena prováděcího projektu pro realizaci stavby se pohybuje okolo 4 % rozpočtové ceny domu.” “A KOLIK STOJÍ STAVBA DOMU? Spodní cenová hranice, za níž lze stavbu menšího rodinného domku pořídit, se pohybuje někde na hranici 3,5 až 4,0 miliony korun. Cena pod touto hranicí je podle projektantů i stavebních firem nereálná, byť existují i nabídky domů za milion a dokonce za ještě méně. Zde je ale ve vašem vlastním zájmu seznámit se s nabídkou velmi dopodrobna. K ceně stavby se dá dojít i pomocí jisté mnemotechnické pomůcky, kdy si sepíšete seznam všech plánovaných místností s odhadem jejich plochy a tu vynásobíte cenou za m2. A teď už je na vás, zda se spokojíte s tzv. nižším standardem (asi 23—25 tis./m2), s běžným standardem (kolem 35 tis./ m2), anebo inklinujete k určitému nadstandardu (minimálně 45 až 50 tis./m2). Cenovou hladinou pochopitelně velmi znatelně hýbe lokalita a v ní cena za práci, zvolený konstrukční systém, použité materiály atd. To samozřejmě vlnky na cenové hladině rozhoupe.”
Odpovědět
@bayt mluvila jsem s několika architektonickými kancelářemi, udělat jen studii nebyl problém, cena za studii se pohybovala kolem 60 tisíc (Praha).
Odpovědět
@llama A das mi tip? Protoze zrovna to bych brala...Ja neuspela.
Odpovědět
@bayt zpráva :-)
Odpovědět
@mitoma Nam ne, stavime u rodicu a je to tudiz stale na ocich :) A mame psa.
Odpovědět
Profilova fotka
@bayt jestli chcete malý dům jako tazatel dám Vám na dva kontakt do zprávy
Odpovědět
Profilova fotka
@bayt strašně záleží co od toho čekáte, my chtěli jednoduchý, ale hezký vesnický patrový dům, ale s několika specialitami, jsme s návrhem spokojení. Firmou by vyšel na 4,5 mil. nevím proč by architekt měl řešit standard zařízení a materiály máme řekla bych spíš nadstandardní... Pokud já z praxe vím (jsem dopravní projektant) architekti dělají rádi studie a další fáze projektu klidně přenechávají projekčním kancelářím. Ve vestich je to rovnou týmová práce. Realizační detaily se pak řeší v kooperaci,, ale dokumentaci fyzicky často už odpracují projektanti 😉. Samozřejmě pokud se obratite na firmu s věhlasným jménem co dělá developerské projekty asi vám zakázku za 100 tis nevezmou.
Odpovědět
Profilova fotka
@brouk17 já to sem hodila jen jako ukázku, lidé málo staví rodinné domy s architektem a je to škoda. Když to u nich projdete nepracují jen po okolí 😉, my to máme na Hořovicku, to je podobně daleko. Uvidíte, že jedno z hlavních kritérií nakonec bude, aby měli architekti na Váš projekt ještě čas... Můj známý je ze Žďáru, ale nevím zda ještě dělá i rodinné domy, poslední dobou spolu řešíme spíš městskou vybavenost. Jestli chcete hodím Vám kontakt do zprávy a juknete jestli vás něco zaujme.
Odpovědět
@tulda27 Určitě mám zájem, pošlete mi prosím kontakt.
Odpovědět
@tulda27 Je fakt, že jsem šla po známých domech, které se mi strašně líbily, ale možná jsem mířila na příliš věhlasná jména.
Odpovědět
Profilova fotka
@bayt to pak myslím ta částka min půl milionu sedí a opravdu nebudou dělat dům pod dneska už spíš 8 mil, strašně zdražilo! tak to záleží jaký na to máte budget hledejte i méně profláknuté domy
Odpovědět
Když tak čtu tyhle cifry, tak není lepší nakonec opajcovat nějaký typový projekt, trochu ho potunit na vlastní pozemek a dát to vypracovat nějakýmu normálnímu pozemákovi? Trochu pochybuji, že sem na fórum chodí lidi, kteří mají deset mega na barák a mohou si honit triko, že mají barák od Rampicha.. Chce to trochu myslet, barák přece není mise na Mars, a zdařilých projektů je plný net., navrhnout optimální půdorys i svépomocí není přece až taková věda a upřímně, když se člověk podívá, jak vypadají satelitní městečka, tak ať už to dopadne jakkoliv, tak větší hrůza, než baráky v okolí to stěží bude.. Já být pozemačinou nepolíbený člověk, tak natvrdo pajcnu nějaký projekt co je na netu.
Odpovědět
Profilova fotka
@rimmer Taky řešení, ale mít hrůzu ze satelitního městečka bych nechtěl... Každému se ale líbí něco jiného :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@bayt v Praze zkus Drahose Stroupka - a-swit.cz. projektoval mne, delal studii sousedovi a moji kamaradce delal komplet od studie az po realizacni dokumentaci. U mne fungoval v prvni casti - studie, projekt mi delala jina firma, on pak pomahal s realizacnima detailama, opravama chyb v projektu a delal treba sparorez fasady, delal mi i stavebni dozor. muzes se odkazat na mne - roubenka z cedru, bude vedet. Dela jak mestskou architekturu tak vesnicke domy.
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?