Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Projekt RD od projektanta nebo typový? Jaký máte vy?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Zdravím všechny... :-) Nechali jste si zpracovat projekt od projektanta, nebo jste koupili typový projekt (kde se cena pohybuje kolem cca 40.000Kč dle nabídek na internetu) ale nevím co vše je zahrnuto v této ceně - je to jen dokumentace pro stavební povolení, nebo i pro provedení stavby? Na kolik tedy typový projekt nakonec přijde, pokud není v jeho ceně veškerá dokumetace? Cena projektu od projektanta se pohybuje v rozmezí 7% až 12% z ceny domu, což je celkem velký rozíl oproti typovému,ale samozdřejmě chápu, že pokud je to "originál" tak musí být cena vyšší. Prosím o zkušenosti a názory. Předem děkuji za všechny odpovědi..... ;-)
Odpovědět
1
2
3
Profilova fotka
nacenění mi přijde v pořádku, v našem oboru najdeš mnoho lidí, kteří dávají nižší ceny, ale více než pravděpodobně je to znát i na kvalitě....lidi, kteří staví poprvé většinou netuší a proto jdou po nejlevnějším, protože tak se nespletou - to chápu, dělala bych to stejně... každopádně doporučuji si zjistit co je nutné, jak má projekt vypadat a pak se snažit najít třeba dle referencí... dozory na stavbě od projektanta jsou velmi dobré, pomůžou stavební firmě pochopit detaily a vy zase budete vědět, že to stavební firma staví dobře...
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Profilova fotka
@mitote ahoj, mohla bys mi taky prosim poslat kontakt? právě jsme s manželem koupili pozemek a sháníme někoho, díky
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
@ mitote ahoj muzes mi prosim taky poslat kontakt?
Odpovědět
Cena 25tisíc za kompletní projekt je směšná - nelze se do ní vejít, pokud projektant platí řádně daně, sociální a zdarvotní a odepisuje si legálně!!! koupený a aktualizovaný software.Manželův kolega takto také kazí ceny - mastí melouchy v pracovní době na kradeném softwaru, kdy má dělat něco jiného, a tiskne na firemních plotrech s nulovými náklady, projekt má "individuální" (obměňuje pouze půdorys- všechny jeho domy vypadají stejně a mají typové detaily.
Odpovědět
@gabr nezlob se, ale mi je jedno, jak to ten projektant dělá, zajímá mě kvalita, obsah a cena. My platili za projekt 18tis., k tomu už potřebujeme pouze energetický štítek, projekt studny a hydrogeologický posudek, jinak nic. A je to individuální projekt, který byl zpracován na základě našeho návrhu půdorysu a našich požadavků.
Odpovědět
@flakac Naprosto souhlasím s @gabr. Za 18 tis. nebývá ani typový projekt. Běžně stojí individuální projekt se vším všudy 3-5 % z ceny domu. Bez urážky, ale tu jedinečnost, kvalitu a obsah za 18 tis. bych chtěla vidět. :-D
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
@aneri53 klidně se stav :-) Ten rozdíl peněz je právě v tom, že to dělá jako meloucha. Normálně pracuje na stavebním úřadě a toto dělá jako bokovky a přivýdělek. Protože ho to neživí, nemá žádné náklady, tak může dát cenu, jaká je. Ať nikdo neříká, že to nejde, když to jde. Hned na začátku jsme si jasně stanovili, co vše bude součástí a to taky dodržel. Jiní si v nabídce účtovali peníze za každou blbost. Taky pracuji v projekci (ikdyž liniových staveb) a dobře vím, že některé z těchto částí jsou jen peníze za nic, protože např. požární zpráva je v 90% případů stejná, tak nevím, proč bych za ni měl někomu platit několik tisíc. Myslím, že pokud se bavíme o běžném domě bez studie, pak je fér cena od firmy okolo 40-50tis za komplet projekt. Pokud však je někdo ochoten dát 100tis., pak prosím. Dostal jsem nabídky různé, v rozmezí 38tis. - 120 tis. za identický rozsah projektu. Zvažovali jsme hodně nabídku za 42tis. Kč, nakonec však převážila nejen nabídka za 18tis., ale i diskuse s daným projektantem, z níž vyplynulo, že zvládá nejen projekty, ale i legislativu a neuctuje si penize za veci, které povazuji u projektu za samozrejmost. Mimochodem, projekt studny a hydrogeologicky posudek jsem taky nechal nacenit od vice firem. Ceny byly od 5500 do 10tis. Nakonec jsem obeslal odborníky z okolí ze seznamu svazu hydrogeologů a výsledkem je cena 4tis. Jde najit levnejsi, jen je treba vedet, co chci a hledat.
