Rodinný dům - jak začít a co vše promyslet?

katulle katulle

Autor diskuze

02.01.2016

Ahojky,ráda bych se chtěla poinformovat a pokecat o rodinném domě co vše je potřeba ke stavbě,co vše se platí atd...Máme byt 3+1,ale chtěli bychom do rodinného domku..zatím jenom koukáme po netu na starší domky a jen tak letmo koukáme na firmy co staví domky,ale moc se vtom nevyznáme.. 1. Bych chtěla poradit zda stavět nový dům a nebo koupit starší a opravit.. 2.kdybychom koupili starší dům co vše je potřeba a co se platí při koupi? 3. Kdybychom si nechali postavit rodinný dům co vše je potřeba zařídit?Chtěli bychom 4+kk nebo 4+1 do 2milionu je to reálné?Máte zkušenosti a poradíte?Díky :-)

Odpovědět

slabici slabici

02.01.2016

Starší a opravit vyjde jen o něco málo levněji než nový. Při koupi se kromě nějakých poplatků za vklad neplatí nic, pokud daň z převodu bude platit prodávající. Stavba nového domu: no tam musíte mít hlavně pozemek a záleží na ceně. Dům 4+1 na klíč ve slušným standartu moc reálně nevidím.

Odpovědět

katulle katulle

Autor diskuze

02.01.2016

@slabici jj to je jasné,že pozemek,ale co dál k postavení domu je potřeba?Základní deska,nějaký projekt..?Právě jsem ted koukala na net a našla firmu co postaví 4+kk za cca mega a půl..tak nevím no..moc tomu nerozumím tak bych se chtěla poinfotmovat co a jak chodí a na kolik to asi zhruba výjde postavit dům i s poplatkama..

Odpovědět

slabici slabici

02.01.2016

@katulle Aha, já netušila, že je třeba to vzít úplně od základů. Je potřeba pozemek, na pozemek musí být přivedený sítě (to může stát deset, ale taky třistatisíc), firma na klíč většinou staví i základovou desku. Pokud ne, ta se pohybuje kolem 150-300 tis. (podle velikosti, terénu atd.). Je potřeba stavební povolení nebo ohláška, tj. spousta obíhání a papírování. I to může za peníze zjistit firma. Jinak k domu na klíč si připočtěte cca půl milionu a jste na částce, kolik dům bude stát, když si nebudete moc vymýšlet

Odpovědět

katulle katulle

Autor diskuze

02.01.2016

@slabici Ano úplně od základu jsem chtěla vědět co je potřeba zajistit a udělat.. :-)

Odpovědět

tommi4 tommi4

02.01.2016

Skoro každý kdo rekonstruoval dům mě řekl:,,že sme si radši nepostavili nový"...Zjisti si informace tady v diskuzích (že jich tu je) a zjistíš co vše je potřeba.Co se týče domu na klíč,tak pokud není člověk opravdu prachatý a pohodlný,tak je mnohem levnější (i 20% a víc) alespoň subdodavatelsky,když se na tom nechcete nijak podílet.Pokud nemáte pozemek a za hodně levně ho nepořídíte,tak do 2mil.se horko těžko vlezete :-(

Odpovědět

bamak bamak

02.01.2016

@katulle Rekonstrukce staršího domu výjde minimálně stejně jako nový. Daň z nabytí nemovitosti je myslím 4% a jmenuje se tak, protože podle zákona za její zaplacení ručí ten, co ji koupí, pokud se nedohodnete jinak. No a papírování s rekonstrukcí taky nebude málo, budete potřebovat projekt, povolení.....no a jestli se ve stavebnictví nevyznáte a nebudete mít při koupi staršího domu dobrého odborníka, který je schopen poznat v jakém stavu se dům opravdu nachází, mžete pěkně naletět.

Odpovědět

jajulin jajulin

03.01.2016

Nebo je taky možnost koupit relativně "mladý" domek ihned obyvatelný. Ale to je asi o štěstí, aby to bylo na dobrém místě, za dobrou cenu, v dobrém stavu a s vyhovující dispozicí. Nám se to podařilo - koupili jsme dům starý 4 roky, od předání klíčů jsem se za týden stěhovali, jen jsme vymalovali a pak koupili pár kousků nábytku. Je to 5+kk a do dvou mil. jsme se vešli i s rezervou. A když vidím, kolik starostí je se stavbou a rekonstrukcí, jsem vděčná za to, že jsme to měli bez jakýchkoli problémů a starostí.

Odpovědět

patass patass

15.01.2016

zaprvé bych raději postavil úplně nový dům, než kupovat něco starého a pak už ej to pohoda, pokud je dost peněz. Vybrat místo kde chcete stavět a bud si to nechat postavit firmou nebo to zadat vícer o firmám.