Dobrý den, bydlím v domě SVJ s 18 vlastníky v 2 poschodí a nade mnou je půda. Chtěl bych si tedy byt rozšířit o půdu nade mnou. Již vím, že souhlas s touto úpravou musejí dát všichni vlastníci. Zabranou část společné prostory bych jednotlivým vlastníkům nahradil. Můžete mně prosím říci kolik přibližně může stát m2 v Olomouci? Je nutno na to dělat znalecký posudek? Tonda
Bude těžké najít něco, s čím by se dalo srovnávat. Doporučuji projít sreality, bezrealitky, bazos a podobně. Pokud budete mít štěstí, najdete něco aspoň v trochu srovnatelném městě.
Nějaký inzerát se občas objeví, ale je toho málo v celé ČR. Nedávno jsem viděl nějaký inzerát na půdu v Chebu, ale už to nemůžu najít.
Řádově bude cena myslím tak kolem 10 tis. / m2.
Hodně bude záležet i na tom, jestli bude potřeba dělat novou střechu, popřípadě zvedat nebo dělat vykíře.
Taky je potřeba brát v úvahu, že užitná plocha je u podkroví většinou výrazně menší než podlahová. To může hrát i ve váš prospěch při vyjednávání o ceně.
O ceně může hodně rozhodovat i to, jestli vede na půdu schodiště. Pokud vede na půdu schodiště, cena je vyšší, protože by se půda dala hodit do inzerce a prodat komukoliv. Pokud tam schodiště nevede a bylo by těžké tam zavést schody ze společných prostor, hraje vám to do karet, protože jste jediný zájemce.