Odpovědět
@flakac Za ty peníze to podle mě nenaprojektuje ani dobrý kamarád. Mám teda na mysli studii, kompletní prováděcí projekt (ne jenom na stav. povolení, ale takový, aby se podle něj dalo skutečně stavět), všechny instalace, topení, ener. štítek, osazení na pozemek atd. A určitě za tyto peníze dům nevymyslí, pouze se překresluje to, co už bylo někým vymyšlené ( a tudíž ukradené - autorská práva). A já opravdu tyhle melouchy a meloucháře nemám ráda. :-( Za prvé, když to dělá jako melouch a nic z toho neodvádí, tak vlastně šidí stát a tím nás všechny. Dělat něco v pracovní době a na kradeném softwaru, jak píše @gabr, tak tím bych se moc nechlubila. A za druhé, když si něco zaplatím, chci za to kvalitu a určitou záruku. Je zde snad málo případů, kdy si lidé, aby ušetřili, dají udělat něco bez smlouvy, jen na dobré slovo a pak tady naříkají, že se při problému nemohou ničeho domoci. Někdy si říkám, dobře jim tak. Ušetřili pár korun a pak dají za opravy a nápravu problémů třeba mnohem víc.
Odpovědět
@aneri53 byla na to smlouva. Jak uz jsem psal, mě nezajímá, na jakém počítači a kdy to kreslí...zajímá mě výsledek. Další věc (je to jako mluvit do dubu) je, že ten projekt vycházel z našeho návrhu, který jsme si sami nakreslili, a to jak celý půdorys, tak rozmístění jednotlivých místností, jejich velikost...on pak nase predstavy korigoval z technického hlediska. Tudíž je projekt opravdu individuální a NEPORUŠUJE ŽÁDNÁ AUTORSKÁ PRÁVA, jelikož duševním majitelem půdorysu jsme MY! A nakonec...na tohoto projektanta jsme dostali dvě nezávislé reference, obě z poslední doby, kdy právě dokončují stavbu. Obě reference kladné. Ale chápu, že to někoho může naštvat, že za to same dal několikanásobek... ;-)
Odpovědět
@flakac Ano, dali jsme několikanásobek, ale vůbec mě to neštve, naopak. Protože ani já ani manžel nejsme vystudovaní architekti, tak jsme investici, která je na celý život, řešili s odborníkem. Řekli jsme mu naše požadavky a představy, následovala studie, která se několik měsíců ladila, předělávala a až když jsme došli k dohodě, dělal se podrobný realizační projekt. A tuto práci jsme rádi zaplatili. Již rok bydlíme, jsme spokojeni a vůbec nic bychom neměnili. Vím, že kdybychom jen dali překreslit naši původní představu, už bychom dnes spousty věcí litovali. Ale to je věc názoru - podle mého má každou práci dělat odborník. Slepák si také nevykuchám sama :-D , i když jsem o tom něco četla a viděla to v TV. A svůj názor na melouchy a okrádání státu (a tím nás, daňových poplatníků) jsem už také jasně vyjádřila. Jinak nějak nechápu, jak může být na melouch smlouva. Buď je to melouch, peníze hezky na ruky bez potvrzení, a nebo je na práci smlouva, potom musí být vystavena faktura, doklad o zaplacení vedený v účetnictví a pak se nejde vyhnout placení daní, zdr. a soc. pojištění.
Odpovědět
@aneri53 tak proč se tak rozčiluješ. Jsem rád, že jsi spokojená. Já jako investor jsem také spokojen s tím, co jsem dostal. Byla na to dohoda o vypracování projektové dokumentace. Oběma stranami podepsána, a to včetně sankcí a zálohy a doplatku. Jestli to pak někdo zdaní nebo ne, to není má věc, já jsem svým zákonným závazkům dostál. Vy jste měli všechno na stavbě s papírem? Pokud ano, tak máš můj obdiv, ale v dnešní době se tomu říká hloupost. :-D
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
Nás stál komplexní projekt RD bungalov 41000,- v 6-vyhotoveních. V ceně byli tři studie a nesčetně konzultací. Byl to individuální projekt, námi předkresleného půdorysu domu. Ze stavebního neměli jedinou připomínku.
Odpovědět
@flakac Já se vůbec nerozčiluju, to se mýlíš. Ano, stavěli jsme na klíč, na všechno máme doklady. Nevím proč, když je někdo poctivý, se to považuje za hloupost. To je vidět, jak je morálka v této společnosti pokřivená. Bohužel.
