Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Projekty

Projekt na prodej?

katerina_kochova katerina_kochova

Autor diskuze

23.02.2022

Dobrý den, Nemáte někdo, moc prosím, projekt domu Falco od Gservisu? Chceme si nechat s přítelem předschválit hypoteční úvěr za “dobrých podmínek” a bohužel ani Gservis nám projekt nedododá dřív jak za 10 týdnů..😞 Pokud máte někdo podobný projekt, klidně odkoupíme. Rozměr domu 15x11. Děkuji předem za pomoc

+ 1

Odpovědět

ko_taz ko_taz

24.02.2022

co ja vim, tak pro banku neni treba mit hotovy projekt, staci cim klidne jen obrazek s netu a a hruby rozpocet.

Odpovědět

katerina_kochova katerina_kochova

Autor diskuze

24.02.2022

@ko_taz Dobrý den, Zkusím poslat tedy do banky, zda to odhadci postačí. Docela se ztrácím. Každá banka asi respektuje jiná pravidla a doložené podklady. My chceme čerpat hypotéku u hypoteční banky ( ČSOB).

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

24.02.2022

@ko_taz A jaká banka to je, které stačí jen obrázek z netu? @katerina_kochova Hlavně zbytečně nic neuspěchejte, ať to zbytečně negeneruje další problémy. Jaký je realistický termín získání stavebního povolení a kdy plánujete mít stavbu dokončenou?

Odpovědět

kristyho kristyho

24.02.2022

Dobrý den, hypotéku jsme vyřizovali hned po první návštěvě projektanta. Neměli jsme nic, projektant nám udělal hrubý projekt (první nástřel), který vypadal cca jako máte vy obrázky v příloze (jen černobíle) + 3D pohledy domu (výška domu, styl oken, počet oken, typ střechy). Banka to předala jejich odhadci, kterému toto stačilo, navíc nám dal papír k vyplnění, kde jsme vyplnili položkový rozpočet, typ materiálu, typ vytápění atd..... Projektant zhodnotil, že za tu výši, kterou si chceme půjčit tento typ domu postavíme (Na jeho doporučení v projektu nebyla krytá terasa, ikdyž ve finálním projektu pro stavební povolení ji máme). Hypo jsme podepsali před 8 měsíci a stavební povolení by snad mělo dopadnout tento týden. Rozhodně bych na Vašem místě neuvažovala o kupování nějakého projektu, jen proto, abych bance měla co dát. Přijdou mi to zbytečně vyhozené peníze.

Odpovědět

katerina_kochova katerina_kochova

Autor diskuze

24.02.2022

@vladimirsvorba Dobrý den, Stavební povolení předpokládám, že bychom měli mít vyřízené do 2 měsíců a stavbu plánujeme mít dokončenou nejlépe do konce roku 2023.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

24.02.2022

@katerina_kochova Vsadím se, že "stavební povolení" do dvou měsíců mít nebudete. Psala jste, že projekt nebudete mít dříve jak za 10 týdnů. Bez projektu nemůžete získat vyjádření dotčených orgánů státní správy a nemůžete získat "stavební povolení" Já bych si termín "stavebního povolení" tipnul tak o letních prázdninách, nebo po prázdninách, když půjde vše dobře. Když ne, tak až příští rok. Nejednejte pod časovým tlakem, vlastní bydlení je obvykle životní investice, tak ať ten projekt k něčemu vypadá. Pokud jste dostatečně bonitní, tak opravdu není důvod spěchat.

Odpovědět

katerina_kochova katerina_kochova

Autor diskuze

24.02.2022

@vladimirsvorba Dobrý den, ještě jednou, Nás tlačí především úrokové sazby u bank. Pro nic jiného nespěcháme. Samozřejmě s Vámi souhlasím, co se spěchání týče, avšak bychom skutečně v tuto chvíli chtěli stihnout si předschávalit hypoteční úvěr. Hypoteční banka nám nabízí hypotéku do 17.3 2022 za 3,99%. Dneska se už úrokové sazby pohybují výše. Takže proto moje obavy, strachy a spěch. Kateřina

Odpovědět

bayt bayt

24.02.2022

@katerina_kochova Ony zase klesnou....my jsme teda meli stavebni povoleni rychle, ale ty 3-4m to tak byly. Ono jde taky o ty ruzne souhlasy atd.

Odpovědět

panlorenc panlorenc

25.02.2022

@katerina_kochova Vážení, objevuje se nám tady takový nešvar....prodej projektu. Takže projekt není rohlík a i když sem si ho zaplatil a je to MŮJ projekt, tak další nakládání bez souhlasu autora z pohledu duševních práv jen tak svévolně možný není (a ano vím jak to v reálu chodí). Doporučuju si alespoň začít něco googlit, protože počítat se stavebním povolení do 2měsíců je v žánru scifi. Počítejte raději reálněji s cca 06-10m.

Odpovědět

ko_taz ko_taz

25.02.2022

@katerina_kochova vyjadreni energetiku - voda i elektrina - maji na to mesic, pak to musite dat na magistrat - kde na to maji taky mesic, ale muzou vam to vratit a zas se to o mesic protahne a teprve pak to davate na mesto s zadosti o stavebni povoleni - takze v tom uplne nejruzivejsim scenari 3 mesice. nam uz jednou vratili vodari, jsem zvedavy co na meste. hypotencni bance stacil jen obrazek cca jak to bude vypadat , pudorys, hrube naceneni, a m2.