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
@cenda_ Naprostý souhlas. Ale jak je vidět, někteří nechápou a nechápou. :-)
Odpovědět
@aneri53 az si stat bude vazit me, pak ja si budu vazit jeho. dokud na me bude kaslat, pak ja budu hledet, abych mu taky nedaval vic, nez musim...kdyz se podle statu mame o sebe postarat sami az do smrti, pak co po mne stat chce? a nevim, proc bych mel platit dan z jiz nekolikrat zdanenych penez, ktere jsem poctivou praci vydelal a ted je chci utratit...to je moje moralka kde je moralka statu?
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
My máme projekt RD od projektanta :-N :-N :-N
Odpovědět
@flakac Částečně máš bohužel pravdu. Ale někde se začít musí - a nejlépe každý u sebe. @cenda_ Já myslím, že vzdělaní a šikovní lidé se neztratí. Hledat nižší cenu je v pořádku, ale všeho s mírou. Vždyť se říká - nejsem tak bohatý, abych si mohl kupovat levné věci. Pořád je dost těch, kteří za poctivou a kvalitní práci rádi zaplatí. My jsme za projekt zaplatili dost peněz, ale nelitujeme jediné koruny. :-) Byly to dobře investované peníze.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 10 měsících
•
@mitote zdravím. mohla byste mi prosím poslat kontakt na projektanta, co vám dělal projekt? děkuji. Martin
Odpovědět
Hodím dřevo do ohně .... projekt od projektanta 35 tisíc komplet :)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 10 měsících
•
Profilova fotka
Máte někdo zkušenosti, kolik se připlácí, pokud se vyberu typový projekt, ale chci tam nějaké úpravy? Některé stavební firmy nabízí dokonce rozšíření půdorysu (nejen vnitřní úpravy) apod., ty změny se pak určitě projeví v ceně projektu a to dost výrazně, ne?
Odpovědět
@slabici Mohu potvrdit zkušenost @wbc Hledejte ale projektanty na Jižní či Severní Moravě, kteří neměli nikdy nic společného se "Zelenou úsporám".
Odpovědět
@slabici Dobrý den, tak přesně tuhle otázku teď taky řešíme. Máme vybraný projekt na dům od jedné severomoravské firmy, ale potřebovali bychom k tomu přikreslit kotelnu a uhelnu, takže se změní půdorys domu. Takže nás zajímá, co je levnější. Jestli změny od té firmy, co by nám plány prodala nebo prostě nakreslit cený podobný dům znovu od projektanta. Budu ráda za každé rady a zkušenosti.
Odpovědět
Profilova fotka
@luckiesj Kamarád architekt mi nedávno říkal, že většinou vyjde levněji ten nový projekt, když je to někdo, kdo se na tom nesnaží vydělat majlant. Že ty stavební firmy se těma změnama v podstatě dostanou na cenu nového projektu. Ale zkušenost zatím nemám, my se pořád ještě pereme, jestli se vejdeme do nějakého typu anebo půjdeme vlastní cestou.
Odpovědět
@slabici Já jsem to právě taky slyšela z více zdrojů, že je nový projekt většinou levnější, ale sháním ještě i jiné zkušenosti a info :-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
@mitote AHOJ PROSIM TA CITAM TVOJ PRISPEVOK VIES MI POSLAT KONTAKT NA TVOJHO PROJEKTANTA NA RD DAKUJEM KRASNY DEN :-) IMKO
Odpovědět
Pořád bych řekla, že koupí typového projektu šetříte možná deset tisíc - a dle mne jsou to nejhůř ušetřené peníze. Protože dům nebyl navržen na váš pozemek, na vaše potřeby. Je to nesmysl. Koupíte projekt, co jsem se dívala, tak kolem 25. K tomu osazení 10. požární zprávu, PENB, a kde jste s cenou? Víceméně na ceně projektu na zakázku. Inu, vaše volba, já bych raději klidně koupila levnější dveře, které pak můžu kdykoliv vyměnit, ale projekt bych měla pro sebe.
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Projekt od projektanta nebo firmy?
24. 06. 2021 12
Typový projekt od slovenské firmy
02. 03. 2021 1
Projekt - jaký máte názor?
25. 03. 2019 12
Máte od projektanta výkaz výměr?
07. 11. 2017 5
Typový projekt od firmy Archipelag
02. 01. 2017 1
Náš projekt - jaký máte názor?
17. 02. 2015 8
Poraďte projektanta - Turnov nebo Mladá…
02. 10. 2014 1
Poraďte projektanta nebo architekta ve …
11. 05. 2014 3
Typový projekt RD se samostatnou pracov…
09. 10. 2012 6
Stavební ohlášení. Typový projekt RD má…
26. 06. 2012 3